40,5 m² / 40,5 m²2h, k

Kauppakatu 8, Keskusta, Joensuu

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

Myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504673895

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio, loistavalla sijainnilla aivan ydinkeskustassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee vuonna 1992 valmistuneen hissitalon ylimmässä kerroksessa aivan kaupungin sydämessä. Täällä nautit huolettomasta keskusta-asumisesta – kaupat, ravintolat, kahvilat, terveyspalvelut sekä muut päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittävimpänä viimeaikaisena perusparannuksena hissit on uusittu vuonna 2023. Hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa. Asunto myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.11.2026, jonka jälkeen asunto vapautuu uuden omistajan omaan käyttöön. Kohde sopiikin erinomaisesti niin tulevaa omaa kotia suunnittelevalle kuin pitkäjänteiselle sijoittajalle. Huomioithan, että taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen mukainen asukasrajoitus. Asuinhuoneistojen asukkaiden tulee pääsääntöisesti olla vähintään 55-vuotiaita tai työkyvyttömyyseläkkeellä olevia henkilöitä, tai perheitä, joiden päämies täyttää kyseisen ehdon. Rajoitus ei koske asukaspalvelujen suoritushenkilökuntaa. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän erinomaista sijaintia, huolettomasti hoidettua taloyhtiötä ja tulevaisuuden mahdollisuuksia – tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40922234

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakatu 8, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke idän suuntaan

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutohallipaikat osakepaikkoja, pihapaikat taloyhtiön paikkoja, joihin varaus isännöitsijän kautta.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenVuokrasopimus irtisanottu päättymään 30.11.2026

Varustus

LaajakaistayhteysMobiilinetti Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero
Varustus: Jääkaappipakastin
Liesi: Erillisuuni ja keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone/WC
Varustus: WC, suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaEi saunaa

WCWC/kylpyhuone
Varustus: Lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, peilikaappi, suihku, suihkukaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneMakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

EteinenEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike210,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,60 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Neliapila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1562 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, mankelihuone, talopesula, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Monitoimitilan keittiön iv-kanavien puhdistus, 2009 Huvimajan huoltomaalaus ja maanvaraisen lattian laatoitus betonialustoilla, 2010 Parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus, autopaikkojen varustaminen "varattu"-kylteillä, 2011 Moottorilukon uusinta B-portaan ulko-oveen, kahden jäteastian uusinta, lämpimänveden kiertopumpun uusinta, 2012 Ovipuhelinjärjestelmän vahvistinjärjestelmän uusinta, jätekatoksen ja huvimajan kunnostus, asfaltin paikkaus, tonttiaidan ja poistopuhaltimen ohjausyksikön uusinta, 2013 Lämmityksen säätimien ja anturien uusinta lämmönjakokeskukseen, 2014 Huonokuntoisen tonttiaidan purku, hissihuoneen puisen ulkoverhouksen maalaus, kaivon kannen madaltaminen, 2015 Sokkelin, alakerran ulko-ovien ja aulojen huoltomaalaus, autopaikkojen numerointi, 2016 Kaksi lämmitystolppaa, ulkovaraston maalaus, sokkelin saumojen kunnostus, IV-kanavien puhdistus, kylpyhuonetarkistus, 2017 Katon kunnostus, PTS-suunnitelma, pihakatoksen huopakaton uusinta, hissin valokennon uusinta, 2018 Pihan kunnostus, 2020 Perusvesipumpun uusinta, 2021 Hissin 1. krs, taso-oven kannattimien ja vastinrullien avaaminen, 2022 Hissiremontin suunnittelu, 2023 Hissiremontti (hissin uusiminen), huippuimurin, ilmoitustaulujen ja pyykkikoneen uusiminen, rappurallien ja luiskojen kunnostus, 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesipumppaamon ohjauslaitteiston uusimien, jätevesipumpun uusiminen, hissikuilun tyhjentäminen vedestä, 2024-2025 Siivouskomeron vuotovahingon korjaus, palovarottimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokouksessa seuraavien viiden vuoden aikana: märkätiloissa tehdään korjauksia tarpeen mukaan. 2026 pohjaviemärien sukitus, käyttövesiputkiston suunnittelu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Taloyhtiössä on asukasrajoitus (yhtiöjärjestyksen 5 pykälä) Asuinhuoneistojen, elleivät he ole asukaspalvelujen suoritushenkilökuntaa, tulee olla yleensä vähintäin 55 vuoden ikäisiä tai työkyvyttömyyseläkkeelä olevia henkilöitä tai perheitä, joiden päämies on 55-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin ja mahdollisesti annettaviin väliaikaistodistuksiin. Yhtiön hallitus voi antaa erivapauden tämän pykälän:n mukaisesta asukasrajoituksesta.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1021 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala250 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Citymarket Joensuu Keskusta n. 0,1km S-market Suvantokatu n. 0,65km Koulu: Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,6km Joensuun Lyseon peruskoulu n. 0,9km Itä-Suomen yliopisto n. 1,2km Päiväkoti: Linnunlahden päiväkoti n. 2,2km Kanervalan päiväkoti n. 2,3km Posti / palvelupiste: Posti Kauppakatu n. 0,75km Terveysasema: Siilaisen terveysasema n. 3,1km Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 1,6km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2km Joensuun juna-asema n. 1,6km

HarrastuksetKirjasto: Joensuun pääkirjasto n. 0,9km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu126 kertaa