Myytävät asunnotJyväskyläKeskusta
KT1301036JyväskyläEUR124900Jyväskylä Tourula
39 / 392h, kk, kph

Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä

124 900,00 €Velaton hinta
114 668,32 €Myyntihinta
39Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Olohuoneessa leveät ikkunapenkit
Olohuoneessa leveät ikkunapenkit
Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Makuuhuonessa myös leveät ikkunapenkit
Makuuhuonessa myös leveät ikkunapenkit
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle
Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä
Talo sisäpihalta päin
Talo sisäpihalta päin
yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV Visa Suojanen

Visa Suojanen

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Kaksio vanhojen seinien suojassa!

  • Upeaa 1930 luvun tunnelmaa
  • Ikkunoista maisemat Harjulle
  • Lyhyt matka oppilaitoksiin
  • Peruskorjattu taloyhtiö

Kaksio vanhojen kiviseinien suojassa. Aivan kaupungin ydinkeskustassa sijaitseva kompakti heti vapaa kaksio. Asunto sijaitsee kauniissa vuonna 1938 rakennetussa talossa joka on kokenut täydellisen peruskorjauksen vuonna 2005. Talossa on edelleen aistittavissa menneen ajan tunnelmaa mm. leveiden ikkunapenkkien ja entisöidyn vanhan hissin ansiosta! Huoneiston tilaratkaisu on toimiva ja neliöt ovat järkevästi käytetty. Ikkunoista aukeaa maisemat Harjun suuntaan kohti ilta-aurinkoa. Paksujen seinien ansiosta Yliopistonkadun melu ei juurikaan kantaudu asuntoon. Asunnon pinnat ovat alkuperäisessä kunnossaan ja kaipaavat osaltaan jo päivitystä. Omalla tontilla oleva Asunto Oy Jyväskylän Toripiha sijaitsee aivan kaupungin ytimessä ja Kävelykatu alkaa käytännössä rappukäytävän alaovelta. Harjun ulkoilumaastot sijaitsevat korttelin matkan päässä eikä Yliopistollekkaan tule muutamaa kilometriä pidempää matkaa! Soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1301036
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiYliopistonkatu 34, 40100 Jyväskylä
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku2h, kk, kph
Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala39 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostakadulle, Yliopistonkadulle
Ikkunoiden suunnatluode
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kaipaa jo pientä pintaremonttia
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilit, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu,välitilalaatoitus
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 668,32 €
Velkaosuus10 231,68 €
Velaton hinta124 900,00 €
Hoitovastike159,90 €/kk
Rahoitusvastike140,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä300,30 €/kk
VesimaksuEnnakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Toripiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2802 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV, laajakaista. A osa: Saunatilat, kuivaushuone, väestönsuoja, irtain- ja lastenvaunuvarasto, B osa: irtainvarasto (2 kpl), C-D osat: lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, hissi
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön A-osa on valmistunut alun perin 1938 ja B-osa 1973 ja C- ja D-osat 2007, A- ja B-osat on täysin peruskorjattu 2005 ja samassa yhteydessä on myös autohalliosat K1, K2 ja K3 peruskorjattu. AB-talon koko keltaisen värisen julkisivupinnan takuukorjaustyö 6/2011. Syksyllä 2013 tehtiin myös kokonaan uusiksi takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoitus lämmitysjärjestelmineen. Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016. Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019. Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” 2020. Muuten yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiön normaaleja tämän ikäluokan uudiskohteen mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunn.pitotarpeista 2021-26: A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021, autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjest.osien puhdistus ja kuvaus, koko kiinteistön lämm.verkoston mittaus, tasapainotus ja säätö, B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaal. lähivuosina, samalla mahd. CD-talonkin katolle toimia tarvitt., lukitusjärj. (nyk. patentti vanhentunut) uusim. nykyaikaiseksi, julkisivujen elastisten saum. uusim. jakson loppupuol., AB-talon tarvitt. julkisivuosien huoltomaal. jakson loppupuolella, CD-talon tarvitt. julkisivuosien huoltomaal. AB-talon kanssa samassa yht., jos päädytään tekemään AB-talo aikaisint. 2023, sähkökeskusten huoltokunn., elohopeavalaisimien ja yl.tilojen valaisimien uusim. nykyaik. LED-valaisimiksi jakson loppupuolella
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty lopullisia kustannusarvioita. Kuntoarviossa 2015 on suuntaa antavia arvioita kustannuksista. Todelliset kustannukset voivat poiketa paljonkin arvioista riippuen toteutuksen laajuudesta ja senhetkisestä hintatasosta.
MuutaAutopaikat sijaitsevat kolmessa eri tasossa autohalleissa. K 1 ja K 2 tasoille ajetaan Toriparkin kautta, K 3 tasolle ajetaan Väinönkadulta. Autopaikoista 16 on häkkiseinätalleja. Autohallissa ei saa säilyttää mitään tavaraa, ei edes autonrenkaita. Autohallikerroksessa K 2 sijaitsee myös 3 mp-paikkaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 15: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen A5, A8 ja A11 huoneistokohtaisten parvekelasien korjaus-, kunnossapito- ja muu niistä mahdollisesti aiheutuva vastuu on osakkeenomistajalla. Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään 3 viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Ylimääräinen yhtiökokous 2.11.2016 on päättänyt rankkasateen 29.7.2015 aiheuttamien erinäisten kulujen rahoitettavaksi summaksi 170.000 €. Rahoitus on päätetty hoitaa 5 vuoden hoitolainalla siten, että laina päättyy 12/2021. Siihen asti hoitovastike on laskennallisesti 0,36 €/jm², kuin ilman hoitolainan hoitokuluja olisi tarve olla. YK 26.5.21 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien kulujen varalta.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4122 m²
Liikehuoneistot14 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1977,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistokoulu (n. 0,45 km)
PäiväkotiPäivärinteen päiväkoti (n. 0,45 km)
Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0,15 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0,2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu143 kertaa

Keskusta, Jyväskylä

Jyväskylä keskusta hurmaa monipuolisine palveluineen

Jyväskylän keskusta on Jyväskylän vanhin ja keskeisin kaupunginosa. Se rajoittuu kaakossa Jyväsjärveen ja rautatiehen, koillisessa Tourujokeen, luoteessa Harjun puistoalueeseen ja lounaassa Jyväskylän yliopiston alueeseen. Keskustassa ...