Myytävät asunnotJoensuuIiksenvaara
OT1413013JoensuuEUR230000Joensuu
114,5 / 1284h,k,khh,kph + autotalli,varasto ja lämmin askateluhone

Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu

230 000,00 €Velaton hinta
230 000,00 €Myyntihinta
114.5Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu
Tohtorilantie 1, Iiksenvaara, Joensuu

    Tunnelmallinen koti metsän ympäröimänä. Tämä kodikas Omatalon puurakenteinen koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Iiksenvaaran alueella Joensuussa. Luonnonläheinen ympäristö ja lapsiperheitä ajatellen suotuisat palvelut, kuten lähikoulut ja päiväkodit, sijaitsevat sopivan matkan päässä. Omalta, 2 hehtaarin tontilta löytyy tilaa ja puustoa hyvin omiin tarpeisiin. Kodin sydämen muodostaa olohuone, jonka tunnelmaa täydentää upea, paikalleen muurattu vuolukivinen leivinuuni ja puuhella. Kolme makuuhuonetta ja erillinen askarteluhuone tarjoaa puitteet isommalekin perheelle huomioiden tarpeet eri ikäisille asukkaille. Energiatehokkuutta kotiin tuovat aurinkopaneelit. Takapihan suojaisa, lasitettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta säästä riippumatta ja verannalla voit nauttia kahvihetkistä sadekelilläkin. Osittain aidattu piha-alue ja valmius koiranpidolle tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan lemmikkiperheelle. Tontilla sijaitseva erillinen talousrakennus on todellinen monitoimitila, josta löytyy lämmin autotalli, varasto sekä talviasuttava askarteluhuone – täydellinen tila harrastuksille tai vaikka etätyöskentelyyn. Elisa valokuitu takaa sujuvat tietoliikenneyhteydet. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1413013
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiTohtorilantie 1, 80230 Joensuu
    KaupunginosaIiksenvaara
    Huoneluku4h,k,khh,kph + autotalli,varasto ja lämmin askateluhone
    Asuinpinta-ala114.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala128 m²
    Kerroksia1
    ParvekeEi
    TerassiKyllä, lasitettu. Takapihalla terassi, jossa alaosa on puuverhoiltu ja yläosa lasitettua, etupihalla veranta
    Rakennusvuosi2001
    Käyttöönottovuosi2001
    KäyttövesiVesiosuuskunta

    Kunnallinen (aikaisemmin Iiksenvaara-Ketunpesät vesiosuuskunta)
    JätevesihuoltoImeytyskenttä (maahan imeytys kahden sakokaivon kautta). Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Joensuun kaupungin ympäristövirasto 23.4.1999
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: -Ilmastontihuolto 2025 -Vimäriputket kuvattu,puhdistettu ja desinfioitu 2023 -Ulkoverhoilun maalaus 2015 . Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala2 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusOsayleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki
    Rakennusoikeus400 m² Rakennusoikeus 400m2, perustuu vuoden 1999 rakennuslupaan. Rakennustarkastaja Markku Pykäläisen vahvistus liittyen rakennusoikeuteen lisärakentamisen ostalta 23.4.2026: "Rakennuspaikka sijaitsee Iiksenvaaran - Ketunpesien - Papinkankaan osayleiskaava-alueella. Kaavassa kiinteistö on asemakaavoitettavalla alueella. Vastaus rakennusoikeudesta: Asemakaavoitetun alueen sisäpuolella olevalla alueella ei ole rakennusoikeutta ennen asemakaavaa. Ratkaistaisiin käytännössä tapauskohtaisesti poikkeamisluvalla. ”
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, jossa lämmin autotalli, lämmin varasto ja talviasuttava "askarteluhuone"
    Piha-alueetPiha-alue pääosin nurmella, takapihalla aidattu alue ajatellen esimerkiksi koiria, pihalla perennoja, omenapuita, koiratarhaus isolla koirankopilla
    Maapohjan pinta-ala2 ha

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaFreebo oy aurinkopaneelit 16 kpl=4,8kW, sälekaihtimet. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisa valokuitu
    LaajakaistayhteysElisa valokuitu
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi (AEG), pakastin (Point), astianpesukone (AEG), sähköliesi (Rosenlew), uuni (Rosenlew),liesituuletin, kaapistot (Cesilia- keittiöt) . Kodinkoneet uusittu 2020- luvulla, poislukien astianpesukone (siinä ei toimi kaukki ohjelmat). Lattia: Lankkulattia. Seinät: Maalattu, laatta
    KylpyhuonePuusauna, kylpyhuoneessa yksi suihku ja allaskaappi ja lattialämmitys, kodinhoitohuoneessa kaapistot,vesipiste,pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, erillisessa wc:ssä wc-istuin (2023 uusittu),allaskaapit ja peili sekä lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuonePaikalleen muurattu vuolukivinen leivinuuni/puuhella. Lattia: Lankkulattia. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta230 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta230 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): ei tiedossa Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 17 000 kWh / vuosi/2 hlö Kiinteistövero: 484,10€/vuosi Tiemaksut: 140,96€/vuosi Lisätietoa / muut maksut: Sakokaivojen tyhjennys tarpeen mukaan.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Iiksenvaaran koulu n. 3,5 km, Karhunmäen koulu n. 2,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Touhula Merikartta n. 3 km, Reijolan päiväkoti n. 5 km; Ruokakaupat: Sale Karhunmäki n. 2,2 km, Lidl Repokallio n. 5,1 km, S-Market Repokallio n. 5,5 km; Muut lähipalvelut: Reijolan palvelut mm.apteekki, kirjasto,eläinlääkäri,ruokakaupat n. 5,3 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 2,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu12 kertaa
    Vastuullista välittämistä