31 m² / 31 m²1h, kk

Sepänkatu 27, Joensuu

64 000,00 €Velaton hinta

62 350,63 €Myyntihinta

Anita Turunen-Paaso

anita.turunen-paaso@kiinteistomaailma.fi

puh. 05059183693

Valoisa koti – yksiö Joensuun sydämessä Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoaa upeat puitteet asumiseen aivan Joensuun keskustan tuntumassa, Sepänkadulla. Sijainti on erinomainen: päivittäiset palvelut kuten S-Market löytyvät aivan lähettyviltä, ja esim. yliopisto on lähellä. Asunnon kruunaa koko huoneiston levyinen parveke, joka tuo valtavasti avaruutta ja valoa sisätiloihin. Tehokas pohjaratkaisu alkovilla tekee sisustamisesta helppoa. Eteisestä löytyvät hyvät säilytystilat kahden komeron muodossa. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus hakea autopaikkaa isännöitsijän kautta, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnon mukana tulevat valmiit sälekaihtimet viimeistelevät muuttovalmiin kodin. Tämä koti etsii uutta asukasta, joka arvostaa keskustan palveluiden läheisyyttä. Tule tutustumaan tähän valoisaan yksiöön paikan päälle ja ihastu – otathan yhteyttä, niin sovitaan sopiva aika esittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 29, 80100 Joensuu013222500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30645442

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 27, 80100 Joensuu

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros1/4

HissiEi

ParvekeKyllä. Koko huoneiston levyinen parveke.

AutopaikkaAutopaikka jonotuksen isännöitsijän kautta.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi: Hankittu 2007 ja sähköliesi: Hankittu 2024
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneAlkuperäisessä kunnossa
Varustus: Kylpyamme, peili ja pesukoneliitäntä
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

WCSuihkutilassa
Varustus: Lattiaan asennettu WC: Wc-istuin uusittu putkistoremontin yhteydessä.

OlohuoneAlkovi
Lattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenLattia: muovimatto' Seinät: maalattu 2 komeroa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta62 350,63 €

Velkaosuus1 649,37 €

Velaton hinta64 000,00 €

Hoitovastike117,80 €/kk

Rahoitusvastike40,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä158,23 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,34 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sepänkatu 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3183 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Joensuun Lähiöhuolto Oy huolto@lahiohuolto.fi Malmikatu 9 80100 Joensuu

Taloyhtiössä onkellarikerroksissa sijaitsevat lämmönjakohuone, väestönsuoja, pesutupa, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 2 siivouskomeroa, 4 mittarikomerotilaa ja 4 varastotilaa, yhteensä 193 m2 ja autokatoksessa sijaitseva varasto 5 m2, yhteensä 198 m2.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1988. Lämmitysverkoston tasapainotus 1995. Käyttövesiputkiston saneeraus 1996. Ikkuna- ja parvekeovien saneeraus 1997. Parvekesaneeraus, lukituksen saneeraus (Exec) 2000. Digivalmius (tähtiverkko) 2002. Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2003. Autokatoksen edustan routakorjaus 2007. Autokatos ja jätteenkeräyspiste 2011. Taloyhtiölaajakaista 2013. Piha-alueen osittainen saneeraus. Taloyhtiön edustan (7x52m) ja talon pohjoispäädyn routaeristys ja öljysäiliön poisto 2013. Kuuden autopistokepaikan lisääminen, kaikkien pistoketolppien ja pihavalojen (led) uusiminen, koko alueen routaeristys ja asfaltointi 2014. Jätevesi-, sadevesi-, ja ilmanvaihtoviemärien saneeraus sukittamalla ja ruiskuvalulla. Sadevesijohdon uusiminen talo ympäri Sepänkadulle kaupungin verkostoon 2014. Taloyhtiön yhteisten tilojen (kylmiöt, sauna, pesutilat sekä osa varastotiloista) rakentaminen muutostöinä 2014-2015 kahdeksaksi yksiöksi. Samassa yhteydessä väestönsuojan kunnostaminen varastotiloiksi, lämmönsiirtimen uusinta ja pohjakerroksen asbestipitoisten materiaalien purku. Pohjakerroksen runkoviemärien uusiminen, pesutuvan saneeraus ja laitehankinnat pesutupaan 2015. Ulkoseinien tiiliverhouksen halkeamien korjaukset 2015. Vesikattopinnoitteen huoltokorjaus ja ilmanvaihdon tehostaminen venttiileillä 2017. Parvekkeiden kunnostaminen ja huoltomaalaus 2018. Julkisivujen soodapuhallus ja -käsittely 2019. Vesikaton akuutit huoltokorjaukset 2021. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistin) 2022. Jätteiden syväkeräysastiat (Molok) 2022. Vesikaton reunojen tiivistys 2022. B-portaan viemäreiden pysty- ja haarayhteiden sukitus 2023. Parvekelautojen kiinnityksen tarkastukset ja tarvittavat uudelleen kiinnitykset 2023. Koko yhtiön kiinteistön viemäreiden saneeraus (sukitus) 2025. Pelastuslain mukaisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025.

Tiedossa olevat korjaukset- Vesikaton toimintakunnon tarkastus ja akuutit korjaukset sekä saneeraussuunnitelmat. Saneeraustoteutus arviolta 2027-2028. Mahdollinen uusiutuvan energia hyväksi käyttäminen samassa yhteydessä. Suositeltu 2027. - Mahdolliset asuinhuoneistojen vesimittarien uusimiset. Suositeltu 2029

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä autokatososake ja autopistokepaikkaosake seuraavilla ehdoilla: Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen. Yhtiö voi lunastaa siirtyvän autokatososakkeen ja autopistokepaikkaosakkeen vain, jos kukaan osakkeenomistaja ei käytä lunastusoikeuttaan.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2231 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Koulu: Norssi

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 29, 80100, Joensuu
Puh. +35813222500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa