47 m² / 47 m²2h,k,s

Vaapukkatie 4, Reijola, Joensuu

47 000,00 €Velaton hinta

47 000,00 €Myyntihinta

Niina Savolainen

Myyntineuvottelija

niina.savolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504757100

Potentiaalinen rivitalokaksio Reijolan rauhassa Tämä viihtyisä kaksio Joensuun Reijolassa tarjoaa asumista kodikkaassa ympäristössä. Sijainti on erinomainen arjen sujuvuutta ajatellen: lähimmät ruokakaupat sekä kirjasto ja apteekki ovat lyhyen matkan päässä. Reijolasta löytyy myös hyviä lenkkipolkuja, koirapuisto ja avantosauna sekä uimaranta ja venesatama. Rauhallinen asuinalue tarjoaa viihtyisät puitteet jokapäiväiseen elämään. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on suora käynti etelään avautuvalle, laatoitetulle terassille. Oma piha-alue tuo asumiseen ripauksen omakotitalomaista tunnelmaa. Asuntoon saa pienellä laitolla modernin ja raikkaan ilmeen. Kokonaiskustannus remontteineenkin jää maltilliseksi sillä kylpyhuone ei kaipaa välittömästi päivitystä. Tämä koti etsii uusia asukkaita nauttimaan arjesta hyvien palveluiden läheisyydessä. Tule tutustumaan tähän valoisaan kaksioon ja löydä uusi kotisi – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30314426

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVaapukkatie 4, 80330 Joensuu

KaupunginosaReijola

Huoneluku2h,k,s

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Laatoitettu terassi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Halutessaan asuntoon voi tehdä pientä pintaremonttia.

Korjaus- ja muutostyöt- 2000- luvun alussa olohuoneen lattian alla putki vuotanut, lattiat purettu ja kuivatettu - WC- istuin vaihdettu 2022

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Taloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi ja pesukoneliitäntä
Liesi: Erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneKäynti terassille
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteät kaapit
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

EteinenEteisessä kiinteät kaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta47 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta47 000,00 €

Hoitovastike141,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä141,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaSähkövastike Pakastin 6,00 kk Vesivastike-ennakko 15,00 hlö Autokatosvuokra 10,00 kk Autopaikkavuokra, pistoke 8,00 kk Kylmävesivastike, kulutus 5,22 m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirvolanpolku

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6462 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Reijolan Kiinteistö- ja Talohuolto

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja kuivaushuone

Maakellari

Piha-alueetjätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, jätepiste, lasten leikkipaikka, keinu, kasvillisuus, maakellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus 1: - Yläp. lisäeristys 1997. - Ulkoverhousten huoltomaalaus 2003. - Päivänpuoleisten ikk.puitteiden ja ovien maalaus 2004. - Kuistien pilareiden ja kaiteiden uus. 2006. - Maakell. salaojitus ja ulkop. kivetys 2009. - Vesikaton kiinnitysten uus. ruuvein 2010. - Sokkeleidenn korj. 2011. - IV-kanavien nuohous 2012. - Autolämmityskoteloiden uus. 2012. - Paikoitusalueiden sekä pihakäytävien tasaus ja tiivistys 2012. - Takapihojen puoleisten ovien uus. 2013. - Ikk.puitteiden ulkop. maalaus / Sis.käynien katosten kaiteiden uus. / Ulko-ovien sarjoitusten ja avainten uusiminen 2014. - Kaivojen asentaminen paikoitusalueelle / Pihakäytävien ja paikoitusalueen tasaus ja tiivistys / Maakellasrin käytöstä poisto 2017. - Ulkoverhousten ja väliaitojen maalaus 2020. - Vesikattojen kuntotarkastus 2020. - Vesikaton huoltotyöt (Ruuvien kiristys / uusiminen sekä tiivistystyöt) 2021 - Huoneistojen kuntokatselmus 2021 (pintakosteusmittaukset). - Huoneistojen lämminvesivaraajien kuntokartoitus 2022-2023. - Huoneistojen ulko-ovien kunnostus / tiivistys 2024. - Taloyhtiölaajakaista (50 M) ja kaapeli-tv 2024 sekä valokuituyhteys taloyhtiön jakamoon saakka (Elisa Oyj). - Paikoitusalueiden kallitusten ja sadevesikaivojen koron korjaaminen 2024. - Pelastuslain 2024 mukaiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin. Rakennus 2 - Yläp. lisäeristys 1997. - Ulkoverhousten huoltomaalaus 2003. - Päivänpuoleisten ikk.puitteiden ja ovien maalaus 2004. - Kuistien pilareiden ja kaiteiden uus. 2006. - Maakell. salaojitus ja ulkop. kivetys 2009. - Vesikaton kiinnitysten uus. ruuvein 2010. - Sokkeleidenn korj. 2011. - IV-kanavien nuohous 2012. - Autolämmityskoteloiden uus. 2012. - Paikoitusalueiden sekä pihakäytävien tasaus ja tiivistys 2012. - Takapihojen puoleisten ovien uus. 2013. - Ikk.puitteiden ulkop. maalaus / Sis.käynien katosten kaiteiden uus. / Ulko-ovien sarjoitusten ja avainten uusiminen 2014. - Kaivojen asentaminen paikoitusalueelle / Pihakäytävien ja paikoitusalueen tasaus ja tiivistys / Maakellasrin käytöstä poisto 2017. - Ulkoverhousten ja väliaitojen maalaus 2020. - Vesikattojen kuntotarkastus 2020. - Vesikaton huoltotyöt (Ruuvien kiristys / uusiminen sekä tiivistystyöt) 2021 - Huoneistojen kuntokatselmus 2021 (pintakosteusmittaukset). - Huoneistojen lämminvesivaraajien kuntokartoitus 2022-2023. - Huoneistojen ulko-ovien kunnostus / tiivistys 2024. - Taloyhtiölaajakaista (50 M) ja kaapeli-tv 2024 sekä valokuituyhteys taloyhtiön jakamoon saakka (Elisa Oyj). - Paikoitusalueiden kallitusten ja sadevesikaivojen koron korjaaminen 2024. - Pelastuslain 2024 mukaiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 - Ilmanvaihtolaitteiden toimintakunnon jatkuva tarkkailu ja tarvittaessa akuutit korjaukset - Taloyhtiön ulkoalueiden mahdolliset kunnostukset (turvallisuusnäkökohdat huomioiden). - Taloyhtiön kiinteistön rakennusten vesikatteiden toimintakunnon jatkuva tarkkailu ja - tarvittavat akuutit korjaukset. - Käyttövesiputkien toimintakunnon jatkuva tarkkailu ja tarvittaessa akuutit korjaukset / saneeraussuunnitelmat / saneeraus. - Viemäreiden toimintakunnon jatkuva tarkkailu sekä tarvittaessa akuutit huolto- / korjaustoimenpiteet - Ikkunoiden (ja ovien) kunnostus / - uusiminen. Ikkunoiden ja ovien saneeraussunnitelmien teettäminen. - Kaikkien asuinhuoneistojen pintakosteudenosoitinkatselmus (2026). - Asuinhuoneistojen sähköisten lämmityspattereiden toimintakunnon jatkuva tarkkailu ja tarvittaessa - akuutit korjaukset. - PTS:n laadituttaminen taloyhtiölle. Lisäksi jatkuvana toimenpiteenä sähköisten lämmityspattereiden ja lämminvesivaraajien kunnon jatkuva tarkkailu ja korjaukset / - uusimiset tarvittaessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala943.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Reijola 0,950 km K-Market Reijola 1,1 km Koulu: Niittylahden koulu 3,6 km Päiväkoti: Reijolan päiväkoti 1,1 km Posti / palvelupiste: K-Market Reijola 1,1 km Terveysasema: Siilaisen terveysasema 9,4 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,200 km

HarrastuksetKirjasto: Reijola kirjasto 0,550 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu348 kertaa