28,5 m² / 28,5 m²1h + kt

Penttilänkulma 6, Joensuu

124 000,00 €Velaton hinta

124 000,00 €Myyntihinta

Elmiina Myllykangas

Ylempi kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

elmiina.myllykangas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503768811

Moderni ja valoisa yksiö Penttilänrannan uudiskohteessa Tämä vuonna 2026 valmistunut tyylikäs yksiö sijaitsee viihtyisällä Penttilänkulmalla. Moderni koti tarjoaa vaivatonta asumista kaupungin läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen äärellä. Pielisjoen rantaraitit alkavat aivan kotiovelta, ja matka Joensuun keskustaan taittuu näppärästi niin jalan, pyörällä kuin julkisilla. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu avaraksi ja valoisaksi. Yhtenäinen olohuone ja avokeittiö luovat toimivan kokonaisuuden, jossa on selkeä tila oleskelulle, ruokailulle ja nukkumiselle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja laadukkaat pintamateriaalit, kuten puunsävyinen vinyylilankkulattia sekä vaaleat seinäpinnat, viimeistelevät kodikkaan tunnelman. Kylpyhuone on moderni ja huolella varusteltu, sisältäen muun muassa tyylikkään lasisen suihkuseinän. Mukavuutta asumiseen tuo vesikiertoinen lattialämmitys, joka on käytössä koko asunnossa. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa aina raikkaan sisäilman. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen helppoa arkea hissitalossa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat viihtyisä sauna, huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluvälinevarasto. Arjen palvelut, kuten ruokakaupat, sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka erillisellä osakkeella. Tämä uutta vastaava koti odottaa uusia asukkaitaan 1.10.2026 alkaen. Tule tutustumaan tähän moderniin kaupunkikotiin ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57267149

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPenttilänkulma 6, 80220 Joensuu

Huoneluku1h + kt

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät taloyhtiön pihalle. Ei jokinäkymää.

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutohallipaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella hp. 19 000,00€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.10.2026 alkaen, vuokralaisen muutettua pois asunnosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto lämmin

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö olohuoneen yhteydessä. Vaaleat kalusteovet, puunsävyinen työtaso ja vaalea välitila.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneTilava ja moderni kylpyhuone. Laatoitettu lattia ja seinät sekä tyylikäs puunsävyinen paneelikatto. Suihkutila on erotettu lasisella suihkuseinällä. Varusteina suihku, wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi sekä pyykinpesukoneliitäntä ja -paikka.
Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, joka muodostaa yhtenäisen tilan avokeittiön kanssa. Vaaleat maalatut seinäpinnat ja puunsävyinen lattia. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu mahdollistaa selkeän oleskelu-, ruokailu- ja nukkumatilan sijoittamisen.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

EteinenLattia: puunsävyinen vinyylilankku Seinät: maalatut Katto: maalattu valkoiseksi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike118,28 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä118,28 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike: 5,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Penttilän Kosti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2500 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2025

RakennusmateriaaliBetoni.

Pääasiallinen rakennusaine on betoni. Kattotyyppi on tasakatto ja katemateriaali huopa.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Kaukolämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Joensuun Seudun Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

Hissi, yhteissauna, huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluväline varasto.

Piha-alueetViihtyisä ja viimeistelty pihakansi, jossa on oleskelu- ja leikkialueita sekä istutuksia. Pihalta on suora kulkuyhteys Pielisjoen rantaraitille ja viereiselle Cederbergin

Rakennukseen tehdyt korjauksetEi tiedossa olevia yhtiössä suoritettuja korjauksia tai remontteja. Yhtiö/rakennus on valmistunut vuonna 2025, eikä isännöitsijäntodistuksessa ole ilmoitettu suoritettuja korjauksia.

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei ole

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita 9826–10075.

MuutaTaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla (167-16-94-3), joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Penttilän Sanuksen, Asunto Oy Penttilän Islan ja Asunto Oy Penttilän Kostin kesken. Tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä on hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteishallinta-alue. Taloyhtiö on rakennettu ilman taloyhtiölainaa. Yhtiö on uusi, eikä sillä ole vielä pitkää taloushistoriaa. Ei RS-kohde. Kohteen rakennuttajana on toiminut Ylisoutaja Oy / Heikkinen Invest Oy. Vastikkeet perustuvat yhtiön talousarvioon, ja ne voivat tarkentua yhtiön toiminnan käynnistyessä. Yhtiöllä on oikeus Asunto Penttilän Sanuksen rakennuksessa sijaitsevan väestönsuojatilan käyttämiseen siinä tilanteessa, kuin viranomaiset ovat määränneet väestönsuojatilat käyttööotettaviksi. Tontilla sijaitsevat syväkeräysjätesäiliöt ovat tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Yhtiöllä on 49 polkupyöräpaikkaa, joista 38 sijaitsevat tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien yhteisellä hallinta-alueella tai yhteisesti hallitsemissa tiloissa autohallissa. Tontin yhteisomistajien yhteisellä hallinta-alueella ja yhteisesti hallituissa tiloissa sijaitsee yhteensä 106 polkupyörä paikkaa, jotka ovat tontin yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Yhtiön UVV-tilassa on lisäksi 10 polkupyöräpaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Tontin 167-16-94-3 yhteisomistajien hallinta-alueella sijaitsee tontin yhteisomistajien yhteisesti omistama sauna rakennus, joka yhteisomistajien yhteisessä hallinnassa ja käytössä. Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on yhtiön osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. 35/100 suuruinen määräosa Joensuun kaupungin Penttilän kaupunginosan korttelissa 94 sijaitsevasta tontista nro 3 (167-16-94-3) Yhtiötä sitoo kahden (2) muun samalla tontilla sijaitsevan yhtiön (As Oy Penttilän Kosti ja As Oy Penttilän Sanus) kanssa solmittu hallinnanjakosopimus. Kiinteistöllä on rekisteröity hallinnanjakosopimus 30.11.2018, joka on päivitetty oheisen liitteenä olevan luonnoksen mukaisesti. Tämän osapuolet ovat alustavasti hyväksyneet siten, että As Oy Penttilän Sanuksen hallitus vie vielä omalta osaltaan asian yhtiökokouksen vahvistettavaksi. Allekirjoitus tapahtuu päätöksenteon jälkeen. Yhtiöjärjestyksen mukainen tupakointikielto parvekkeilla. Määräosa Joensuun kaupungin Penttilän kaupunginosan korttelissa 94 sijaitsevasta tontista nro 3 (167-16-94-3) Yhtiötä sitoo kahden (2) muun samalla tontilla sijaitsevan yhtiön (As Oy Isla Kosti ja As Oy Penttilän Sanus) kanssa solmittu hallinnanjakosopimus. Autohallin lämmityspistokkeita ei saa käyttää sähköajoneuvojen lataukseen. Mikäli autohalliin halutaan sähköajoneuvojen latauslaitteita, Yhtiöi-den hallitukset tai hoitokunta, jos sellainen on perustettu, määrittävät la-tauslaitteiden tyypin. Latauslaitteen maksimiteho on 3,6 kW elleivät Yhtiöt enemmistöpäätöksellä toisin päätä. Latauslaitteiden hankkimisesta ja asentamisesta vastaa kustannuksellaan autopaikan osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan on ilmoitettava latauslaitteen asentamisesta yhtiönsä isännöitsijälle ja noudatettava latauslaitteen asentamisessa annettuja ohjeita. Kohde on ollut alun perin Kesälahden Rakennus Oy:n rakennushanke, joka on siirtynyt uuden omistajan ja rakennuttajan toteutettavaksi yhtiön konkurssin jälkeen. Uusi rakennuttaja vastaa hankkeen loppuunsaattamisesta ja laadunvarmistuksesta kaikilta osin. Huoneistossa B30 havaittiin maaliskuussa 2026 paikallinen vesivuoto, joka johtui viemärin tuuletusputken eristeliitoksen epätiiveydestä kovien pakkasten ja säänvaihteluiden seurauksena; liitos on korjattu ja samalla kaikki vastaavat rakenteet on tarkistettu sekä tiivistetty ennaltaehkäisevästi muissa asunnoissa.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala982 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market Penttilänranta n. 650 m, K-Citymarket Joensuu n. 800 m. Koulu: Penttilän ja keskustan alueella useita kouluja ja oppilaitoksia; kilometrin säteellä useita oppilaitoksia perusopetuksesta ammattikorkeakouluun. Päiväkoti: Penttilän päiväkoti, Vehkakuja 4, 80220 Joensuu, noin 2km päässä. Posti / palvelupiste: Postin pakettiautomaatti S-market Penttilänrannassa, Vallilankatu 2, noin 650 m kohteesta. Terveysasema: Siilaisen terveysasema, Noljakantie 17 a C, noin 5 km kohteesta.

LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet niin jalan, pyörällä kuin julkisilla. Lähin bussipysäkki n. 200 m. Joensuun rautatie- ja linja-autoasema sijaitsevat Pielisjoen itäpuolella keskustan kupeessa, joten myös juna- ja kaukoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto, Koskikatu 25, noin 1,5 km kohteesta.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa