Myytävät asunnotUimaharjuUimaharju
MO57807529UimaharjuEUR219000Joensuu
84 / 100Loma-asunto:3h, tupak, s, kph+wc, parvihuone, aula

Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu

219 000,00 €Velaton hinta
219 000,00 €Myyntihinta
84Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Uimaharjuntie 1236, Uimaharju, Joensuu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV Sari Otalahti

Sari Otalahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Unelmien lomapaikka upealla rantaviivalla Pielisen rannalla! Tämä kattavasti varusteltu ja huolella pidetty loma-asunto sijaitsee Joensuun Uimaharjussa, omassa rauhassa Pielisen ja Rukaveden syleilyssä. Kohde tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja mukavuutta. Omalla, peräti 200 metrin mittaisella hiekkapohjaisella rannalla nautit kesäpäivistä omassa rauhassa, ja käytössäsi on myös venevaja, laituri sekä tunnelmallinen rantasauna.Kokonaisuuteen kuuluu kaksi vierekkäistä tonttia: 6700m2 ja 11 135 m2. Tilan sydän on viihtyisä tupakeittiö, jonka ikkunoista avautuu kaunis järvimaisema. Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja viilennyspumput pitävät huolen mukavasta sisälämpötilasta myös helteillä. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, ja yläkerrasta löytyy lisäksi makuuhuone sekä avara aulahuone, mikä mahdollistaa majoittumisen isommallakin porukalla. Kokonaisuus on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja siitä kertovat lukuisat päivitykset vuosien varrelta, kuten vuonna 2025 asennettu porakaivo suodattimineen. Tilat on varusteltu kattavasti muun muassa varaavalla takalla, astianpesukoneella ja kylpyhuoneen pyykinpesukoneella. Pihapiiri on monipuolinen: päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy rantasauna, autokatos, kesähuoneet, jotka tarjoavat joustavuutta lomailuun sekä 2016 rakennettu venevaja. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja laadukasta loma-asumista upeiden vesi- ja luontoyhteyksien äärellä. Uimaharjun keskustan palvelut, kuten kauppa ja kirjasto, ovat vain noin parin kilometrin päässä, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset itse kokemaan tämän järvenrantakohteen ainutlaatuisen tunnelman.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero57807529
    TalotyyppiMO
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Rakennustapaselosteen mukainen: Höylähirsipaneeli 25 mm, tuulensuojalevy, puurunko ja mineraalivilla 125mm, muovi, höylähirsipaneeli 18 mm, ulkonurkissa höylähirsi n.125mm.
    SijaintiUimaharjuntie 1236, 81280 Uimaharju
    KaupunginosaUimaharju
    HuonelukuLoma-asunto:3h, tupak, s, kph+wc, parvihuone, aula
    Asuinpinta-ala84 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala100 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1999
    Käyttöönottovuosi1999
    JätevesihuoltoKunnan
    Imeytyskenttä
    Umpisäiliö

    - Puhas Oy sekäjätteen haku sovitun aikatauun mukaan - Jätevesijärjestelmän uusiminen 2007 - Jätesäilö 6000l WC:lle, tyhjennetään Puhas Oyn toimesta 1 krt/ vuodessa, WC-tilassa on mittari, joka ilmoittaa milloin tyhjennys. Joen Loka on tarkastanut säiliön vuonna 2025 ja siitä on materiaali myyjällä. - Harmaalle vedelle on puhdistussäiliö (sakka-säiliö) ja siitä menee vesi kivipesään/mastoon. - Kompostori BIO-jätteelle, muut lajittelujätteet viedään Uimaharjun keskustaan jätekeräykseen.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Puulämmitys: Takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2001 Ulkovalot pihalle, rantapolulle ja rantaan 2003 Murtohälyttimet ulko-oviin ja liike- ja palotunnistimet mökin sisälle 2005 Terassin lasitus 2006 Terassille lasiovi 2006 Kattolyhty ikkuna yläkertaan 2007 Viemärijärjestelmä lain mukaiset vaatimukset täyttäväksi 2007 Umpisäiliön ja vesi WC:n asentaminen 2007 Ranturi -telakka Havel veneelle rantaan Kesähuoneiden sisustaminen 2009 Polar hyttysverkkoliukuovet magneettiulukoilla kolmeen oveen, Laiturin kunnostus, Rakennusten huoltomaalauksia 2010 Alakerran lattioiden muutostyö, öljytty tammiparketti alakerran huoneisiin Kaikkien mökin seinien ja kattojen maalaaminen 2012 Miniliiterin teko 2013 Ilmalämpöpumpun asennus alakertaan, Iso roskakatos pihalle, Ulkokäytävien laatoitus Viinijärven liuskekivillä 2014 Viilennyspumppu yläkertaan 2016 Venevaja rantaan, portaiden uusiminen rantaan 2017 Rantasaunan lauteiden uusiminen 2020 Keittiön ja pesuhuoneen kaapistojen ovien kunnostus ja maalaus, Keittiön työtason ja tiskipöydän välitilan uudelleen laatoitus, Räystäskourujen huolto ja kiinnikkeiden vaihto 2021 Laiturin kunnostus, Lisäseinätikkaat ja hätäpoistumiskahvan asentaminen 2022 Kuivakäymälän uusiminen 2024 Alakerran ilmalämpöpumpun uusiminen, Riistakamera kulunvalvontaan, Reolink-valvontakamera ulos sisääntulokatoksen kattoon 2025 Porakaivon tekeminen ja rautasuodattimien asennus 2026 Porakaivolle menevän sähkökaapelin korjaus, korjaukset teki sähköasentaja Markku Järviluoto.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

    Loma-asunto, ei vakituinen asunto
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1,7835 ha
    Tontin omistusOma
    RakennusoikeusA= n.5500m2 koko rakennusoikeus tontilla 167-435-16-134 ja tontti 167-435-16-139 on rakentamoaton.Tontilla on vain 27 m2 venevaja. Kaava on rantaosayleiskaava: Rantaosayleiskaava on kunnan laatima maankäyttö- ja rakennuslain mukainen yleiskaava, joka ohjaa ranta-alueiden (yleensä noin 100–200 metriä rannasta) maankäyttöä ja loma-asutusta. Se mahdollistaa rakennusluvan myöntämisen suoraan kaavaan osoitetulle rakennuspaikalle ilman erillistä poikkeusmenettelyä.Tontti on loma-asutukseen.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaAvara järvimaisema Pieliselle, ranta on matala, hiekkapohjainen ranta, jossa on hyvä laituri ja viereisellä tontilla venevaja. Rantaviivan pituus: 200 metriä
    VesistöPielinen ja Rukavesi
    Maapohjan pinta-ala1,7835 ha

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava Pyykinpesukone Pihavarusteet Istutukset Jätesäiliö
    LaajakaistayhteysMobiilinettiyhteys
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittio on ns. tupakeittö joka avautuu olohuoneeseen ja keittiön yhteydessä on ruokailutila kauniilla ikkunamaisemalla Pieliselle.
    Varustus: Jääkaappi: Korkea jääkaappi keittiössä ja toinen korkea jääkaappi on varaston puolella, pakastin: erillinen korkea pakastin on varaston puolella, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Hirsi
    KylpyhuoneKylpyhuone ja wc-tila samassa
    Varustus: Pesukone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCWC on kylpyhuoneen yhteydessä
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuonePyykinpesukone mahtuu hyvin kylpyhuoneessa olevaan tilaan
    OlohuoneOlohuoneessa on viilennyspumppu, takka, portaat yläkertaan ja käynti lasitetulle terassille
    Lattia: Parketti
    Seinät: Hirsi
    MakuuhuoneAlakerassa on kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa on makuuhuone sekä aulahuone. Kahdessa makuuhuoneessa on pimennysverhot sälekaihtimien lisäksi.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Hirsi
    VaatehuoneEi erillistä vaatehuonetta
    EteinenTuulikaapissa on laattalattia, kenkäkaapisto seinällä ja lämminvesivaraaja

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta219 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta219 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Talvella 2025-2026 ei ole käytetty puuta, vaikea arvioida, koska omaa puuta on ollut niin paljon
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2470,61 €. Sähkönkulutus kaikki rakennukset 11409,23 kWh - 1028,56€ - 1442,05 sähkösiirto. Peruslämpö myös talvella päällä, on loma-asuntona, talvella kohteessa ollaan muutamia kertoja talven aikana. Jatkuva käyttö 05-08 aikana.
    Kiinteistövero625,28 € / vuosi. 2025
    Lisätietoja kustannuksistaNuohous tehty 30.5.2024 / 46€ yhteensä Jätemaksu 3kk / 05-08/ 2025 56,17€ Lokasäiliö WC-jäte 199,57€/ vuosi 2025 Oman tien kunnostus n.100m tieosuus: sorakuorma tarpeen mukaan ja tilauksen hinnaston mukaan, Lumenauraus n.32€ /krt/321,86€/talvi 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Uimaharjun keskusta n. 1,9 km Koulu: Uimaharjun koulu n.1,9 km Päiväkoti: Uimaharjun päiväkoti n. 2,7 km Posti / palvelupiste: Uimaharjun postin automaatti n.2,0 km Terveysasema: Joensuun terveyspalvelut n. 45 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 500 m
    HarrastuksetKirjasto: Uimaharjun kirjasto n.2,0 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
    Puh. +35813222500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu157 kertaa
    Vastuullista välittämistä