Myytävät asunnotJoensuuKarsikko
RT1403520JoensuuEUR109000Joensuu
83,5 / 83,53h,k,s

Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu

109 000,00 €Velaton hinta
109 000,00 €Myyntihinta
83.5Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
Sommelotie 33, Karsikko, Joensuu
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja Jarmo Kinnunen

Jarmo Kinnunen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja

jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 3333

    Kauniisti ja kattavasti remontoitu rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Karsikossa etsii nyt uusia asukkaita. Tämä yksitasoinen ja avara koti on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2022, jolloin pinnat, keittiö, kylpyhuone ja sauna saivat tyylikkään, ajattoman ilmeen. Remontti on toteutettu laadukkaasti ja huolella, ja lopputulos huokuu harmonista tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Sommelotiellä ja tarjoaa helppoa, viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vaaleat pinnat, tilavat huoneet ja harkitut materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin yksinasuvallekin. Valoisa olohuone hurmaa suurine ikkunoineen ja käynnillä omalle suojaisalle pihalle, jossa rauha ja vehreys ympäröivät. Moderni keittiö tarjoaa laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti työtilaa, ja sen yhteys olohuoneeseen ja ruokailutilaan tekee arjesta sujuvaa sekä tilasta erinomaisen myös vieraiden kestitsemiseen. Tilavat makuuhuoneet ja tyylikäs saunaosasto kutsuu rentoutumaan mustansävyisine pintoineen ja huoliteltuine yksityiskohtineen. Asuntoon kuuluu lisäksi oma autotalli sekä ulkovarasto. Yhtiössä on tehty huoltotoimia suunnitelmallisesti, ja kokonaisuus on siisti ja hyvin pidetty. Tämä koti on kokonaisuudessaan tyylikäs, toimiva ja muuttovalmis – juuri sellainen, johon on helppo ihastua. Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan Karsikon rauha ja kodikkuus paikan päällä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403520
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSommelotie 33, 80260 Joensuu
    KaupunginosaKarsikko
    Huoneluku3h,k,s
    Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala83.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    AutopaikkaAutotalli
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöthuoneisto peruskorjattu v. 2022. Remontin yhteydessä tarkastettiin riskirakenteinen valesokkeli, joka todettiin kuivaksi. Sokkeliin vaihdettiin eriste SUP-eristeeseen. Lisäksi uusittiin kaikki ulkoseinien ja väliseinien eristevillat sekä poistettiin lastulevyt, jotka korvattiin kipsilevyillä. Taloyhtiöön on tehty asbestikartoitus, jossa asbestia todettiin kylmiössä. Kylmiö purettiin remontin yhteydessä asbestityönä.
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminenkohde on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc, sähkösauna, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa sekä keittiössä sälekaihtimet.
    TelevisioliitäntäYhteisantenni
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone sekä varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli
    Olohuoneen seinätMaalattu, osittain tiiliseinä
    Makuuhuoneen lattiaVinyyli
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetErillinen vaatehuone, eteisessä peilikaapit

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta109 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta109 000,00 €
    Hoitovastike344,80 €/kk
    Rahoitusvastike73,27 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä418,07 €/kk
    Vesimaksu15 e vesimaksuennakko

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Sammonmäki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4500 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJns kaupunki
    Tontin vuokra1301 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2031
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliTiili/ puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt koneellisesti
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, varasto, yhteisantenni
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1988 katon muutos harjakatoksi 1989 uusittu jäte- ja sadevesiviemärit yhtiön kaivon ja kaupungin katukaivojen väliltä 1992 lämpöputkistojen uusiminen 1995 etupihan salaojitus ja massojen vaihto 1999 autotallien ulkovuorilaudoitusten, ikkunoiden vieressä olevien puuosien, sekä ovien ja ikkunoiden vuorilautojen uusiminen. Puuosien(räystään aluset, räystäslaudat, ikkunoiden ja ovien vuorilaudat, autotallien ulkovuoret), ikkunapeltien, sekä jätekatoksen pintakäsittely 2001 kaukolämpöön liittyminen 2002 käyttövesiputkistojen uusiminen 2005 ulko- ja terassin ovien, sekä lukituksen uusiminen 2010 takapihan puoleisen katon lappeen maalaus 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 huoneiston 6 päätyseinän rakenteiden ja eristeiden korjaus 2015 etupihan puoleisten ikkunoiden pellitysten uusiminen 2016 rakennuksen puuosien maalaus, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, takapihanpuoleisten ikkunoiden pellitysten uusiminen 2018 pihavalaistuksen uusiminen 2020 huoneiston 7 kuntotutkimus ja peruskorjauksen suunnittelu 2020 koko kiinteistön haitta-ainekartoitus 2021 huoneiston 7 peruskorjaus erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti 2023 korvausilman parantaminen huoneistoissa 2024 maanpinnan kallistuskorjaukset huoneiston 7 kohdalla
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeesta • vesikatteen kunnon tarkastus ja vaadittavat toimenpiteet • salaojien kuntotarkastus • ilmanvaihtokanavien nuohous • palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoi
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaHuoneistossa 7 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella havaittiin, että lattiarakenteena on maanvastainen, alapuolelta mineraalivilla eristetty teräsbetonilaatta. Rakenne on nykytietämyksen mukaan riskirakenne. Alapohjan villa on asennettu suoraan hiekan päälle, jolloin maaperän kosteus pääsee kulkeutumaan esitetilaan. Ulkoseinärakenteena on ns. valesokkelirakenne, jossa rungon alaosa ulottuu lattiapinnan alapuolelle. Alapohja ja seinärakenteen vauriot on korjattu erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti huoneiston 7 kohdalta poistettu.
    Huoneistot yhteensä7 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala607.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKarsikko (n. 1 km)
    PäiväkotiKarsikko (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.27 km)
    RuokakaupatKarsikko (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarmo Kinnunen toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja 050 591 3333 tai jarmo.kinnunen@km.fi Service in English.
    Ilmoitusta on katsottu886 kertaa
    Vastuullista välittämistä