25 m² / 25 m²1h, k, alk

Koulukatu 21, Keskusta, Joensuu

115 000,00 €Velaton hinta

77 455,10 €Myyntihinta

Mirva Turkulainen

myyntineuvottelija

mirva.turkulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 467 3895

Etsitkö itsellesi sijoitusasuntoa loistavalta sijainnilta? Tämän ylimmän kerroksen yksiön sijainti on kerrassaan loistava. Joensuun torille on vain muutaman korttelin etäisyys ja kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa. Yliopisto sekä ammattikorkeakoulu ovat molemmat lyhyiden kävelyetäisyyksien päässä, joten sijainti palvelee myös opiskelijoita. Joenrantaan pääsee myös helposti ulkoilemaan ja Mehtimäen alue tarjoaa harrastusmahdollisuuksia laidasta laitaan. Vuonna 2015 valmistunut yhtiö on hyväkuntoinen niin kunnoltaan kuin talouden osalta. Remontteja ei lähivuosille ole suunnitteilla, joten huolta tulevista korjausveloista ei ole. Yhtiön tontti on myös omaomisteinen ja jaettu hallinnanjakosopimuksella pihapiirin muiden kerrostalojen kanssa. Ylimmän kerroksen yksiö on suunniteltu tilanjaollisesti viisaasti ja neliöihin on saatu kaikki tarvittavat toiminnot sijoitettua. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista mukavasti. Lasitettu parveke puolestaan tarjoaa loistopaikan kesäilloista nauttimiseen. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin kerron sinulle lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404094

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoulukatu 21, 80100 Joensuu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, k, alk

Asuinpinta-ala25 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiEi

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöjääkaappipakastin, kaapistot, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, Puustellin keittiö. Lattia: Tammi lautaparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammi lautaparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammi lautaparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 455,10 €

Velkaosuus37 544,90 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike82,50 €/kk

Rahoitusvastike342,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä425,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHallitukselle on annettu valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön vuoksi, työkustannukset katetaan 2 kk suuruisella ylimääräisellä hoitovastikekannolla 82,50€ x 2 = 165,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Iitankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1504 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Irtaimistovarasto, laajakaista. Tontille on viisi kerrostaloa. Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella, Iitankulmalle kuuluu alue E.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v.2025 -Palovaroittimien uusinta v.2025/2026 -Parvekelasien huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee autotalli-, autohalli-, autokatos- tai auton avopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.

MuutaTaloyhtiö omistaa As Oy Joensuun Iitankulma osakesarjassa olevan autopaikan AHP43. Autopaikka aidattu pyöräsäilöksi. Hallinnonjakosopimus/tontti: Tontille on rakennettu viisi kerrostaloa ja aluetta hallinnoidaan hallinnonjakosopimuksella. Tontin yhteispinta-ala 6.071 m2. Iitankulman hallinnointialue E on 1504 m2. Taloyhtiölaajakaista: asukkailla käytössä Elisan 50 m taloyhtiölaajakaista. Perusnopeuden kustannukset katetaan hoitovastikevaroin. Lisänopeudet tilataan ja maksetaan itse. As Oy Joensuun Jannenkulma/Iitankulma/Villenkulma/Joonaksenkulma/Otonkulma ovat reklamoineet Rakennusliike Soimu Oy suuntaan pihakannessa/autohallin kannessa havaituista vuodoista. Varsinainen yhtiökokous 2024 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (kilpailutuksessa): "Päätetään ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön tilauksesta, sekä työn rahoituksesta, kustannusarvio noin 25000,00 euroa" "Päätettiin tilata ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan työ, valitsemaan tekijä sekä työn ajankohta. Päätettiin kattaa työstä syntyvät kustannukset osin hoitovastikekassavaroin sekä tarvittavan suuruisilla ylimääräisillä hoitovastikekannoilla. Valtuutettiin hallitus päättämään kuinka suuri osa työkustannuksista katetaan hoitovastikekassavaroin ja kuinka suuri osuus katetaan ylimääräisin hoitovastikekannoin. Laina: Lainan korko 0,65%+12kk euribor (euribor korkosidonnaisuus tarkastetaan vuosittain 09.11). Lainanlyhennykset lkk:n välein .Laina-aika päättyy 30.06.2039. Ylimääräisistä osakassuorituksista pankki laskuttaa hinnastonsa mukaisen maksun. . Varsinainen yhtiökokous 05.05.2022 vahvistettu linjaus lunastusoikeus: "Päätettiin yksimielisesti, että taloyhtiön yhtiön hallitus valtuutetaan käyttämään yhtiön lunastusoikeutta sellaisessa lunastusoikeustilanteessa, jossa autopaikkaosakkeen ostaja ei ole As Oy Joensuun Jannenkulma/Iitankulma/Villenkulma/Joonaksenkulma/Otonkulma asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osakkeenomistaja, mikäli taloyhtiöllä on käytettävissä lunastushetkellä tarvittava määrä jakokelpoisia varoja. Lunastustilanteessa mahdollisesti syntyvään arvontatilaisuuteen osallistuakseen lunastushinta tulee olla maksettuna ennen lunastusarvontaa. Perustaja-osakkaaksi tulkitaan Rakennusliike Soimu Oy ja EM Invest Oy. Edellä mainitut linjaukset ovat voimassa toistaiseksi".

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2636 m²

Liikehuoneistot41 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala571 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItä-Suomen yliopisto n. 0,75 km, Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,5 km, Karelia AMK n. 2,1 km, Linnunlahden päiväkoti n. 1,9 km, K-Citymarket Joensuu keskusta n. 0,35 km, S-market Papinkatu n. 0,6 km, S-market Suvantokatu n. 0,23 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,05 km

HarrastuksetLinnunlahden uimaranta n. 1,2 km, Virkistysuimala Vesikko n. 0,75 km, Joensuun tori n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu453 kertaa