83 m² / 83 m²3h+k+s

Hyrsyläntie 6, Niinivaara, Joensuu

138 000,00 €Velaton hinta

138 000,00 €Myyntihinta

Anita Turunen-Paaso

myyntineuvottelija

anita.turunen-paaso@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 8393

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa asumismukavuutta ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa, jotka tarjoavat rauhalliset nukkumapaikat. Alakerrassa sijaitsee avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen tai ystävien kanssa. Erillinen keittiö tarjoaa toimivan tilan ruoanlaittoon. Olohuoneesta on kulku suojaisalle terassille, joka tuo lisätilaa kesäisin. Asunnon sijainti on erittäin kätevä: Niinivaaran päivittäiskauppapalvelut ovat vain kivenheiton päässä, ja Joensuun keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain noin kolmen kilometrin päästä. Lähistöllä sijaitsevat myös Nepenmäen koulu kirjastoineen sekä Joensuun kaupungin päiväkoti. Paikallisbussiliikenteen pysäkit löytyvät myös läheltä Niinivaarantieltä, joten liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti tarjoaa erinomaisen sijainnin ja toimivat tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381533

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHyrsyläntie 6, 80200 Joensuu

KaupunginosaNiinivaara

Huoneluku3h+k+s

Asuinpinta-ala83 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ranskalainen

AutopaikkaKatospaikka kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella ja sähköpistokepaikka on vuokrattu yhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSaunaremontti 2020 // Huoltoluukku auennut tuulen voimasta ja lunta tullut sisälle pienelle osalle eli paneli muuttanut väriä. Vaihdettu saunaeristeet . A-kuivauksen dokumentti välittäjällä. Koko sauna uusittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin/2020, kiertoilmauuni// 2021, induktioliesi 2022, liesituuletin ( hormi) , astianpesukone // 2024

SaniteettitilatSauna, suihkukaappi, allaskaappi, wc-pönttö

MakuuhuoneVaatehuoneet ( molemmissa )

Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi, eteisen komerot, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone yläkerrassa, kaapistot sekä lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu säilytyskomero ja jäähdytetty kellarikomero, jotka sijaitsevat A-rakennuksessa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto( alla pyökkiparketti )

Keittiön seinätMaalattu // välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätsauna: radiata mänty, lauteet: lämpökäsitelty haapa.Pesuhuone seinät laatta ,

Olohuoneen lattiaLaminaatti (alla tammiparketti)

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaPyökkiparketti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetit

Muut huoneeterillinen wc:pönttö // 2024, lattia laatta, seinät: laatta ja lasikuitutapetti // huippuimuri

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta138 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike215,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä215,80 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 14€/kk/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhananpirtti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3708.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki

Tontin vuokra2152.15 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2041

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, betoni

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKylmäsäilytystilat, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetpihalle johtavan käytävän, pysäköintialueen ja autokatoksen pohjan perusparannus sekä asfaltointi 2006 - 2007 - piha-alueen ja sen istutusten muutos- ja kunnostustyöt 2009 - kaikkien huoneistojen ja yhteisten tilojen lukkojen sekä avainten uusiminen 2011 - kellolliset autolämmitysrasiat 2012 - huoneistojen välisten aitojen kunnostus ja maalaus 2014 - autokatoksen maalaus 2014 - salaojien uusiminen ja sadevesien viemäröinti 2016 - tuloilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin ja tiiliverhouksen tuuletuksen tehostaminen 2015 - ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2016 - rakennusten sokkelit maalattu 2017 - aluskatetta korjattu ja kattotiiliä vaihdettu 2017 - terassiovet (maantaso)uusittu 2019 - tiiliset vesikatot pinnoitettu 2019 - kosteuskatselmus huoneistoihin 2019 - vesikatolle kattoluukkuja uusittu 2020 - sadevesivarusteet uusittu puuttuvilta osin 2021

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE V. 2024 - 2028 - Ikkunoiden, ovien korjaus / uusiminen - Lämmityspattereiden ja lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan - Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelmat 2024, toteutus 2025 - Sähköautojen latauspisteiden selvitys/toteutus - Kiinteistön kevyt kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia

Muuta-Asukkaiden käytössä on kuivaushuone talousrakennuksessa. -Autokatospaikkojen haltijoilla on oikeus myydä katospaikkojen hallintaoikeus talossa asuville. -Yhtiökokous 24.04.2024 myönsi hallitukselle valtuuden kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike esimerkiksi yllättävän korjauksen vuoksi.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala874 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoensuun keskusta (n. 2.9 km)

KoulutNepenmäen koulu (n. 2.6 km)

PäiväkotiNiinivaaran vuoropäiväkoti (n. 0.6 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-market Niinivaara (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu628 kertaa