25 m² / 25 m²1h, k, alk

Koulukatu 21, Keskusta, Joensuu

119 000,00 €Velaton hinta

78 107,44 €Myyntihinta

Mirva Huhtilainen

myyntineuvottelija

mirva.huhtilainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 467 3895

Etsitkö itsellesi sijoitusasuntoa loistavalta sijainnilta? Tämän ylimmän kerroksen yksiön sijainti on kerrassaan loistava. Joensuun torille on vain muutaman korttelin etäisyys ja kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa. Yliopisto sekä ammattikorkeakoulu ovat molemmat lyhyiden kävelyetäisyyksien päässä, joten sijainti palvelee myös opiskelijoita. Joenrantaan pääsee myös helposti ulkoilemaan ja Mehtimäen alue tarjoaa harrastusmahdollisuuksia laidasta laitaan. Vuonna 2015 valmistunut yhtiö on hyväkuntoinen niin kunnoltaan kuin talouden osalta. Remontteja ei lähivuosille ole suunnitteilla, joten huolta tulevista korjausveloista ei ole. Yhtiön tontti on myös omaomisteinen ja jaettu hallinnanjakosopimuksella pihapiirin muiden kerrostalojen kanssa. Ylimmän kerroksen yksiö on suunniteltu tilanjaollisesti viisaasti ja neliöihin on saatu kaikki tarvittavat toiminnot sijoitettua. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista mukavasti. Lasitettu parveke puolestaan tarjoaa loistopaikan kesäilloista nauttimiseen. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron sinulle lisää!

Ensiesittely

Sunnuntai 9.11.2025
12:00 - 12:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404094

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoulukatu 21, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, k, alk

Asuinpinta-ala25 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaC

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

Keittiöjääkaappipakastin, kaapistot, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, Puustellin keittiö

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä)

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammi lautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammi lautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammi lautaparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta78 107,44 €

Velkaosuus40 892,56 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike82,50 €/kk

Rahoitusvastike342,50 €/kk

Erityisvastike82,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallitukselle on annettu valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön vuoksi, työkustannukset katetaan 2 kk suuruisella ylimääräisellä hoitovastikekannolla 82,50€ x 2 = 165,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Iitankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1504 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Irtaimistovarasto, laajakaista

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v.2025 -Palovaroittimien uusinta v.2025/2026 -Parvekelasien huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kaksi viikkoa, lunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa

MuutaTaloyhtiö omistaa As Oy Joensuun Iitankulma osakesarjassa olevan autopaikan AHP43. Autopaikka aidattu pyöräsäilöksi. Hallinnonjakosopimus/tontti: Tontille on rakennettu viisi kerrostaloa ja aluetta hallinnoidaan hallinnonjakosopimuksella. Tontin yhteispinta-ala 6.071 m2. Iitankulman hallinnointialue E on 1504 m2. Taloyhtiölaajakaista: asukkailla käytössä Elisan 50 m taloyhtiölaajakaista. Perusnopeuden kustannukset katetaan hoitovastikevaroin. Lisänopeudet tilataan ja maksetaan itse. As Oy Joensuun Jannenkulma/Iitankulma/Villenkulma/Joonaksenkulma/Otonkulma ovat reklamoineet Rakennusliike Soimu Oy suuntaan pihakannessa/autohallin kannessa havaituista vuodoista. Varsinainen yhtiökokous 2024 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (kilpailutuksessa): "Päätetään ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön tilauksesta, sekä työn rahoituksesta, kustannusarvio noin 25000,00 euroa" "Päätettiin tilata ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan työ, valitsemaan tekijä sekä työn ajankohta. Päätettiin kattaa työstä syntyvät kustannukset osin hoitovastikekassavaroin sekä tarvittavan suuruisilla ylimääräisillä hoitovastikekannoilla. Valtuutettiin hallitus päättämään kuinka suuri osa työkustannuksista katetaan hoitovastikekassavaroin ja kuinka suuri osuus katetaan ylimääräisin hoitovastikekannoin. Laina: Lainan korko 0,65%+12kk euribor (euribor korkosidonnaisuus tarkastetaan vuosittain 09.11). Lainanlyhennykset lkk:n välein .Laina-aika päättyy 30.06.2039. Ylimääräisistä osakassuorituksista pankki laskuttaa hinnastonsa mukaisen maksun.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2636 m²

Liikehuoneistot41 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala571 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnunlahden uimaranta (n. 1.2 km), Virkistysuimala Vesikko (n. 0.75 km), Joensuun tori (n. 0.6 km)

KoulutItä-Suomen yliopisto (n. 0.75 km), Joensuun yhteiskoulun lukio (n. 0.5 km), Karelia AMK (n. 2.1 km)

PäiväkotiLinnunlahden päiväkoti (n. 1.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Citymarket Joensuu keskusta (n. 0.35 km), S-market Papinkatu (n. 0.6 km), S-market Suvantokatu (n. 0.23 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mirva Huhtilainen 050 467 3895 mirva.huhtilainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa