Taloyhtiön nimiAs Oy Järvenpään Pöytäalhontie 70
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala2288 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
RTK- kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä onSauna
Hissi(kevyt), kellarikomero, sauna, irtaimistovarasto, ullakkokomero, pesutupa, kuivaushuone, yhteisantenni, askarteluhuone, väestönsuoja
Piha-alueetVehreä ja viihtyisä pihapiiri, savuton kiinteistö.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö 2001, käyttövesijohdot 2005, luhtikäytävän ja porrasnousutornin katon vesikatteen korjaus sekä lukituksen sarjoitus (exec) 2009, huoneiston 22 kosteusvauriokorjaus 2010, katon peruskorjaus, parvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja ovien uusintamuiden ulkopuolisten osien peruskorjaus ja kevythissin rakennus luhtikäytävien päähän sekä ulkovarastojen rakennus 2013.Pyykkitelineen uusiminen 2014. Pihasuunnitelman mukaisesti osittainen toteutus pihan parannustöitä 2015 ja 2016.Huippuimureiden korjaus/taajuusmuuntimen asennus ja patteri-ja linjasäätöventtiliileiden uusiminen ja tasapainotuksen toteussuunnittelu 2017.
Eco Compact-taajuusmuuntajajärjestelmä 2017
Osittaiset pihanparannustyöt 2018-2019
Lumiesteet hissin katolle 2019
Roskakatoksen uusiminen 2019
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Cervi Oy) 2019
Viemärilinjan 1 kuvaus ja puhdistus 2019
Aidan osittainen rakentaminen / puiden leikkausta, pihaistutuksia 2020
Pihan tasaus 2020
Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2021
Aidan uusiminen ja pihamaan parannustyöt 2021
Parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen (Vantaan Saumaus Oy) 2022
Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän käytöstä poisto 2022
Ovien ja ikkunoiden säätötyö (Selik Nova Oy) 2023
Saunatilan silikonien uusiminen (Repair-It Oy) 2023
Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (LK-Ilmanvaihto.com) 2023
Jätekatoksen edustan sadevesiohjauksen korjaus 2023(-2024)
Kuntoarvion päivittäminen 2024
Kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2024
Hissin moottorin/vaihteiston uusiminen 2024
Lämmitysjärjestelmän osien uusiminen 2024
Energiatodistuksen uusiminen 2024
Saunan, pesutilojen ja pukuhuoneiden uusimisen (kosteusvaurio, alkuperäinen) 2024
suunnittelu
Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarin yhteyteen 2024. hissin ohjauslogiikan korjaus, Palohälyttimet asennus asuntoihin, Salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden uusiminen, viemäriputkien korjaukset (2 huoneistoa) 2025, vesivahingon korjaus (yhdessä huoneistossa), Ilmanvaihdon puhaltimien uusiminen EC-puhaltimiksi, kylpyhuoneiden kuntokatselmus 2026
Tiedossa olevat korjauksetVirallisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026 vahvistettu 2026 kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle
- Autopaikan sähkötolppien korjaus tarvittaessa
-2026 Hissipuhelimen korjaus
-2029 Luhtikäytävän liikuntasaumojen viereiset hiushalkeamat
- Paloilmaisinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin (2kpl)
- Pää- ja kiinteistökeskuksen, mittauskeskus, jakokeskusten uusiminen sekä asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen
nousukaapelointeineen
-Yleisten tilojen ja asuntojen pistorasia- ja valaistusasennusten uusiminen ryhmäjohtoineen
- Puhelinsisäverkon uusiminen yleiskaapelointijärjestelmäksi
- Antennijärjestelmän uusiminen kokonaisuudessaan
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei vielä tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVastuu osakkeenomistajan rakentamien/rakennuttamien parvekelasien korjaamis- ja kunnossapitokustannuksista yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan.Kiinteistössä on yhteismittaus sähkön osalta(ei huoneisto kohtaisia sopimuksia ja alamittareita).Parvekkeilla ei saa käyttää sähkökäyttöisiä lämmittimiä eikä huoneistoihin saa asentaa ilmalämpöpumppuja, koska talossa ei ole huoneistokohtaisia sähkösopimuksia.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1636 m²