62,5 m² / 62,5 m²2h, k, kph, parveke
Puistotie 44, Kyrölä, Järvenpää
89 000,00 €Velaton hinta
87 566,67 €Myyntihinta
62.5 m²Puistotie 44, Kyrölä, Järvenpää
Marja-Liisa Petersohn
Kiinteistönvälittäjä, LKV
marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 1878 694
Tilava ja muuttovalmis kaksio luhtitalon 4. kerroksessa arvostetussa Kyrölässä. Sijainti on mainio: Ainolan asema on alle vartin kävelymatkan päässä. Sieltä pääset junalla puolen tunnin välein Helsingin tai Riihimäen suuntaan. Lähikauppa kivenheiton päässä. Järvenpään keskustan palvelut puolentoista kilometrin päässä. Talossa on juuri valmistunut julkisivuremontti. Sen kustannus tälle asunnolle tulee olemaan noin 16.600 euroa. Muita isoja korjauksia ei ole näköpiirissä. Vesimaksu ja lämmitys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on sähköauton latausmahdollisuus. Tervetuloa katsomaan, olisiko tämä sinun uusi kotisi. Sovi oma esittelysi välittäjän kanssa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Helsingintie 14 LT 3, 04400 Järvenpää040 152 0092
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408303
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuistotie 44, 04420 Järvenpää
KaupunginosaKyrölä
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala62.5 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso (keraaminen), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone
SaniteettitilatSuihku ja suihkuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, verhotangot (osa), keittiön harmaa kaappi voi jäädä, vaatehuoneen takaseinän hyllykkö
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossavaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta87 566,67 €
Velkaosuus1 433,33 €
Velaton hinta89 000,00 €
Hoitovastike368,75 €/kk
Rahoitusvastike43,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä412,55 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja lämmitys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Julkisivuremontti on juuri valmistunut. Tämän kaksion osuus kustannuksista on noin 16.600 eur (arvio) ja sitä koskeva pääomavastike tulee olemaan noin 97,56 eur/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Järvenpään Tanhumäenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3942 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Laten KH-Palvelut Oy)
Taloyhtiössä onKuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 2001. Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostukset 2005. Käyttövesiputket uusittu 2008. Saunaosaston peruskorjaus, etupihan kunnostus 2009. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012. Ikkunat, huoneisto- ja parvekeovet sekä lukitukset uusittu 2013. Kaukolämpöliittymän asennus, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2016. IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017. Jätekatoksen rakentaminen, autopaikoitusalueen kunnostus, pyöräsuojarakennuksen rakentaminen, kph saneeraukset huoneistot 1, 7 ja 10 v. 2019. Kuntoarvio ja PTS, märkätilojen kosteuskartoitus, pohjavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu 2020. Ulkoseinien rakennekorjaukset (huoneistot 15 ja 21 kosteusvaurio) , toinen kattokaivo uusittu 2021. IV-koneen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2022. Ylimpien parvekkeiden korjauksia 2023. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma, parvekkeiden kunnostustyöt, A6 asunnon ja kellaritilojen kunnostustyöt 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle:
Piha: talkoita. Julkisivut: julkisivuremontit 2025-2026 (valmistunut) Parvekkeet: osana julkisivuremonttia. Ikkunat ja ulko-ovet: huoltokorjauksia 2025-2030. Katto: huoltokorjauksia 2025-2030. Huoneistojen märkätilat:
huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia tarvittaessa 2025-2030. Yleiset tilat: kylmäkellarin muuttaminen muuhun käyttöön. Lämmitysjärjestelmä: huoltokorjauksia 2025-2030.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: huoltokorjauksia 2025-2030.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: huoltokorjauksia 2025-2030. Palovaroittimet: uusimiset 2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremontti valmistunut. Kustannuksia ei vielä ole kohdistettu asunnoille. Urakkaa varten otettiin lainaa 500.000 euroa. Lainaosuusarvio 45,32 eur/osake. Arvioitu pääomavastike 0,27 eur/osake/kk.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1636 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala189 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJärvenpään keskustan palvelut (n. 1.5 km)
KoulutJärvenpään yhteiskoulu (luokat 1-9) (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pesäpuu (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetAinolan asema (n. 1 km)
RuokakaupatK-Market Kyrölä (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Helsingintie 14 LT 3, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia
S-Kodit Oy, Helsingintie 14 LT 3, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Petersohn, p. 040 1878694, marja-liisa.petersohn@km.fi
Ilmoitusta on katsottu122 kertaa
