37 m² / 37 m²2h, k, s

Vallilankuja 1, Joensuu

135 000,00 €Velaton hinta

58 458,85 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

Myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504673895

Vuonna 2018 valmistuneen taloyhtiön toisen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen. Kompakti 37 m² huoneisto on suunniteltu arkea sujuvoittavaksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu viistottain näkymä Pielisjoelle. Ajattomat pintamateriaalit luovat harmonisen pohjan monenlaiselle sisustustyylille, ja asunto on helposti muokattavissa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Asunto Oy Joensuun Aapeli on hyvin hoidettu ja nykyaikaisesti varusteltu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa hissi, kuivaushuone sekä pyöränhuoltotilat. Uudehkossa yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina. Tämä koti on erinomainen valinta niin sijoituskäyttöön kuin omaan asumiseen!

Seuraava esittely

Torstai 5.11.2026
17:40 - 18:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53922114

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallilankuja 1, 80220 Joensuu

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros2/8

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunat ja parveke Idän suuntaan, viistottainen jokinäkymä

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke, parvekkeella sälekaihtimet sekä terassilämmitin.

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaKaikki autopaikat osakashallinteisia.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakkaan asentama muu varustus: parvekkeen sälekaihtimet sekä terassilämmitin

VapautuminenSopimuksen mukaan. Kohde vapautuu nopeasti uuden omistajan käyttöön, neuvoteltavissa.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Parvekelasitus

LaajakaistayhteysJos asukas haluaa nopeamman tietoliikenneyhteyden, täytyy tehdä erillinen sopimus. Yhtiövastikkeeseen sisältyy Elisan 25/10M kuituyhteys. Palveluntarjoaja: Elisan valokuitu Ilmoitettu nopeus: 25M/10M Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaAsunnossa on sauna
Varustus: Sähkökiuas

WCWC kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteät kaapistot
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneEi erillistä vaatehuonetta

EteinenEteisen lattiat parkettia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 458,85 €

Velkaosuus76 541,15 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike125,80 €/kk

Rahoitusvastike374,65 €/kk

Erityisvastike90,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä591,10 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Tonttivuokravastike

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Kylmävesivastike, kulutus 5,20 m³ Lämminvesivastike, kulutus 12,01 m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Aapeli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2003 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

JKP Talohuoltopalvelut Oy Ahjotie 10 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onirtaimistovarasto/lastenvälinevarasto, siivouskomero, kuivaushuone, polkupyörän huoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset- 2023 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A16 ja A28 - 2024 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A3, A10, A11, A12, A13, A15, A17, A19, A22, A25, A29, A30, A31, A33, A35, A42 ja A43 - 2025 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A36

Tiedossa olevat korjaukset- Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027 - Maalausten tarkastukset 2027 - Kattopinnoitteen tarkastus 2027 - Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027 - Kosteidentilojen tarkastus 2028 - IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028 - Vesimittareiden uusiminen 2028 - 10V VASTUUTARKASTUS 2028 (+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu)

MuutaYhtiökokous 27.5.2025 päätti yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muutoksesta siten, että pääomavastikevakuus poistetaan yhtiöjärjestyksestä. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 15.9.2025. Erillisellä sulkutilillä olevat pääomavastikevakuudet on palautettu osakkaille ja sulkutili purettu pois käytöstä.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: - S-market Penttilänranta 0,1km - Lidl Repokallio 3km - K-citymarket Joensuu keskusta 0,85km Koulu: - Pielisjoen koulu 1,1km - Riveria Peltola 0,35km - Karelia-ammattikorkeakoulu, Wärtsilä 0,8km - Karelia-ammattikorkeakoulu, Tikkarinne 1,2km Päiväkoti: - Penttilän päiväkoti 1,4km Posti / palvelupiste: - Kauppakatu S-market (posti) 1,2km Terveysasema: - Niinivaaran terveysasema 1km - Pohjois-Karjalan keskussairaala 1km

Liikenneyhteydet- Bussipysäkki 0,1km - Joensuun juna-asema 1km

HarrastuksetKirjasto: - Joensuun pääkirjasto 1,4km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu471 kertaa