49 m² / 49 m²2h, k

Koulukatu 11b, Joensuu

106 000,00 €Velaton hinta

106 000,00 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 467 3895

Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla eteläisellä ruutukaavalla! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 49 m² kulmahuoneistoon, joka sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa. Asunnon ehdoton vahvuus on sen poikkeuksellinen valoisuus – ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja vehreät näkymät luovat rauhoittavan tunnelman. Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on pidetty kunnossa säännöllisin huoltotoimenpitein. Tulevaisuuteenkin on varauduttu: yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on viemäreiden sukitus vuonna 2028. Asunto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden seuraavalle asujalleen. Pinnat, keittiö ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2011, ja nykyinen omistaja on päivittänyt seinäpintoja vielä vuonna 2025, tuoden tiloihin raikasta ja ajanmukaista ilmettä. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisän ympäristön – täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin!

Ensiesittely

Torstai 14.5.2026
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59256052

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoulukatu 11b, 80100 Joensuu

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala49 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, tällä hetkellä ei vapaita paikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Korjaus- ja muutostyöt- v. 2011 edellisen omistajan toimesta kph/wc ja keittiö (myös kodinkoneet uusittu) - v. 2016 suihkukaappi asennettu - v. 2025 seinäpintoja tapetoitu ja maalattu - pakastin jää asuntoon - asunnon ikkunoihin asennettu hiljattain sälekaihtimet (paitsi makuuhuoneessa oli jo aiemmin valmiina).

VapautuminenSopimuksen mukaan. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan uudelle omistajalle

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 20/10M)

Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 20/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö, jääkaappi, pieni arkkupakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kaapistot
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone/WC
Varustus: Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaEi saunaa1

WCKylpyhuone/WC
Varustus: Lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta

OlohuoneReilun kokoinen olohuone-ruokailutila, josta käynti parvekkeelle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

VaatehuoneVaatehuoneessa hylly ja hengari säilytystilaa

EteinenEteisen lattia laminaattia, seinässä maali/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta106 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta106 000,00 €

Hoitovastike234,18 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,18 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö. Vesivastike 23€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Koulukatu 11 b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1590 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 A1 huoneiston ikkunan kunnostus koetyönä (onnistui hyvin). Kukkaniityn peruskunnostus syksyllä. 2024 Vesivahinkokorjaukset A5, A7, A8. Palovaroittimien asennus. Romahtaneen sadevesiviemärin uusinta 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uudelleen lakkaus 2022 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Saunan kevyt kunnostus. 2021 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Käyttöveden venttiilimoottori. 2020 Saunaosaston/pesutuvan lämmityslinjan, linjaventtiilin ja termostaattien uusinta. 2019 Vesikaton huoltomaalaus, tuuletushormien hatut, yhtiön WC-tilojen saneeraus, LKV-pumppu ja lämmitysjärjestelmän täyttöautomaatti. 2018 Pihakäytävien kunnostaminen, pinnoitus kivituhkalla. 2017 Ilmastointihormien nuohous. Lukituksen uusiminen (sento). Porrasvaloautomaatti. 2016 Räystäskourujen ja seinätikkaiden korjaustöiden loppuunsaattaminen. Savupiipunhatun uusinta. 2015 Autolämmitystolppien syöttökaapelin, uusiminen ja vikavirtasuojauksen tarkistaminen. 2014 Tonttivesijohdon uusinta talo mittarilta - Joensuun kaupungin liitokseen. Koulukadun (talon puoleinen ajokaista) alle uusittu kokonaan. (Korjaustoimen yhteydessä kaikki varaosat uusittu ja talon, vesimittari. 10/2014) As Oy Koulukatu 11b:n lämmitysjärjestelmän kartoitus Lvi Myller Oy:n toimesta. Kartoituksessa tarkastettiin patteritermostaatit. Kartoituksen aikana havaittuja vikoja: pistevuodot huoneistojen termostaateissa, jotka korjattu. Taloyhtiön isommasta autotallista vuotovaurio kohta korjattu. Uusittavia termostaatteja oli 28 kpl koko talossa. 11/2014. 2012 Jätekatos 2011 Patolevyt sokkelin ympärille etelä- ja länsipäätyyn. 2009 Uusittu talon ulkopuolinen jätevesiviemäri ja poistettu öljysäiliö. Kevyt julkisivuremontti, maalattiin ikkunanpuitteet ulkoapäin, autotallien ovet ja sokkeli. Lisäksi kunnostettiin tuuletusparvekkeet. 2008 Maalattiin porraskäytävät ja kellarikäytävä. Lisäksi asennettiin autoluiskan kohdalle lumiesteet ja uusittiin osittain rikkonaiset syöksytorvet. 2007 Maalattiin peltikatto. 2001 Uusittu lämmönsiirrin ja tv-antenniverkko ns. tähtiverkoksi. 1992 Uusittu käyttövesiputkisto 1992

Tiedossa olevat korjaukset2026 Toukokuu kukkaniityn kunnostustalkoot 2027 Viemäreiden kuvaus 2028 Viemärisaneerausken suunnittelu 2029 Ikkunoiden kunnon kartoitus 2030 Viemäreiden saneeraus/sukitus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala895 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Citymarket Keskusta n. 0,55 km S-Market Papinkatu n. 0,2 km S-Market Suvantokatu n. 0,55km Koulu: Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,17 km Joensuun Lyseon peruskoulu n. 0,85 km Itä-Suomen Yliopisto n. 1,2 km Karelia-ammattikorkeakoulu - Wärtsilä n. 2 km Karelia-ammattikorkeakoulu - Tikkarinne n. 2 km Päiväkoti: Penttilän päiväkoti n. 3,9 km Linnunlahden päiväkoti n. 1,9 km Joensuun englanninkielinen leikkikoulu n. 0,3 km Posti / palvelupiste: Posti Kauppakatu n. 1,2 km Terveysasema: Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 2,1 km Niinivaaran terveysasema n. 2 km Siilaisen terveysasema n. 3,3 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1km

HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto n. 0,85 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa