47 m² / 47 m²2h, kk

Tuomaantie 9, Mutala, Joensuu

48 000,00 €Velaton hinta

43 329,25 €Myyntihinta

Niina Savolainen

Myyntineuvottelija

niina.savolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504757100

Yksiön hinta, kaksion tuotto. Tästä asunto sijoitukseen tai koti omaan käyttöön! Taloyhtiön talous on hyvällä mallilla ja ison yhtiön etuna yhteisissä kuluissa on monta maksajaa. Asunnossa on siisti, 2020- luvulla uudistettu keittiö ja kylpyhuoneen kanssa pärjää vielä hienosti. Asuntoon saa uudenlaisen ilmeen pienellä fiksaamisella. Asumismukavuutta lisää suuri valokatteellinen ja osittain lasitettu terassi, joka menee kesällä yhtenä huoneena. Joensuun torille tulee matkaa 4,5 kilometriä. Vierestä löytyy lenkkeilymaastot, hiihtoladut ja puistot koirille sekä lapsille. Lähimpään kauppaan on matkaa reilu kilometri. Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.11.2026
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero42491314

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTuomaantie 9, 80160 Joensuu

KaupunginosaMutala

Huoneluku2h, kk

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Osittain laistettu ja valokatteellinen terassi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autokatos on ns. autokatosyhtymä, jonka osakkaat ovat aikanaan rakentaneet / rakennuttaneet omakustanteisesti. Autokatosta ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen omina osakesarjoina. Tietojemme mukaan huoneisto B3 kuuluu yksi autokatosyhtymän autokatospaikka, joka on kolmas paikka roskakatokselta päin katsottuna. Isännöintitoimisto ei hallinnoi ko. autokatosyhtymää millään lailla ja ko. autokatoksen korjaukset sekä huollot kuuluvat yhtymän vuokramiehille. Autokatosyhtymän paikat eivät ole Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässäöitsijältä saadun tiedon mukaan:

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt- Keittiön kaapit uusittu vuoden 2020 paikella. - Laminaatti uusittu vuoden 2020 paikkeilla.

VapautuminenVapautuu nopeasti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Elisa taloyhtiölaajakaista 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto sekä kylmäkellarivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero
Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi ja astianpesukone
Liesi: Erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys: Lattialämmityksen termostaatti ei toimi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneEi ole vaatehuonetta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta43 329,25 €

Velkaosuus4 670,75 €

Velaton hinta48 000,00 €

Hoitovastike172,36 €/kk

Rahoitusvastike113,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,34 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Muut maksutSähkön kokonaiskulutus: 7153.6 kWh Sähköä kulunut ajalla 30.9.2025-9.10.2026 7153,6 kWh, sähkön hinta ollut 0,15€/kWh. Kulutus 9.10.2026 tasauslaskun mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan sähkönkulutuksesta suoritetaan eri korvaus huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamien lukemien perusteella. Sähkönhinnan määrää taloyhtiön hallitus.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 5€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Tuomaantorpat

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9175 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

JKP Talohuoltopalvelut Oy Ahjotie 10 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onSauna

A-talossa oleviin asuinhuoneistoihin kuuluu talon kaksi varastokoppia jotka sijaitsevat kiinteistön talousosassa. B- ja C-taloissa oleviin huoneistoihin kuuluu yksi varastokoppi sekä yksi kylmäkellarivarasto, jotka sijaitsevat ko. talojen talousosassa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon talousosassa oleva talopesula ja ulkoiluvälinevarasto, B-talon talousosassa oleva sauna ja ulkoiluvälinevarasto ja C-talon talousosassa oleva kerhohuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Tämän lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää 33 autopistokepaikkaa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 A, B ja C talon etupihan sekä päätyjen seinät, ikkunapokat ja pellit maalattu, tippalistoja uusittu 2026 A-talon kuivaus/pesuhuoneen lattian epoksipinnoituksen uusinta ja käytävän lattian maalaus 2025 Maalattu A-talon takapihan ja päätyjen seinät, ikkuna pellit, ikkuna pokat ja vaihdettu tippalistat 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Asuinhuoneistojen lämpökamerakuvaukset 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Taloyhtiön saunan lauteiden sekä panelointien uusiminen 2024 Sokkelien maalaus 2023 B ja C-talojen takapihan seinät ja ikkunoiden puitteet maalattu 2022 Sokkelisaneeraus 2022 A-talon kylmiön purkaminen ja muutos lämpimäksi varastotilaksi 2022 A- ja B-talojen väliaitojen rakennuttaminen 2021 Huoneistojen seinä-lattiarajapintojen tiivistykset 2021 Salaoja-sadevesisaneeraus (samassa varaukset hybridi-/sähköautojen latausasemille) 2021 Julkisivujen otsalautojen ja päätyjen huoltomaalauksia 2018 Autolämmityspistokekoteloiden uusiminen 2018 Vesikourujen asentaminen syöksytorvien alle 2018 Huoneistojen keskellä olevan kantavan väliseinän alaohjauspuun korjauksia 2016 Huonokuntoiset kattoikkunat uusittu ja kaikkien kattoikkunoiden tiivisteet ja kannakkeet uusittu 2016 Kerhohuoneen rakentaminen C-talon entisiin saunatiloihin 2015 Taloyhtiön vesikattojen maalaaminen 2014 C-talon huoneistojen puisten väliaitojen uusiminen 2012 Taloyhtiön osittainen ulkomaalaus sekä yleisten tilojen sisäpuolinen maalaus ja sokkelien kunnostus 2011 Taloyhtiön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2010 Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen 2009 A-talon lämminvesivaraajan uusiminen 2008 C-talon kylmiön kunnostaminen 2007 B-talon kylmiön kunnostaminen 2006 Antenniverkko kunnostettu 2004 B-talon lämminvesivaraajan uusinta 2003 C-talon lämminvesivaraajan uusinta 2002 B- ja C-talojen kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta ja vesimittareiden asentaminen 2000 Ulko- ja puutarhanovien uusinta 1996 A-talon kylmä- ja lämminvesiputkistojen uusinta 1991 Peltikattojen maalaus 1991 Kaapelitelevisio 1987 Harjakattomuutostyöt 1985 Taloyhtiön ulkomaalaus

Tiedossa olevat korjaukset2027-2028: - Kylpyhuoneet, märkätilakatselmus kaikkiin huoneistoihin, n. 50,00€/asunto

Muuta1. Huoneistokohtainen sähkönkulutus lasketaan todellisen kulutuksen mukaan yhtiökokouksen hyväksymän tariffin mukaisesti. 2. B- ja C-talojen huoneistoihin asennettu omat vesimittarit. A-talon huoneistoissa ei ole vesimittareita. 3. Taloyhtiön ulkoseinät, huoneistojen kantavat väliseinät sekä huoneistojen väliseinät ovat nykytietämyksen mukaan ns. riskirakenteita. 70-luvulla ko. rakenteet olivat normaaleita rakenneratkaisuja rakennusten suunnittelussa. Muutamia huoneistojen väliseiniä on jouduttu korjaamaan. 4. Vuoden 2020 aikana huoneistoissa A3, A4, A5 ja A6 todettu seinä-lattiarajapintojen tiiveysongelmia joista huoneistojen ed. mainittujen huoneistojen seinä-/lattiarajapinnat tiivistetty Polygon Finland Oy:n sekä Maalaus ja Laatoitus Jani Haavistolan toimesta. 5. Osakkaan maksaessa huoneistokohtaisen lainaosuutensa yhtiön pankki (Nordea) veloittaa pankin palvelumaksuna v.2023 saadun tiedon mukaisesti yht. 400€ per lyhennettävä laina + 400€ lyhennysohjelman muutoksesta. Eli osakkaalle koituu yht. 800€ pankin palvelumaksut vastattavakseen lainaosuuksien poismaksun yhteydessä per lyhennettävä laina. 6. Yhdessä yhtiön huoneistossa vesivahinko jonka kustannusarvio yht. 16.000,00€ Kiinteistövakuutuksen korvattavuuspäätös oli kielteinen. Asunto-osakeyhtiö on palkannut asianajajan hoitamaan asiaa. Asian käsittely on vielä kesken. 7. Yhtiökokous 21.5.2026 myönsi hallitukselle valtuuden kerätä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden hoitovastikekertymää vastaavan summan. 8. Yhtiössä on teetetty lämpökamerakuvaukset kaikkiin huoneistoihin liittyen vuonna 2022 tehtyyn sokkelisaneeraukseen ja työn tehneelle urakoitsijalle on annettu 6.6.2025 saakka aikaa tutkia ja tehdä esitys toimenpiteistä urakoitsijan vastuulle kuuluvien puutteiden korjauksesta. Mikäli urakoitsija ei määräaikaan mennessä ole reagoinut saamaansa selvityspyyntöön on hallitus päättänyt käyttää asianajotoimistoa asian selvittämiseksi. Asian käsittely on vielä kesken. Yhtiössä suoritettavista muutostöistä on tehtävä muutostyöilmoitus, minkä hallitus käsittelee ja hyväksyy ennen työn aloittamista. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on teetettävä asbestikartoitus ennen remontteja, joihin liittyy purkutöitä. Kartoituksen teettäminen on osakkaan velvollisuus, ja se on toimitettava isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, ennen kuin remontti-ilmoitus voidaan hyväksyä. Jos asbestia löytyy, purkutyöt on tehtävä asbestipurkuna asiantuntijan ohjeistuksen mukaan.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1743.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutS-Market Jukolanpirtti 1,2km Prisma Joensuu n. 3,3km K-Market Omppu n. 2,3km Rantakylän normaalikoulu n. 1,8km Ollilan päiväkoti n. 1,3km Itä-Suomen Yliopisto n. 4,8km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 200m Juna-asema n. 4,3km Linja-autoasema n. 4,3km

HarrastuksetKoillispuiston kuntorata n. 400m Valaistu latu n. 400m Ollilanpuiston leikkipaikka n. 500m Koillispuiston koirapuisto n. 1km Koillispuiston kenttä n. 1,1km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa