58,5 m² / 58,5 m²2h,k,s,vh ja autokatos

Värtsilänkatu 14 B, Niinivaara, Joensuu

80 000,00 €Velaton hinta

80 000,00 €Myyntihinta

Niina Savolainen

Myyntineuvottelija

niina.savolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504757100

Rivitaloyhtiön päätyasunto Niinivaaralla, lyhyen matkan pässä Joensuun keskustasta. Vuonna 1983 valmistuneessa rivitaloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun yhdessä tasossa. Olohuoneen tunnelmaa lämmittää varaava takka ja etelään suuntautuva piha kaytettuine terasseineen tuo lisätilaa pitkälle syksyyn. Keittiö ja oleskelutilat muodostavat sujuvan kokonaisuuden ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo lisää säilytystilaa kaapistojen ja kylmän varaston lisäksi. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella mm. vesikattoa, salaojia ja ilmanvaihtoa uudistaen. Tuleville vuosille on suunniteltu normaaleja ylläpitotöitä.

Ensiesittely

Tiistai 24.3.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411585

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVärtsilänkatu 14 B, 80200 Joensuu

KaupunginosaNiinivaara

Huoneluku2h,k,s,vh ja autokatos

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, -saunan lauteet ja kiuas uusittu 2017 - Varaavan takan nuohoukset vuosittain tehty tammikuussa. - 2023: Terassille käsittelymaalaus ja kylpyhuoneen saumat lattiassa uusittu, ilmanvaihtoa tutkittiin marraskuussa, tästä puhtaat paperit. - 2024: Ilmalämpöpumppu (asennettu 2017 lämmittävä/viilentävä) huollettu, lämpöpatterit uusittu olohuoneeseen ja keittiöön. makuuhuoneeseen asennettu sälekaihtimet. - 2025: Astianpesukone uusittu, palovaroittimet uusittu.

Korjaus- ja muutostyöt2017 ilmalämpöpumpun asennus, 2017 kiukaan vaihto ja saunan valaisimen asennus, 2017 WC-istuin ja wc-kalusteet uusittu (wc-allas, peilikaappi,hana), 2008 Kylpyhuoneremontti

Vapautuminen3kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), sähkösauna (sähköpatteri lauteiden alla) saunassa ei ole lattiakaivoa, erillinen wc (lattialämmitys ei ole toiminnassa), peilikaappi ja allaskaappi

OlohuoneTakka

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 25M (tällä hetkellä huoneistossa 300M netti käytössä)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone makuuhuoneen yhteydessä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta80 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta80 000,00 €

Hoitovastike175,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä175,50 €/kk

VesimaksuEnnakko 12€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka pistoke 2€/kpl/kk, autokatosvuokra 3€/kpl/kk, autokatos vakuutusmaksu 1€/kk Vuonna 2024 sähköä kulunut 8800 kWh. Asunnossa varaava takka. Puuta käytetty noin 3 m3/vuosi. Autopaikka 2€/kk, autokatos 3€/kk, autokatos vakuutusmaksu 1€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhonhovi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4216 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Taloyhtiössä onKuivaushuone, kaapeli-tv, taloyhtiö-laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Räystäskourujen uusiminen 2003 - Ilmahormien nuohous 2008 - Asuinrakennusten vesikatteiden uusiminen, B5, B7, C9, D12 ja E15 asuntojen savuhormien pellitykset sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016 - Postilaatikoiden uusiminen 2016 - Kuntoarvion laadinta (sekä huoneistojen kosteuskartoitukset) 2017 - Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2017 - Kuntoarvion pohjalta teetetty rakenneavauksia ja lisätutkimuksia 2017 - A3 rakennekorjaukset, vastaavia jouduttaneen tehdä muissakin huoneistoissa 2018 - Lavuaarien vesilukot uusittu 2019-2020 - Perustusten kuivatuksen parantamisen suunnittelu 2020 - Terassiovien uusiminen 2020 - Salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmän rakentaminen, routaeristyksen ja sokkelieristyksen asentaminen sekä piha-aitojen uusiminen 2021 - Ulkoportaiden, -luiskien ja tukimuurin kestopuukaiteet 2022 - Huippuimurien uusiminen 2022 - Huoneistojen A4 ja C8 varastokoppien kunnostus/huoltomaalaus 2023-2024 - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025

Tiedossa olevat korjaukset10-vuotissuunnitelma: - vesikate huoltotoimia - väliaitojen uusiminen - puuosien huoltomaalausten jatkaminen - kaikkien ulko-ovien ja lukkojen uusiminen - kv-putkiston uusimisen suunnitelma - kuivaushuone

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1034 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNiinivaaran ostoskeskus (n. 1 km), Joensuun keskusta (n. 2.1 km)

KoulutNepenmäen koulu (n. 1.4 km), Karsikon koulu (n. 1.8 km), Karelia-amk - Wärtsilä (n. 0.85 km), Karelia-amk, Tikkarinne (n. 1 km)

PäiväkotiNiinivaaran vuoropäiväkoti (n. 0.19 km), Päiväkoti Väkkärä (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-Market Niinivaara 24h (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu54 kertaa