Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Sepänkatu 19
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3200.01 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni / Tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi on vain B-rapussa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone sekä huoneistokohtaiset varastot, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, Parvekkeiden korjaus v. 1993
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Perusparannus, 3. krs ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 1998
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Ylimpien parvekkeiden kattaminen v. 1998
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Perusparannus, 1. ja 2. krs ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 1999
- Lukitus Perusparannus Lukituksen muuttaminen Exec-avaimelle v. 2003
- Ulko-ovet, Perusparannus, Kadun puolen ulko-ovien uusiminen metallioviksi ja lippojen korjaus v. 2003
- Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Käyttövesiputkiston korjaus ja huoneistokohtaiset vesimittarit v. 2005
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, puisteluparvekkeiden kunnostus v. 2012
- UIko-ovet , Perusparannus, Pihan puolen puuovien uusiminen metallioviksi v. 2013
- Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Katolla olevien metallipintojen ja tikapuiden huoltomaalaus v. 2014
- Laaja vahingonkorjaus, Perusparannus, Vanhojen ja rikkinäisten lämmityspatterien uusinta v. 2015
- Lämmitysjärjestelmä, Perusparannus, Autotallien patterien uusinta v. 2016
- Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Lämmönjakokeskus uusittu v. 2016
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, Huoneistojen parvekkeet kunnostettu ja lasitettu v. 2016
- Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, llmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2019
- Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Porrashuoneiden seinien / yleistilojen lattioiden ja seinien huolto-maalaus v. 2021
- Vesi- ja viemäriputket, Viemäreiden kuntotutkimus 6.9.2019 Raksystems, v. 2019
- Energiatodistus, Energiatodistuksen uusinta. Voimassa 7.11.2034 asti. v. 2024
Tiedossa olevat korjauksetViemäreiden (sukitus) suunnittelu v.2025
Julkisivun ja piippujen tiilien sekä pellitysten tarkastus ja korjaustoimenpiteet v.2025
Hissin tarkastus vuosittain, KoneHissi huoltosopimus, Akuuttien korjausten teettäminen v.2025
Jätekatoksen uusiminen v.2025
Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Vaurioita parvekkeiden osalta todettu A1, A4, B8, C16, C18, C19, C20, D25, D27, D29, D31. Yht. 11kpl v.2025
Asuntojen ja taloyhtiön yleisten märkätilojen pintaosoitinkatselmus sekä LVI laitteiden tarkastus v.2025
Porraskäytävien muovimattojen uusinta v.2026
Viemäreiden (sukitus) teettäminen v.2026
Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2028
Hissin peruskorjaus, B-porras v.2029
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
Muuta- Hissi vain b-rapussa.
- Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan
yhtiökokous 19.3.2025
taloyhtiön budjetista/olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta
-palovaroittimet.
Asukkaat velvoitetaan testaamaan kerran vuodessa, suositus 11.2. päivänä.
-Viemäreiden ( sukitus ) suunnittelu
-Asuntojen ja taloyhtiön yleisten märkätilojen pintaosoitinkatselmus sekä
lvi laitteiden tarkastus
Taloyhtiön /olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta
-Jätekatoksen uusiminen
Hallitukselle valtuudet urakoitsijan ja valvojan valintaan.
Korjaushanke rahoitus, lainaa nostetaan. Hallitukselle valtuudet tehdä jyvitys kulujen ollessa selvillä seuraavien osalta:
- Julkisivun tiilien samaukset ja piippujen pellitykset sekä muut korjaustoimenpiteet.
-Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Vaurioita parvekkeiden osalta todettu A1 , A4, B8, C16,, C18, C19 , C20 , D25 , D27, D29 ,D31. Yhteensä11 kpl.
Ed. hallitukselle valtuudet urakoitsijan ja valvojan valintaan.
Lisähoitovastike asunnot ja autotallit 4,65 €/jm2 lokakuussa 2025.
Lisähoitovastikkeen voi maksaa erissä, kun on kaikki maksettu eräpäivään mennessä.
Keskiviikkoisin lämmitettävä lenkkisauna on asukkaille veloitukseton.
Taloyhtiö tarjoaa myös juhannus ja joulusaunan asukkaille veloituksetta.
Asukkaita muistutetaan, jos lenkkisaunasta on tullut maksua lähiaikana, on se aiheeton.
Annettiin hallitukselle valtuudet 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Asuinhuoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Siirtymäaikaa toteutukselle 31.12.2025 saakka. Asuntojen varoittimien testaus 1krt/vuodessa, asukkaan vastuulla v.2025
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1665.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään