Myytävät asunnotJoensuuNoljakka
OT1409476JoensuuEUR399000Joensuu
156,5 / 1765h, k, aulatila, s, khh, vh, 3xwc, lämmin varasto, autotalli+autokatos

Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu

399 000,00 €Velaton hinta
399 000,00 €Myyntihinta
156.5Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
Lekkerikuja 3, Noljakka, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Joensuun halutulla asuinalueella Etu-Noljakassa sijaitsee vuonna 2007 valmistunut arkkitehdin suunnittelema, kauniiden yksityiskohtien omakotitalo. Lähistöltä löytyy kattavat palvelut, kuten päiväkoteja ja kouluja sekä loistavat kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Aktiivista arkea varten Mehtimäen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Aavarannan uimaranta ovat kävelymatkan päässä. Alakerran olohuoneen huonekorkeus on lähes kuusi metriä ja yläkerran lasiseinä tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa. Avaruutta ja valoa tulvii myös kolmeen suuntaan ulottuvista ikkunoista. Kahteen suuntaan avautuva takka ja lattioiden Timberwise-kalanruotoparketti viimeistelee ajattoman kokonaisuuden. Olohuone yhdistyy luontevasti kodin helmeen, kauniiseen avokeittiöön. Keittiössä laadukasta linjaa jatkaa Calacatta Oro -kivitasot ja Tapwellin hana sekä allas. Puustellin kaapistoissa on upeat messinkivetimet ja luksusta lisää pocket door-mekanismilla varustettu aamiaiskaappi. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone ja remontoitu spa-henkinen kylpyhuone, joka kutsuu rentoutumaan kahden sadesuihkun alle. Materiaalit ja säilytysratkaisut ovat tarkkaan harkitut ja saunassa tunnelmaa luo ikkunat ja led-valaistus. Yläkertaan avautuu avara ja valoisa aulatila, joka toimii monipuolisena olo- tai työtilana. Aulasta on käynti kolmeen makuuhuoneeseen sekä talon etupihalle avautuvalle parvekkeelle. Aurinkoisella pihalla on kauniit istutukset ja kaksi terassia, joista toisessa on upea pergola. Tilaville ja suojaisille terasseille mahtuu sohva- ja ruokailuryhmä, joten tila täydellisen kesäpäivän viettoon löytyy omalta pihalta. Autotalli ja autokatos tarjoavat säilytys- ja työskentelytilaa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1409476
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiLekkerikuja 3, 80140 Joensuu
    KaupunginosaNoljakka
    Huoneluku5h, k, aulatila, s, khh, vh, 3xwc, lämmin varasto, autotalli+autokatos
    Asuinpinta-ala156.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala176 m²
    Kerroksia1/2
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    KäyttövesiKunnan, Joensuun vesi
    JätevesihuoltoKunnan, Puhas Oy
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys kaapeleilla, varaava takka(Tulikivi), 2x ilmalämpöpumppu(Innova:olohuone ja yläkerran aula).
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopalaatta
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-2021 keittiön uudistus koneineen/Puustelli,Tabwell, Kaavin Kivi -2021 ala-ja yläkerran kaikkien lattiapintojen uudistus / Timberwise/Täsmäneliö Oy -2021 eteisen laatoitus -2021 lattialistojen uusiminen -2021 kylpyhuoneen uudistus Lattapiste-Pukkila /Cmofix Oy -2021 ilmalämpopumppujen asennus ala-ja yläkertaan/ VV-Sähkö Oy -2021 Tulikiven takan maalaus -2021 alakerran makuuhuoneen maalaus -2021 olohuoneen -ja keittiön maalaus/Cmofix Oy -2022 Led-spotittien asennus koko taloon -2022-2025 puutarhaa uudistettu -2022 eteisen kaapiston uusiminen/Finndecofi Oy -2023 talon ja talousrakennuksen julkisivujen maalaus/Pintaykköset -2023 terassin laajannus ja pergolan rakennus -2023 parvekkeen lattialaudoituksen uusiminen -2023 yläkerran wc:n allaskalusteen uusiminen -2024 takan ympäryksen laatoitus -2024 Solar Moon-täyspimennysverhot asennus yhteen makuuhuoneeseen/Karjalan Kaihdin -2024 yläkerran makuuhuoneiden maalaus -2024 valokuitu/ BLC asennus -2025 valojen ulkokatkaisimet, ovikello ja valokatkaisimien uusiminen: talo ja autokatos/Tähtirannan Talotekniikka Oy -2025 yläkerran makuuhuoneiden kattolistojen uusiminen/ Joen Laaturakennus Oy -2025 takan nuohous helmikuussa
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala936 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaJoensuun kaupunki
    Tontin vuokra2494.54 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus
    Rakennusoikeus0.25 e Tontin koko rakennusoikeus on 234m2, käytetty 222,5m2
    Lisätietoja rannastaEi rantaa (Aavarannan uimaranta ja venerannan nuotiopaikka ja uimaportaat.)
    VesistöPyhäselkä
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, kylmä varastotila, pergola näyttävän terassin päällä.
    AutopaikkaLämmin autotalli ja autokatos
    Piha-alueetEtupiha laatoitettu, puutarha on pihasuunnittelijan suunnitelman mukaan toteutettu 2008, nykyinen omistaja uudistanut pihaa istutuksilla 2022-2025. Muuten kasvit suunnitelman mukaisesti sekä yksi omenapuu, joka tekee runsaasti omenoita, perennoita ja muita istutuksia.
    Maapohjan pinta-ala936 m²

    Varustus

    KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin(AEG), erillisuuni(Siemens), induktioliesi(AEG) tasoliesituuletin/aktiivihiilisuodatin(AEG), astianpesukone(Siemens), keittön hana ja allas(Tapwell), apteekkarin kaappi ja kaapistot(Puustelli), vetimet kullanväriset(patinoituvaa messinkiä), seinähylly, aamiaskaappi pocket door-makanismilla ja, vaaleat kivitasot ja saarekkeen päädyt kivitasoa(Calacatta Oro-Kaavin kivi), saareke vetolaatikostoilla ja kaapistoilla, epäsuora led-valaistus sokkeleissa.
    SaniteettitilatKodinhoitohuone:kaapistot, pesuallas, paikka pesutornille, istuinpenkki, käynti ulos terassille, kylpyhuone: 2 x sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, seinäpeili ja allaskaapisto, sähkösauna, kaksi ikkunaa saunassa, lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä puuta, kaksi erillistä wc-tilaa:ak:seinäpeili, malja-allas, vetolaatikostot, hyllytasot,yk: seinäpeili, vetolaatikosto, hyllytasot.
    OlohuoneKorotettu katto, korkeus 5,7m2, yläkerran aulan lasiseinänäkymä olohuoneeseen
    MakuuhuoneKolmessa makuuhuoneessa korkeat liukuovikaapistot, päämakuuhuoneen taustalla walk-in closet-tyyppinen vaatehuoneratkaisu tai työpistetila, yhdessä makuuhuoneessa ei kiinteää kaapistoa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, takka (varaava), ilmalämpöpumppu x 2, jätesäiliö, matontamppausteline, istutukset, polttopuut mitä on jäljellä
    LaajakaistayhteysValokuitu(BLC), tietoliikennekaapelointi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, portaiden alla oleva varasto, ulkovarasto, autotalli

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti(Timberwise, saarni kalanruotoparketti)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaKph: laatta(5x5)
    Kylpyhuoneen seinätKph: laatta(50x100)
    Olohuoneen lattiaParketti(Timberwise, saarni kalanruotoparketti)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattia1.mh(ak)kalanruotoparketti. 2.mh(yk)kalanruotolaminaatti 3.mh(yk)kalanruotolaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteistilat:tuulikaapissa laattalattia(75X75),liukuovilla erotettu tila, jossa sähkkaappi ja muuta säilytystilaa, eteisessä laattalattia(75x75), lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot, naulakko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta399 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta399 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta 2 m3/ 3 henkilön talous
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)23393kWh/ keski-arvo vuosilta 2022-2025/ 3 henkilön talous+autotalli pidetty täysin lämpimänä.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnaston mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Muut maksutValokuitu BLC n. 29,86€/kk 300M, nuohous 50€.
    Kiinteistövero404,68€/ 2025

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSiilaisen terveysasema (n. 1.3 km), Pohjois-Karjalan pelastuslaitos (n. 1 km), Mehtimäen liikuntapalvelut (n. 2.6 km), Aavarannan uimapaikka ja lähin uimaranta +venepaikka (n. 0.4 km), Joensuun keskusta (n. 3.6 km), Joensuun rautatieasema (n. 4.5 km), Joensuun lentoasema (n. 7.9 km)
    KoulutNoljakan koulu (n. 1.8 km), Tulliportin normaalikoulu yläkoulu ja lukio (n. 2.4 km), Itä-Suomen yliopisto (n. 2.7 km), Karelia ammattikorkeakoulu AMK (n. 5.1 km)
    PäiväkotiLinnunlahden päiväkoti (n. 1.8 km), Sinkkolan päiväkoti (n. 1.8 km), Tarpojan päiväkoti (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-Market Siilainen (n. 1.2 km), S-Market Noljakka (n. 2.6 km), K-Citymarket (n. 2.6 km), Lidl Pilkko (n. 2.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu200 kertaa
    Vastuullista välittämistä