52,5 m² / 52,5 m²2h, k

Sepänkatu 13, Keskusta, Joensuu

94 000,00 €Velaton hinta

86 473,63 €Myyntihinta

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

Joensuun keskustan tuntumassa sijaitseva Sepänkatu tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen – kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä, olipa kyse kaupoista, kouluista, yliopistosta tai monipuolisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksista. Alue yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin palvelut. Vuonna 1970 valmistuneen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva läpitalon huoneistossa on tilava olohuone, josta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, sekä vuonna 2015 uudostunut keittiö kivitasoineen. Makuuhuoneen liukuovikaapistot ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Pinnat ovat pääosin laminaattia ja maalattuja seiniä, kylpyhuone on laatoitettu ja uudistettu vuonna 2014. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti: mm. käyttövesiputket on uusittu 2018, viemärit sukitettu 2024 ja vesikatto uusittu 2025. Tulevina vuosina on suunnitteilla tavanomaisia kunnossapitotöitä. Koti sopii ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Ensiesittely

Torstai 2.4.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412285

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 13, 80110 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Läpitalon huoneisto

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaPihapaikka tai katospaikka vuokrataan taloyhtiötä jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaE

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Kylpyhuone uudistettu 2015 Keittiön kaapistot uusittu 2018 Astianpesukone uusittu 2021 Jääkaappi/pakastin uusittu 2022 Makuuhuoneeseen ja tuulikkaappiin vaihdettu liukuovikaapistot, keittiön pystykaapistojen ovet vaihdettu

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaLäpitalon huoneisto(valoisa), tilavat huoneet, oma pyörävarasto joka rapussa.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, kivitasot, kaapistot, seinään upotetut pystykaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili-ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä

OlohuoneTilava olohuone, käynti lasitetulle terassille

MakuuhuoneKorkeat liukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parveekkeen matto

LaajakaistayhteysTaloyhtiön Elisa Saunalahti 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaksi lämmintä varastoa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPieni tuulikaappi jossa liukuovikaapistot ja eteisessä peililiukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 473,63 €

Velkaosuus7 526,37 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike259,20 €/kk

Rahoitusvastike124,09 €/kk

Yhtiövastike yhteensä383,29 €/kk

Vesimaksuennakko 17€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike koostuu: Viemärisukituksesta ja vesikattoremontista, varastovuokra 30€/kk, autokatosvuokra 6€/kk, autopaikkavuokra 4,50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Sepänkatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3174 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Huopakate uusittu 1996 - Parvekeremontti 1998 - Taloyhtiön ulko-ovet uusittu 2007 - Lämmönvaihdin uusittu 2008 - Prs-huoneiden kaidepinnojen / käsijohteiden kunnostus 2011 - Ikkunoiden ja parvekeovin uusiminen 2013 - Iv-nuohous 2013 - Autolämmityspistokkeiden uusinta 2014 - Ilmanvaihtohormeihin katokset 2015 - Kylpyhuonekorjauksia (8 kpl) 2015-2016 - Käyttövesiputkistoremontti 2018 - Porraskäytävien ja alakerran käytävien valaistuksen uusiminen 2019 - Lukituksen uusiminen Abloy Easy-avainjärjestelmään 2021 - Kylmäkellarivarastojen muutos lämpimiksi varastoiksi 2023 - Viemäreiden sukitus 2024 - Kylpyhuonekorjauksia (8kpl) 2024 - Vesikaton bitumikermin uusiminen 2025 - Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025

Tiedossa olevat korjaukset- Parvekkeiden kunnon selvitys 2026-2028 - Seinäpintojen maalauskunnostusta 2026- 2028 - Lämmitysjärjestelmän kunnostus; linjasäätö- ja patteriventtiilit 2026-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kaksi viikkoa

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1651.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMehtimäen urheilualue (n. 0.4 km), Virkistysuimala Vesikko (n. 0.75 km), Joensuun tori/keskusta (n. 1.2 km), Joensuun rautatieasema (n. 2.1 km)

KoulutJoensuun Lyseon peruskoulu (n. 0.9 km), Itä-Suomen Yliopisto (n. 0.75 km)

PäiväkotiLinnunlahden päiväkoti (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa