83 m² / 83 m²4h, k, rt, kph, wc, las.par

Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Olohuone/ruokailutila

Pohjakuva

Alkujaan vuonna 1938 rakennettu talo

Ruokailutila ja keittiö

Olohuone

Olohuoneen näkymää

Olohuoneesta näkyy torille

Keittiössä kivasti työskentelytilaa

Keittiö ja ruokailutila

Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä sisäpihalle

Päämakuuhuoneesta käynti myös keittiöön

Toinen makuuhuone

Toisen makuuhuoneen kaapistot

Kolmas makuuhuone

Huoneistossa idyllisen leveät ikkunalaudat

Eteisen liukuovikaapit

Kylpyhuone

Kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni

Suihkutila

Erillinen pikku-wc

Pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Saunan pesuhuone

Saunan yhteydessä oleva kokoushuone

Sisäpihaa

Oikea cityasunto

Keskeinen sijainti

Lyhyt matka keskustan palveluihin

Talo sijaitsee keskeisellä paikalla Yliopistonkadulla

Olohuone/ruokailutila

Pohjakuva

Alkujaan vuonna 1938 rakennettu talo

Ruokailutila ja keittiö

Olohuone

Olohuoneen näkymää

Olohuoneesta näkyy torille

Keittiössä kivasti työskentelytilaa

Keittiö ja ruokailutila

Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä sisäpihalle

Päämakuuhuoneesta käynti myös keittiöön

Toinen makuuhuone

Toisen makuuhuoneen kaapistot

Kolmas makuuhuone

Huoneistossa idyllisen leveät ikkunalaudat

Eteisen liukuovikaapit

Kylpyhuone

Kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni

Suihkutila

Erillinen pikku-wc

Pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Saunan pesuhuone

Saunan yhteydessä oleva kokoushuone

Sisäpihaa

Oikea cityasunto

Keskeinen sijainti

Lyhyt matka keskustan palveluihin

Talo sijaitsee keskeisellä paikalla Yliopistonkadulla

Pipsa Saarela

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, LKV, RI AMK, RKM

pipsa.saarela@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 670 1456

Neljännen kerroksen ihastuttava asunto

Aivan keskustan palveluiden lähellä
Toimiva pohjaratkaisu
Autohallissa ostettavissa lukittava autotallipaikkaosake

Haluatko asua Jyväskylän keskustassa lähellä kaikkia palveluita? Neljännen kerroksen huoneistossa on kolme makuuhuonetta, oleskelutilat, keittiö- ja ruokailutila sekä lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Siellä ollessasi voit kuvitella asuvasi kattohuoneistossa suurkaupungissa. Etätöiden tekeminen onnistuu joustavasti myös tästä asunnosta käsin. Alkujaan vuonna 1938 rakennettu talo on käynyt läpi perusteellisen remontin 2005, jolloin on säilytetty talon leveät ikkunalaudat, joita ei enää juurikaan näe. Lisäksi huoneistossa on ilmastoinnin viilennys. Asunnon yhteydessä myydään talon alla olevasta autohallista lukittava autotallipaikka hintaan 23 000 euroa. Sähköauton pistokkeellinen latauslaite asennettuna 2590,00 €. Halliin ajetaan Toriparkin kautta. Autohallista pääset kätevästi hissillä suoraan asuntoon. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän ihastuttavaan cityasuntoon.

Seuraava esittely

Tiistai 28.3.2023
17:00 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337336

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYliopistonkatu 34, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, rt, kph, wc, las.par

Asuinpinta-ala83 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

AutopaikkaTallipaikka AT 79, eri osakeryhmällä (7603-7623), myydään erillishintaan 23 000 €.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParveke lasitettu 5/2012, astianpesukone asennettu 9/2016

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin

Saniteettitilatkylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi, erillinen wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet,

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa 10M/10M)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta, maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike327,85 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,85 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus vuoden vaihteessa. Kylmä 5,10 €/m3, lämmin 10,80 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidetään 15.12.2022, jolloin päätetään sähköautojen latausvalmiushankkeen toteuttamisesta ja siihen liittyvistä asioista. Tarkempaa tietoa saa välittäjältä. Autopaikan osalta alustavat kustannukset ovat 2108 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Toripiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2802 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, hissi, kaapeliTV, laajakaista, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön A-osa on valmistunut alun perin 1938 ja B-osa 1973 ja C- ja D-osat 2007, A- ja B-osat on täysin peruskorjattu 2005 ja samassa yhteydessä on myös autohalliosat K1, K2 ja K3 peruskorjattu. AB-talon koko keltaisen värisen julkisivupinnan takuukorjaustyö 6/2011. Syksyllä 2013 tehtiin myös kokonaan uusiksi takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoitus lämmitysjärjestelmineen. Peruskuntoarvio 2015, Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016. Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019. Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” 2020. A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021. Muuten yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiön normaaleja tämän ikäluokan uudiskohteen mukaisia huolto- ja kunnostustöitä, lukituksen uusiminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista pitotarpeista v. 2023-2027: osakepaikkojen sähköautolatausinfra 2023, vanhojen viemärijärjärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus, D-rapun sisäänkäyntikatoksen laajentaminen 2024, lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö 2025, B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus, julkisivusaumausten uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus 2026, sähkökeskusten huoltokunnostus ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAutohalliosakepaikkojen hanke on päätetty rahoittaa (nrot 6516-7648) kesken, koska hanke nostaa lähtökohtaisesti vain niiden arvoa. Taloyhtiön lukitusjärjestelmä on uusittu nykyaikaiseksi Abloy Pulseksi . Rahoitukseen osallistuu kaikki yhtiön osakkeet. Hankkeiden rahoituksesta (sähköautojen latausinfrahanke enint. 200.000 € eli 118,5185 €/m2 ja lukitusjärjestelmän uusimishanke enintään 80.000 € eli 10,1486 €/jm2)

MuutaAutopaikat sijaitsevat kolmessa eri tasossa autohalleissa. K 1 ja K 2 tasoille ajetaan Toriparkin kautta, K 3 tasolle ajetaan Väinönkadulta. Autopaikoista 16 on häkkiseinätalleja. Autohallissa ei saa säilyttää mitään tavaraa, ei edes autonrenkaita. Autohallikerroksessa K 2 sijaitsee myös 3 mp-paikkaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 15: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen A5, A8 ja A11 huoneistokohtaisten parvekelasien korjaus-, kunnossapito- ja muu niistä mahdollisesti aiheutuva vastuu on osakkeenomistajalla. Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään 3 viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. YK 19.4.2022 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien kulujen varalta. Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidetään 15.12.2022, jolloin päätetään sähköautojen latausvalmiushankkeen toteuttamisesta ja siihen liittyvistä asioista. Tarkempaa tietoa saa välittäjältä. Autopaikan osalta alustavat kustannukset ovat 2108 €

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4122 m²

Liikehuoneistot14 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1977.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala Nova (n. 3 km)

KoulutGradia, Harju (n. 0.5 km), Normaalikoulu (n. 0.5 km), Normaalikoulu, ala-aste (n. 0.7 km), Puistokoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiTapiola (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJyväskylän liikenne (n. 0.2 km)

RuokakaupatK- Market (n. 0.1 km), Sokkari (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu333 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...