Myytävät asunnotJoensuuNiinivaara
KT1403895JoensuuEUR162000Joensuu
86 / 864h, k

Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu

162 000,00 €Velaton hinta
153 205,74 €Myyntihinta
86Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
Tiaisenkatu 28, Niinivaara, Joensuu
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja Jarmo Kinnunen

Jarmo Kinnunen

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja

jarmo.kinnunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 3333

    Heti vapaa | Ylimmän kerroksen koti | Monipuoliset käyttömahdollisuudet Valoisa ja remontoitu kerrostalokoti Joensuun arvostetulla Niinivaaran alueella. Vuonna 1952 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva 86-neliöinen asunto on heti vapaa ja tarjoaa toimivan, harkitun pohjaratkaisun sekä ajattoman kokonaisuuden, jossa klassinen arkkitehtuuri kohtaa nykyaikaisen asumismukavuuden. Asunnon kaksi erillistä sisäänkäyntiä tekevät tästä kodista poikkeuksellisen joustavan. Ratkaisu soveltuu erinomaisesti yritystoimintaan kotona, erilliseksi työhuoneeksi omalla sisäänkäynnillä tai vaihtoehtoisesti nuorisolle omaksi rauhalliseksi tilaksi – säilyttäen koko perheen yksityisyyden. Koti on remontoitu vuonna 2016, jolloin uusittiin keittiö, kylpyhuone sekä kaikki sisäpinnat. Vaaleat maalatut seinät ja parkettilattiat korostavat luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Modernissa keittiössä on valkoiset kiiltävät kaapistot, kivitasot, kivimosaiikkilaatta välitilassa sekä laadukkaat kodinkoneet. Ruokailutilalle on luonteva paikka ikkunan äärellä, ja kokonaisuus on selkeä ja toimiva. Asunnossa on erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone suihkuseinällä sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, ja tilojen välinen kaari-aukko tuo kotiin persoonallisuutta ja pehmeää muotokieltä. Ylimmän kerroksen sijainti lisää sekä valoisuutta että asumisrauhaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Niinivaara tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ilmapiiristään sekä sujuvasta arjesta palvelujen äärellä. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, joustavat tilaratkaisut ja erinomainen sijainti. Soita ja sovi esittely!

    Seuraava esittely

    Torstai 19.2.2026
    17:00 - 17:30
    Ennakkoilmoittautumiset ja kyselyt Jani p. 050 593 9710
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403895
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTiaisenkatu 28, 80200 Joensuu
    KaupunginosaNiinivaara
    Huoneluku4h, k
    Asuinpinta-ala86 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala86 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, keittiö, kylpyhuone ja kaikki pinnat remontoitu 2016
    Korjaus- ja muutostyötkeittiö,kaikki pinnat remontoitu 2016, kylpyhuone remontoitu v. 2013
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc, lattialämmitys

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti, parketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta153 205,74 €
    Velkaosuus8 794,26 €
    Velaton hinta162 000,00 €
    Hoitovastike387,00 €/kk
    Rahoitusvastike188,36 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä575,36 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuu Tikka 28
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1760 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lukituksen uusiminen 2020 Kattoremontti 2020 Parvekeovien uusiminen 2020 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2020 Ilmastointikanavien puhdistus 2019 Julkisivun korjaukset 2019 Katon kuntokartoitus 2017 Kuntoarvio 2017 Putkikanaali 2017 Porrasulko-ovet 2013 Liiketilan peruskunnostus ja WC:n rakentaminen. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus 2012 Kattotutkimus 2011 Julkisivuremontti 2011 Sadevesien ohjausta 2010 Julkisivuremontin aloitus 2003 Kaukolämpöön liittyminen 1988 Ullakkohuoneistot rakennettu 1988 Autokatos rakennettu 1988 Peruskorjaus (Uusittu mm. käyttövesiputkisto, viemärit muovisiksi, vesikatto, ikkunat, sähkönousut ja sähkökaapelointi.) 2 /
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus 2025 Julkisivukorjaukset, suunnittelu 2025 Palovaroittimet 2026 Julkisivukorjaukset
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1312.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKarelia AMK Tikkarinne-kampus (n. 0.45 km), Karelia AMK Wärtsilä-kampus (n. 0.85 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Väkkärä (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.45 km), Juna-asema (n. 1.1 km)
    RuokakaupatK-Citymarket (n. 1.4 km), S-Market Niinivaara (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu629 kertaa
    Vastuullista välittämistä