51,5 m² / 51,5 m²2h, k, s

Niskakatu 27, Keskusta, Joensuu

132 000,00 €Velaton hinta

119 481,58 €Myyntihinta

Niina Savolainen

Myyntineuvottelija

niina.savolainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504757100

Kodikas ylimmän kerroksen kulmahuoneisto mainiolla sijainnilla! Tämä viihtyisä 51,5-neliöinen saunallinen kaksio on on kokonaisuudessaan remontoitu sähkötyöt mukaan lukien ja asunto on heti vapaa. Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen mukavaa rauhaa. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka tuo lisää valoa ja avaruutta asumiseen. Asunto Oy Joensuun Sepänahjo on esimerkillisesti hoidettu ja aktiivisesti kunnostettu taloyhtiö. Maksuvalmius tilikaudella 2025 on ollut hyvä. Viimeisimmät suuremmet korjaukset ovat olleet vesikaton kunnostus ja hissin uusiminen. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Ensiesittely

Keskiviikko 16.9.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32925542

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiskakatu 27, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat jonostusperisteisesti, isännöitsijän kautta.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto on kauttaaltaan saneerattu. Kaikki pintamateriaalit, asunnon sähköt ja kodinkoneet ovat uusia.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Elisan 50M taloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö, saareke
Varustus: Jääkaappipakastin: Uusi, liesituuletin hormilla: Tasotuuletin, uusi, astianpesukone: Uusi ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCWC kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: Bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteä kaapisto ja pöytätaso
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 481,58 €

Velkaosuus12 518,42 €

Velaton hinta132 000,00 €

Hoitovastike257,50 €/kk

Rahoitusvastike64,38 €/kk

Erityisvastike6,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,95 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastikkeet: KTV-vastike 1,01€ + laajakaistavastike 5,06€ Rahoitusvastikkeet: kattoremontti 23,28€ + 41,20€

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Sepänahjo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1674 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Joensuun Lähiöhuolto Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto ja Väestönsuoja. Kellarikomero ja kylmäkomero huoneistoilla 3-18, toimistohuoneistoilla nro 1 kellarikerroksessa oleva 23m2 suuruinen varastohuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Korjaus

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2013
Kuvaus: Ikkunaremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2020
Kuvaus: Kattoremontti

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Linjasaneeraus

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2015
Kuvaus: Parvekekorjaus

2026 Hissin uusinta 2026 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2025 Väestönsuojan padotusventtiilin uusinta 2024 Palovaroittimien asennus (10 vuoden optinen akku) 2024 Kiinteistön nousuputken ja sulkuyhteyden uusinta 2023 Kattokaivojen ja kupariputkien uusinta (4 kpl) 2022 Väestönsuojan tarkistus ja väestönsuojan tuotteiden täydennys 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020 Vesikaton uusinta 2020 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2016 Rappukäytävän ja liiketilan ovien vaihto, sekä koko lukituksen uusinta Sento-järjestelmään 2015 Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Varasto-ovien uusinta 2013 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus, sekä lukittavan oven asennus -2014 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Lämmitysjärjestelmään asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite

Tiedossa olevat korjaukset2026 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2026 Hissin uusinta 2026 Ulko-oven automatisointi 2026–2030 Pihasuunnitelman kartoitus ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala875 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutS-Market Kauppakatu n. 0,5km Kauppakeskus Iso Myy n. 0,6km Posti n. 0,5km Itä-Suomen Yliopisto n. 0,45km AMK Wärtsilä n. 2,2km AMK Tikkarinne n. 2,7km Joensuun Lyseon Peruskoulu n. 0,3km Tulliportin Lukio n. 0,5km Päiväkoti Riemu n. 1,3km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2km Juna-asema n. 1,7km Linja-autoasema n. 1,7km

HarrastuksetMehtimäen kuntoilureitti ja urheiluhallit n. 0,9km Ilosaaren uimaranta n. 1,2km Koirapuisto n. 2,5km Vekarapuiston leikkipaikka n. 0,65km Kirkkopuiston Frisbeegolfrata n. 1,5km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa