30 m² / 30 m²1h, kk,

Länsikatu 40b, Keskusta, Joensuu

82 000,00 €Velaton hinta

82 000,00 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

Myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504673895

Tyylikäs yksiö Joensuun ruutukaavalla, rauhallisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen toisen asuinkerroksen yksiöön Joensuun ruutukaavan alueella. Asunnossa on toimiva ja fiksu pohjaratkaisu, joka tekee neliöistä käytännölliset ja viihtyisät. Huoneiston pinnat ovat nykyaikaiset, ja asuntoa on päivitetty vuosien varrella huolella. Keittiön kalusteet on uusittu vuonna 2021, ja kylpyhuoneen kalusteet vuonna 2023, joten kokonaisuus on ajanmukainen ja muuttovalmis. Lisätilaa asumiseen tuo tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka avautuu Länsikadun suuntaan. Parveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn asti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on kunnostettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Korjauksia on toteutettu laajasti tarpeen mukaan, mikä tukee asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on vesikaton kunnostus, jonka arvioitu kustannus huoneiston A5 osalta on noin 1 600 euroa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön, kuin sijoitusasunnoksikin keskeistä mutta rauhallista sijaintia arvostavalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57082152

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLänsikatu 40b, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kk,

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Iso lasitettu parveke Länsikadulle päin

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat isännöitsijältä jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt-Keittiön kaappien uusiminen ja astianpesukoneen asentaminen v. 2021 -Kylpyhuoneen peilikaappi, allas, ja allaskaappi on asennettu v. 2023

VapautuminenHeti. Heti vapaa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Kiinteät kaapistot

LaajakaistayhteysMobiilinetti, ei taloyhtiön laajakaistaa Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero, keittiö remontoitu
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone/WC
Varustus: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaEi saunaa

WCWC/KPH yhdessä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Kodinhoitohuone-

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, makuusyvennys
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneOlohuoneessa 'makuuhuone' syvennys, ei erillistä makuuhuonetta

VaatehuoneEteisen yhteydessä tilava vaatehuone

EteinenSeinät maalattu, lattia parkettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta82 000,00 €

Hoitovastike144,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä144,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö

Muut maksutTV-maksu: 5,8 € / kk. Kaapelitv-vastike

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 40€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Länsikatu 40 b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1588,8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Joensuun Lähiöhuolto Oy Malmikatu 9 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onSauna

Saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone, ulkovälinevarasto ja väestönsuoja 35 hlö:lle.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Ikkunoiden uusiminen (loput uusimatta olevat) 2023 Väestönsuojantarkastus ja tiiveyskoe 2023 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmön tasapainotus 2021 Vesikaton kunnon tarkastaminen 2020 Pysäköinti/piha-alueen kunnostaminen ja lisäautopaikkojen rakentaminen 2020 Rakennettu salaojat takapihan ja sisäänajon puoleisille julkisivuille 2020 Jätekatoksen rakentaminen 2018 Parvekeovien, tuuletusparvekkeiden ja pyörävarastojen sekä takapihanpuoleisten ovien uusiminen 2017 Etupihan nurmikoiden ja laatoitusten kunnostaminen sekä puiden istuttaminen etupihalle. 2017 Autolämmityspistokekoteloiden uusiminen 2017 Sadekatosten rakentaminen ilmanvaihtopiippuihin 2015 Taloyhtiön lukituksen sarjoittaminen : Rakennus 1 2013 Ikkunapuitteiden (pihan puoli) uusiminen sekä julkisivun (pihan puoli) välipaneeleiden uusiminen 2012 Ylimmäisien parvekkeiden kattaminen 2010 Kylmä- ja lämminkäyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2005 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2001 Kaapelitelevisioon liittyminen 2000 Taloyhtiön ulkomaalaus: Rakennus 1 1999 Vesikatteen peruskorjaus: Rakennus 1

Tiedossa olevat korjauksetVarsinainen yhtiökokous, joka pidettiin 14.4.2026, päätti, että taloyhtiön päävesikaton huopakate uusitaan kesällä 2026. Hankkeen suorittaa KerabitPro Oy. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 43.000,00 € tai 38.000,00 €. Varsinainen yhtiökokous päätti, että hanke rahoitetaan osakkeenomistajilta kerättävällä lisävastikkeella hankkeen alettua. Hankkeeseen ei nosteta lainaa. Varsinainen yhtiökokous päätti, että hankkeeseen käytetään edellisten vuosien ylijäämää 5.000,00 €, mikäli vanha huopakate ei sisällä asbestia. Huoneiston A 5 hankeosuus on n.1.600,00 € (hankekustannus 43.000,00 €).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä15 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: - S-market Kauppakatu n. 0,85km - Sale Kanervala n. 0,9km Koulu: - Tulliportin normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 0,55km - Itä-Suomen yliopisto n. 0,7km - Riveria Niskala n. 0,65km Päiväkoti: - Kanervalan päiväkoti n. 0,8km Posti / palvelupiste: - Posti Kauppakatu n. 0,85km Terveysasema: - Siilaisen terveysasema n. 2,2km - Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 2,7km

Liikenneyhteydet- Bussipysäkki n. 0,3km - Joensuun juna-asema n. 1,5km

HarrastuksetKirjasto: - Joensuun pääkirjasto n. 0,65km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa