109,5 m² / 148 m²3h, k, s, kph, khh, 2 x wc, työhuone, autotalli ja autokatos

Kontionkatu 4, Niinivaara, Joensuu

339 000,00 €Velaton hinta

339 000,00 €Myyntihinta

Sari Otalahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

Tyylikäs neliö Joensuun Niinivaaralla omalla autotallilla ja autokatospaikalla sähköauton latausvalmiudella! Tämä valoisa ja läpitalon neliö hurmaa heti sisään astuessa. Niinivaaran arvostetulla alueella sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, ollen samalla lähellä Joensuun kattavia palveluita, kuten keskussairaalaa, yliopistoa ja keskustan monipuolista tarjontaa. Rauhallinen sijainti yhdistyy täydellisesti sujuviin kulkuyhteyksiin ja lyhyisiin etäisyyksiin niin kouluihin kuin kauppoihinkin. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin elämiseen. Kahdessa tasossa jakautuvat tilat tarjoavat avaruutta ja yksityisyyttä. Yläkerran valoisan olohuoneen yhteydessä on tyylikäs keittiö laadukkaalla kivitasolla varustettuna, ja tunnelmaa luo varaava takka sekä kaksi makuuhuonetta.Alakerrasta löytyvät monikäyttöiset tilat, kuten saunaosasto, kodinhoitohuone ja harraste-/työhuonetila, jotka tekevät tästä kodista poikkeuksellisen toimivan. Taloyhtiössä sijaitsee vielä lisäksi yhteiset saunatilat osakkaiden käyttöön . Keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2019, ja huoneiston seinäpinnat on maalattu samana vuonna, mikä takaa raikkaan yleisilmeen. Arjen luksusta lisäävät ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys kosteissa tiloissa sekä oma autotalli ja autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Oma laatoitettu terassi markiiseineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla sekä lämmitysmuotona on kaukolämpö ja aurinkopaneelit.Asumisen sujuvuutta lisäävät huoltoyhtiön hoitamat pihatyöt, kuten auraukset. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän huoletonta asumista, tilaa ja sijainnin tuomaa helppoutta. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen mahdollisuuteesi Joensuussa! Ota yhteyttä ja sovitaan Sinulle yksityisnäyttö hyvinkin joustavalla aikataululla.Kodinvaihdon yhteydessä ja myynnin ollessa ajankohtainen, oman asunnon hinta-arviointi on maksuton! Sari Otalahti, 046 850 3661.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero53641315

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKontionkatu 4, 80200 Joensuu

KaupunginosaNiinivaara

Huoneluku3h, k, s, kph, khh, 2 x wc, työhuone, autotalli ja autokatos

Asuinpinta-ala109.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala148 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaHuoneisto on läpitalo huoneisto, itä, etelä, länsi

ParvekeEi

TerassiKyllä. Huoneiston etupihalla on laatoitettu terassi ja terassin yläpuolella markiisi.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli, Autokatospaikka, Sähköauton latauspaikka, Huoneistojen A1, A2 ja A4 yksinomaiseen hallintaan kuuluvat lisäksi kunkin huoneiston alakerrassa sijaitseva varasto/autotallitila 16,5m2. Autotallin korkeus on 2,2m, oven korkeus on 2,15m, tallin pituus on 5,70m ja leveys 2,90m. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka, joka on varustettu huoneiston numerolla ja sähköautonlatausvalmiudella. Sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen taloyhtiön sähkösopimuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 kaikki huoneiston seinäpinnat maalattu 2019 keittiön kaikki koneet uusittu 2023 sähköautonlatausaseman hankinta

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Takka, varaava Ilmalämpöpumppu Markiisi Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysMobiilinettiyhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistolle kuulluu kaksi varastoa, toinen varasto esim.liikuntavarusteille(sukset, autonrenkaat)ja toinen varasto on varustettu hyllyillä ja vaatetangolla.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä on kiinteä tilava saareke kivitasolla
Varustus: Jääkaappi: AEG(2019), pakastin: AEG(2019, liesituuletin hormilla: AEG, astianpesukone: AEG(2019), astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutilaan mahtuu 8-10 hengen pöytäryhmä

KylpyhuoneAlakerrassa saunan yhteydessä on kylpyhuone ja yläkerrassa on WC-tilassa pieni kylpyhuonetila suihkukaapilla
Varustus: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas: Harvian pilarikiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCSuikutilan yhteydessä wc ja yläkerrassa erillinen wc suihkulla
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKohdinhoidon tilassa on reilusti kaapistoja, paikka pesutornille
Varustus: Pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneOlohuone on avara ja valoisa, jossa on takka ja ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen yhteydessä on ruokailutila
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneAlakerrassa on tilava vaatehuone

TyöhuoneAlakerran sisääntulo aulan yhteydessä on työhuone/harrastetila, josta käynti saunatiloihin.

EteinenPääsisäänkäynnin yhteydessä on tuulikaappi ja eteinen kaapistoilla, eteisaulassa peililiukuovikaapistot, alakerran eteistilassa on laattalattia ja maalatut seinäpinnat sekä peililiukuovellinen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta339 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta339 000,00 €

Hoitovastike445,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä445,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaLämmitys sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton lataus on kulutuksen mukaan ja maksetaan 3 kk:n välein taloyhtiön laskutuksen mukaan, hinta on 0,0618€/kWh. 3kk latauslasku on ollut n.123€/ täyssähköauto. Latausasemasta saa lukeman ja lukema ilmoitetaan isännöitsijälle. Takan nuohous 50€/ vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kontionkatu 4, Joensuu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2656 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Aurinkolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukalämpö ja vuonna 2024 on asennettu aurinkopaneelit teho 10.5 kWh.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö hoitaa lehtien puhalluksen syksyisin ja keväisin sekä lumenaurauksen. Asukkaat itse hoitaa oman pihan huollon ja taloyhtiön päädyn nurmikon leikkauksen.

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön tilat: sähköpääkeskus, wc, pukuhuone, pesuhuone, löylyhuone, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto ja viisi autopaikkaa.

Piha-alueetjätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus

Rakennukseen tehdyt korjaukset12.11.2020 sis.puolelta katsottuna vas. nurkassa rännikaivon viereinen 1 metrin pituinen vajouma, A-Kuivaus Oy:n tarkastusraportti syytä, miksi on aiheutunut, ei ollut havaittavissa. 2015 piha-alueen asfaltointi 2016 takapihan metalliaita 2019 autokatoksen/talousrakennuksen huoltomaalaus, sokkeleiden huoltomaalaus tarvittavin osin 2020 etupihan ulko-ovien huoltomaalaus.. Iv-kanavien puhdistus,säätö,raportointi. 2020 kuivaushuonetilaan kulkuaukko sokkeliin. 2021 alapohjan puhdistaminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ei päätettyjä korjauksia. 2027 Ei päätettyjä korjauksia. 2028 Ei päätettyjä korjauksia. 2029 Ei päätettyjä korjauksia. 2030 Ei päätettyjä korjauksia. 2031 Ei päätettyjä korjauksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala492.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Niinivaara n.1,1 km Prisma Joensuu n.3,6 km Lidl Repokallio n.2,7 km Joensuun keskusta kauppatori n.1,4 km Koulu: Pielisensuun koulu n.1.2 km Karsikon koulu n.1, 6 km Nepenmäen koulu n.1,5 km Rivelia Peltola n. 1,0 km Karelia AMK n.1, 2 km Itä-Suomen Yliopisto n.2,2 km Päiväkoti: Nepenmäen päiväkori n.1,5 km Posti / palvelupiste: Postin palveluautomaatteja on markettien yhteydessä Terveysasema: Pohjois-Karjalan keskussairaala n.750 m

LiikenneyhteydetBussipysäkki n.100 m Rautatieasema n.950 m

HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto n.1,9 km Nepenmäen kirjasto n.1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa