61 m² / 61 m²2h, k

Kauppakatu 5, Keskusta, Joensuu

87 000,00 €Velaton hinta

85 086,58 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

Myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504673895

Tilava kaksio Eteläisen ruutukaavan alueella! Reilun kokoinen ja toimivapohjainen 61 m² kaksio ensimmäisessä asuinkerroksessa, viihtyisällä Eteläisen ruutukaavan alueella. Asunnossa on mukavasti tilaa niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. Taloyhtiössä on tehty viemärisukitus vuonna 2021, mikä tuo hyvää ennakoitavuutta tulevien vuosien asumiseen ja taloyhtiön kunnossapitoon. Yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on myös varauduttu tulevaan. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu heti kaupanteon jälkeen uuden omistajan omaan käyttöön. Erinomainen vaihtoehto, jos etsit tilavaa kaksiota keskeiseltä sijainnilta!

Ensiesittely

Keskiviikko 19.8.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero58899430

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakatu 5, 80110 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLäpitalon huoneisto, ikkunat luode/kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke sisäpihalle päin

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat isännöitsijältä jonotus periaatteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti. Vuokralaisen kanssa sovittu, että muuttaa asunnosta pois, kun kaupat tehdään.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaAsuinhuoneistossa oleva irtaimisto. Asuntoa ei tyhjennetä ennen kaupantekoa myyjän toimesta.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Taloyhtiön laajakaista Elisa 10M Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitasot, liesituuletin, kaapistot
Varustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesi: Erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

KylpyhuoneYhdistetty kylpyhuone/WC
Varustus: WC, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

SaunaEi saunaa

WCYhdistetty WC/kylpyhuone
Varustus: Lattiaan asennettu WC, peilikaappi, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja suihku
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneErillinen vaatehuone

EteinenEteisessä naulakko ja iso kiinteä seinäpeili

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 086,58 €

Velkaosuus1 913,42 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike323,30 €/kk

Rahoitusvastike30,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä353,80 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 4€/kerta Vakio saunavuoro 12€/kerta Autopistokepaikka 15€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Kauppakatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3205 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Joensuun Lähiöhuolto Oy Malmikatu 9 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1992 Ulkomaalaus ja parvekkeiden korjaus 1998 Käyttövesiputkiston uusiminen 2005 Lukituksen uusiminen 2011 Väestönsuojan poistumiskuilun eristys Räystäskourun ja syöksytorvien uusiminen 2012 Peltikaton huoltomaalaus Kadunpuoleisen sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013 Ulko-ovien uusiminen IV-kanavien nuohous 2014 Piha-alueremontti: uusittiin jäteviemäri talon eteläpäädyssä ja kadunpuoleiselta sivulta, salaojitus pihanpuolelta väestönsuojan kohdalta sekä talon eteläpäädystä, poistettiin 2 kpl öljysäiliöitä, lisättiin 4 kpl sadevesikaivoja ja laitettiin 2 autolämmityskoteloa 2015 A-rapun puoleisen lämmönjakohuoneen kohdalla kulkevan vaakaviemäriputken uusinta 2017-2019 Viemärisaneeraus, Quattro Lining Oy, keskeytetty ja riitautettu 2018 Kattoturvatuotteet Taloyhtiön pesuhuoneen saneeraus (pohjaviemärin sortuman vuoksi) Kellarikäytävän huoltomaalaus (pohjaviemärin sortuman vuoksi) 2020 Kiinteistön kuntokatselmus (Insinööritoimisto Nygren Oy) 2021 Viemärisaneerauksen uusiminen sukittamalla, Ronkainen Group Oy 2025 Iv-kanavien nuohous Vesikaton saneeraussuunnittelu (huopakattovaihtoehto)

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikaton saneeraussuunnittelu (peltikattovaihtoehto, tilattu) 2026-2027 Vesikaton saneeraus 2026 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, sekä tarvittavat huoltotoimenpiteet 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen 2027 Taloyhtiön sähköverkoston päivitystarpeen selvitys Selvitetään lisäpistokepaikkojen tekeminen huomioiden sähköautojen latausmahdollisuus 2027-2028 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, suunnittelu 2028-2029 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, toteutus 2028-2029 Autotallien ovien kunnostaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1932 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Citymarket Joensuu Keskusta n. 0,4km S-market Suvantokatu Joensuu n. 0,6km Koulu: Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,45km Itä-Suomen Liikuntaopisto (ISLO) n. 0,75km Itä-Suomen yliopisto n. 1,4km Riveria Peltola n. 1,1km Päiväkoti: Linnunlahden päiväkoti n. 2,2km Posti / palvelupiste: Posti Kauppakatu n. 0,85km Terveysasema: Siilaisen terveysasema n. 3,2km Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 1,7km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1km

HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto n. 1km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa