Taloyhtiön nimiAsunto Oy Takalankuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8779 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliPuuelementti, teräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kaapeli-TV, kylmiö (F-talon kellarissa), kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtien saumaus ja betonikorjaukset 1995, jätekatos rakennettu 2000, lämmönvaihdin uusittu 2004, antenniverkon digivalmius tehty 2006, A- ja D-talojen luhtikäytävien korjauksia ja maalaus, kattojen läpivientien kunnostaminen 2007, ulkopuolisten putkistolinjojen uusiminen, B-talon saunatilojen kunnostus sekä uima-altaan poistaminen käytöstä 2009, F-talon saunatilojen kunnostus, lukitus uusittu 2010, A-talon vesikatto uusittu 2011, vesikatot uusittu B-, C-, D-, E- ja F-taloissa 2012, käyttövesiputkistosaneeraus 2013-2014, päätyjen maalaus ja kunnostaminen 2014, patteriverkoston perussäätö 2019-20, kylmiön purkaminen (muutetaan varastoksi myöhemmin) 2019, puita kaadettiin, pihankulkuportaat poistettiin ja tilalle tehtiin kävelytie, taloyhtiön kattoportaat uusittiin, tehtiin varasto erikoitavaroille (arvokkaampaa tavaraa ym.) 2020
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2026: elementtien kunnostus ja maalaus, piha-alueen/pihakäytävien kunnostaminen, salaojien asentaminen taloihin C ja D, suositellaan vesieristämään keittiön allaskaapisto, mikäli osakas tekee remonttia osakehuoneistossaan, F-talon yleisten tilojen kunnostaminen/siistiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita
MuutaYhtiöllä on kahden pääomavastikelainan lisäksi hoitolainaa 80.000 € (30.6.21). Hoitolaina on otettu 2016 useisiin pienempii korjauksiin ja taloyhtiön menoihin.
A-talossa on yhden asunnon kivijalan läpi tullut kosteus. Vauriot täytyy korjata sisäpuolelta purkamalla ja kuivaamalla. Sitä ennen kaivetaan talon ulkopuolelta seinänvierustaa auki ja laitetaan patolevyt, eristeet ja salaojaputket. Kohta perään samoin koko talolle. Tämä operaatio joudutaan tekemään kaikille taloille lähivuosina. Samoin A-talon betonirakennelmat tullaan korjaamaan heti kun saadaan rahoitus näille saneerauksille.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2909 m²