Myytävät asunnotJoensuuKeskusta
KT58736907JoensuuEUR169000Joensuu
74 / 743h, k, kph, s, vh

Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu

169 000,00 €Velaton hinta
169 000,00 €Myyntihinta
74Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu
Louhelankatu 7, Keskusta, Joensuu

    Eteläisen ruutukaavan helmi - valoisa ja muuttovalmis kolmio, omalla pihalla! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja erittäin siistissä, muuttovalmiissa kunnossa olevaan kolmioon Eteläisen ruutukaavan alueella. Ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva 74m2 koti tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnon ehdoton valtti on yhtiöjärjestyksen mukainen oma pieni piha-alue, jonka lisäksi käytössäsi on lasitettu parveke/terassi. Kodin valoisa yleisilme syntyy mm. kahteen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista ja vaaleasta yleisilmeesta, joka luo rauhallisen ja tyylikkään ilmeen koko asuntoon. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja säilytystilat erinomaiset. Erillinen WC ja kylpyhuone lisäävät arjen toimivuutta ja iso vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto tarjoavat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Vuonna 1999 valmistuneessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja viime vuosina yhtiössä on säännöllisesti tehty huoltavia korjaustoimia. Yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on huomioitu myös hissin korjausremontti. Sijainti palvelee aktiivista ja sujuvaa arkea erinomaisesti. Erinomaiset ulkoilu ja lenkkeilymaastot lähtevät käytännössä suoraan kotiovelta ja arjen tärkeät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä hieno kokonaisuus sinulle, joka arvostat tilavaa kotia, valoisuutta, hyviä säilytystiloja, omaa pihaa sekä luonnon ja palveluiden läheisyyttä. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän eteläisen ruutukaavan helmeen!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 16.8.2026
    13:20 - 13:50
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58736907
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLouhelankatu 7, 80110 Joensuu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, k, kph, s, vh
    Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke, josta käynti omalle pienelle piha-alueelle
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikat osakkeina. Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotuksen mukaan. Heti vapaana autopaikkoja!
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Korjaus- ja muutostyöt- Seinäpintojen maalaus/tapetointia - Parvekelasit asennettu 2014.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot Takka: Sisustustakka olohuoneessa Parvekelasitus
    LaajakaistayhteysMobiilinetti
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen häkkivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillinen keittiö, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kiertoilmauuni, liesitaso, kaapistot
    Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneErillinen kylpyhuone
    Varustus: Suihku, suihkuseinä: Lasitiiliseinäke, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSähkösauna
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen WC
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peili ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja maalattu
    KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta, kylpyhuoneen yhteydessä pyykkikoneelle paikka
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    VaatehuoneVaatehuoneeseen käynti eteisestä
    EteinenEteisen lattia parkettia, seinät maalattu. Eteisessä kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta169 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike392,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä392,20 €/kk
    Lisätietoa vastikkeista
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Vesivastike ennakko
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 12,50€/kk Autopaikan sisätilalämmitinmaksu 25,23€/lämmityskausi

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merilouhela
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1684 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1999
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateKumibitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Joesnuun Seudun Talohuolto Oy toimisto@jsth.fi Nurmeksentie 4 80100 Joensuu
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

    Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, Talouskellari, Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone, Väestönsuoja, Muu säilytys: Kuivaushuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2008 Ulkoseinäpanelointien ja lauta-aitojen maalaus 2010 Vesimittariantureiden uusiminen 2011 Pihastutusten uusintaa 2012 Lauta-aidan uusinta etelärajalle 2013 Kattosaumojen korjaus 2017 Huoltomaalaukset: rakennuksen puupaneelit, väliaidat, tonttiaidat ja autokatos 2018 Lukitusjärjestelmän uusintasarjoitus, Sento 2021 IV-kanavien nuohous 2022 Naapurin yht. väliaidan puhd. ja huoltomaalaus 2022 Asuntojen ja yleisten märkätilojen pintaosoitinkatselmukset 2023 Energiatodistuksen uusinta 2023 Sähköjärjestelmän kartoitus huomioiden hybridi- ja sähköautolataus 2023 Katon ja yläpohjan tarkastus 2024 Huopakaton puhdistus tarvittavilta osin 2024 Jätekatokseen ovi ja lukitus sekä lisäyksenä ovipumppu. Lukitus yhtiön sarjaan 2024 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin palohälyttimet
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen 26.2.2026 päätökset tilikaudella 2026. 1.- Etäluettavien huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta, urakoitsijana Jokiputki Oy. Valvojana Akel Oy. Kulut katetaan budjetin korjausvarauksesta ja / tai yhtiön rahoitusvalmiudesta. 2.- Palovaroittimien testaus talohuollon tekemänä. 3.- Ikkunoiden kuluvien liikkuvien rakenteiden/varusteiden tarkastus ja raportointi. Kustannuserittely korjaustoimenpiteistä uloimmaisen lasin osalta taloyhtiölle, hallitukselle valtuudet tarvittavien töiden tilausten osalta. Sisäpuolisten osalta tilausvelvollisuus osakkailla, jotka maksavat omat tilauksensa. Edelliset työt suorittaa Joensuun Seudun Talohuolto. 4.- Hissin tarvitsemat korjaustyöt tarkastuksen mukaisesti. Urakoitsijan KoneHissi. Ed. kulut katetaan budjetin korjausvarauksesta ja / tai olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta. Asunnot ja autokatokset, peritään lisähoitovastikkeet heinä- ja lokakuussa 2026. -Hallitukselle valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen 1-2 kk:n perimiseksi tarvittaessa. Voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala900.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: S-market Papinkatu n. 0,16km S-market Suvantokatu n. 0,7km K-citymarket Joensuu keskusta n. 0,95km Koulu: Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,2km Joensuun Lyseon peruskoulu n. 1km Päiväkoti: Linnunlahden päiväkoti n. 1,8km Posti / palvelupiste: Posti Kauppakatu n. 1,6km Terveysasema: Siilaisen terveysasema n. 3km Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 3,3km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3km
    HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto n. 1km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
    Puh. +35813222500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu34 kertaa
    Vastuullista välittämistä