Myytävät asunnotJoensuuKeskusta
KT1403744JoensuuEUR87000Joensuu
50 / 502h, k

Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu

87 000,00 €Velaton hinta
87 000,00 €Myyntihinta
50Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Asunnon pohjakuva
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
Sepänkatu 19, Keskusta, Joensuu
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Tervetuloa Joensuun keskustan tuntumaan Sepänkadulle tähän valoisaan ja persoonalliseen kaksioon, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, tyyli ja viihtyisyys. Vuonna 1972 valmistuneen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun sekä lasitetun länsiparvekkeen, jolta avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Asunnon keittiö hurmaa modernilla ja lämpimällä tunnelmallaan: valkoiset kaapistot, rosteriset kodinkoneet, kaunis puunsävyinen työtaso sekä lämminsävyinen välitila luovat yhtenäisen kokonaisuuden. Kodinkoneina löytyy muun muassa induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Lattiat ovat kauttaaltaan vaaleasävyistä laminaattia, jotka tuovat avaruutta ja jatkuvuutta tilaan. Makuuhuoneessa on tyylikäs kontrasti mustan seinän, tiiliseinän ja liukuovikaapistojen välillä – erinomainen yhdistelmä säilytystilaa ja sisustuksellista ilmettä. Kylpyhuoneessa on käytännölliset ratkaisut: kaakeloidut pinnat, suihkuseinä, pesukone ja riittävästi säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen rakennus seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta (2005), lämmönjakokeskuksen uusinta (2016) sekä parvekkeiden lasitus ja kunnostus (2016). Tulevien vuosien suunnitelmissa on muun muassa viemäreiden sukitus ja porraskäytävien pintojen päivityksiä. Yhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen, sekä säilytystilaa kahden varaston muodossa. Tämä koti tarjoaa mukavuutta, laatua ja arjen sujuvuutta keskeisellä sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403744
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSepänkatu 19, 80100 Joensuu
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, k
    Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaPihapaikka, vuokrataan taloyhtiöltä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2010-2012 Edellisen omistajan aikana tehty keittiöremontti ja pintoja päivitetty sekä huoneiston lattiapinnat vaihdettu laminaatille.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, allas-ja allaskaappi, puinen hyllykkä, pesukone(Pesukarhu), pystykaapisto
    OlohuoneSeinähylly
    MakuuhuoneKorkeat liukuovikaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, turvaketju, ovisilmä, parvekkeen matto
    LaajakaistayhteysElisan kaapeli
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen lämmin varasto ja toinen varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta( maalattu)
    Kylpyhuoneen seinätLaatta( maalattu)
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätYksi tiiliseinä+sängyn pääty, maalattu
    Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta87 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta87 000,00 €
    Hoitovastike220,88 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä220,88 €/kk
    Vesimaksu18€/hlö/kk vesiennakko
    Lisätietoja kustannuksistaSauna 5€/h, lenkkisauna, juhannus ja joulusauna veloituksetta. Autokatos 1-12kk / 10€ / paikka, autopaikkavuokrat 1-12kk / 5€ / paikka / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joensuun Sepänkatu 19
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3200.01 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni / Tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi on vain B-rapussa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone sekä huoneistokohtaiset varastot, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, Parvekkeiden korjaus v. 1993 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Perusparannus, 3. krs ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 1998 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Ylimpien parvekkeiden kattaminen v. 1998 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Perusparannus, 1. ja 2. krs ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 1999 - Lukitus Perusparannus Lukituksen muuttaminen Exec-avaimelle v. 2003 - Ulko-ovet, Perusparannus, Kadun puolen ulko-ovien uusiminen metallioviksi ja lippojen korjaus v. 2003 - Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Käyttövesiputkiston korjaus ja huoneistokohtaiset vesimittarit v. 2005 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, puisteluparvekkeiden kunnostus v. 2012 - UIko-ovet , Perusparannus, Pihan puolen puuovien uusiminen metallioviksi v. 2013 - Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Katolla olevien metallipintojen ja tikapuiden huoltomaalaus v. 2014 - Laaja vahingonkorjaus, Perusparannus, Vanhojen ja rikkinäisten lämmityspatterien uusinta v. 2015 - Lämmitysjärjestelmä, Perusparannus, Autotallien patterien uusinta v. 2016 - Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Lämmönjakokeskus uusittu v. 2016 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, Huoneistojen parvekkeet kunnostettu ja lasitettu v. 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, llmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2019 - Maalaus, Kunnossapitokorjaus, Porrashuoneiden seinien / yleistilojen lattioiden ja seinien huolto-maalaus v. 2021 - Vesi- ja viemäriputket, Viemäreiden kuntotutkimus 6.9.2019 Raksystems, v. 2019 - Energiatodistus, Energiatodistuksen uusinta. Voimassa 7.11.2034 asti. v. 2024
    Tiedossa olevat korjauksetViemäreiden (sukitus) suunnittelu v.2025 Julkisivun ja piippujen tiilien sekä pellitysten tarkastus ja korjaustoimenpiteet v.2025 Hissin tarkastus vuosittain, KoneHissi huoltosopimus, Akuuttien korjausten teettäminen v.2025 Jätekatoksen uusiminen v.2025 Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Vaurioita parvekkeiden osalta todettu A1, A4, B8, C16, C18, C19, C20, D25, D27, D29, D31. Yht. 11kpl v.2025 Asuntojen ja taloyhtiön yleisten märkätilojen pintaosoitinkatselmus sekä LVI laitteiden tarkastus v.2025 Porraskäytävien muovimattojen uusinta v.2026 Viemäreiden (sukitus) teettäminen v.2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2028 Hissin peruskorjaus, B-porras v.2029
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    Muuta- Hissi vain b-rapussa. - Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan yhtiökokous 19.3.2025 taloyhtiön budjetista/olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta -palovaroittimet. Asukkaat velvoitetaan testaamaan kerran vuodessa, suositus 11.2. päivänä. -Viemäreiden ( sukitus ) suunnittelu -Asuntojen ja taloyhtiön yleisten märkätilojen pintaosoitinkatselmus sekä lvi laitteiden tarkastus Taloyhtiön /olemassa olevasta rahoitusvalmiudesta -Jätekatoksen uusiminen Hallitukselle valtuudet urakoitsijan ja valvojan valintaan. Korjaushanke rahoitus, lainaa nostetaan. Hallitukselle valtuudet tehdä jyvitys kulujen ollessa selvillä seuraavien osalta: - Julkisivun tiilien samaukset ja piippujen pellitykset sekä muut korjaustoimenpiteet. -Parvekkeiden lattioiden kunnostus. Vaurioita parvekkeiden osalta todettu A1 , A4, B8, C16,, C18, C19 , C20 , D25 , D27, D29 ,D31. Yhteensä11 kpl. Ed. hallitukselle valtuudet urakoitsijan ja valvojan valintaan. Lisähoitovastike asunnot ja autotallit 4,65 €/jm2 lokakuussa 2025. Lisähoitovastikkeen voi maksaa erissä, kun on kaikki maksettu eräpäivään mennessä. Keskiviikkoisin lämmitettävä lenkkisauna on asukkaille veloitukseton. Taloyhtiö tarjoaa myös juhannus ja joulusaunan asukkaille veloituksetta. Asukkaita muistutetaan, jos lenkkisaunasta on tullut maksua lähiaikana, on se aiheeton. Annettiin hallitukselle valtuudet 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Asuinhuoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Siirtymäaikaa toteutukselle 31.12.2025 saakka. Asuntojen varoittimien testaus 1krt/vuodessa, asukkaan vastuulla v.2025
    Huoneistot yhteensä33 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1665.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutItä-Suomen Yliopisto (n. 0.6 km), Joensuun Lyseon peruskoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiKanervalan päiväkoti (n. 1.8 km)
    LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki (n. 0.25 km)
    RuokakaupatS-Market Suvantokatu (n. 0.35 km), K-Citymarket Joensuu Keskusta (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu99 kertaa
    Vastuullista välittämistä