Myytävät asunnotJämsä
MO40945866JämsäEUR148000Jyväskylä Tourula
78,7 / 78,73h, k, 2 x erill. wc, ph, s, parvi, parveke, varasto

Kivistönkatu 18, Jämsä

148 000,00 €Velaton hinta
148 000,00 €Myyntihinta
78.7Kivistönkatu 18, Jämsä
Asunnon pohjakuva
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Asunnon pohjakuva
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
Kivistönkatu 18, Jämsä
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, LKV Tiina Liukkonen

Tiina Liukkonen

LKV, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja, LKV

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505550540

    Tunnelmallinen kolmio Himoksen sydämessä – täydellinen tukikohta lomanviettoon Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee loistavalla paikalla Himoksella, vain noin kilometrin päässä laskettelukeskuksesta ja lyhyen matkan päässä golfkentästä. Alue tarjoaa upeat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, ja arjen palvelut, kuten Himos Center, löytyvät läheltä. Asunnon sijainti mahdollistaa vaivattoman liikkumisen harrastusten pariin, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä rauhasta. Koti levittäytyy kolmeen kerrokseen tarjoten tilaa ja käytännöllisyyttä. Pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta, keittiön sekä kutsuvan olohuoneen, jossa takka ja ilmalämpöpumppu takaavat viihtyisän tunnelman kaikkina vuodenaikoina. Yläkerran parvi lisää tilan tuntua, ja kaksi erillistä wc-tilaa sujuvoittavat arkea. Saunan lämmöstä voit nauttia oman aikataulusi mukaan. Sisätiloissa yhdistyvät lämminhenkiset hirsiseinät ja toimiva varustelu. Keittiöstä löytyy kattava varustus, kuten keraaminen liesi ja astianpesukone. Tilava parveke sekä oma piha kutsuvat nauttimaan raikkaasta ilmasta. Kauppaan kuuluu myös irtaimisto, mikä tekee tästä kohteesta vaivattoman ja valmiin vaihtoehdon uudelle omistajalle. Kiinteistö Oy Ekitalot on vakiinnuttanut paikkansa alueella, ja taloyhtiössä panostetaan säännölliseen huoltoon ja ylläpitoon. Huoneiston edessä on kaksi autopaikkaa, ja käytössäsi on myös ulkovarasto harrastusvälineille. Huomioithan, että taloyhtiö selvittää parhaillaan kylpyhuoneen laattoihin liittyviä havaintoja. Tämä koti on valmiina tarjoamaan unohtumattomia hetkiä Himoksen maisemissa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien loma-asuntoon paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero40945866
    TalotyyppiLoma-asunto
    SijaintiKivistönkatu 18, 42100 Jämsä
    Huoneluku3h, k, 2 x erill. wc, ph, s, parvi, parveke, varasto
    Asuinpinta-ala78.7 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala78.7 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, järvelle. Ikkunasuunnat: luode, lounas, kaakko, etelä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty
    Parvekkeen suuntaLounas, kaakko, etelä
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka, Pihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPihan terassin rakentaminen ja porealtaan asentaminen. Ilmalämpöpumppu 2022-2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimisto sisältyy kauppahintaan, lukuunottamatta henkilökohtaiset tavarat. Ulkoporeallas.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Hirsi ja osalaatoitus
    Kylpyhuonesuihku, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, lavuaari, pieni kappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCPeilikaappi, kaapisto, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli, lasikuitutapetti ja hirsi
    OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Hirsi
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Hirsi ja maalattu
    ParviLankkulattia ja hirsiseinät

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta148 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta148 000,00 €
    Hoitovastike536,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä536,80 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistavesi sisältyy hoitovastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Ekitalot
    TalotyyppiLoma-asunto
    Tontin pinta-ala3147 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2007
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

    Varaava takka, kiinteistöyhtiö nuohouttaa takat.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaLumityöt/nurmikon leikkuu Himoksen Kiinteistönhuolto, muut asiat Kiinteistöhuolto J.Haggren
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 1-talon ulkomaalaus (2B ja 3A ei ole ollut mukana kustannuksissa) 2022 Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin 1A, 1B, 2A ja 3B (2B ja 3A ei ole ollut mukana kustannuksissa). Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin 2 B ja 3 A osakkaiden itsensä kustantama. 2023 2-talon ulkomaalaus (2B ja 3A ei ole ollut mukana kustannuksissa). 2024 Huoneistojen palovaroittimet vaihdettiin. 2026 Talo 3:n ulkomaalaus (Osakkat 2 B ja 3 A maksavat omalla kustannuksellaan.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v.2026-2030: 2026 - B1: lieden uusiminen, sohvan vaihtaminen sekä suihkuseinän korjaus (osakkaan kunnossapitovastuulla eli osakkaat maksavat korjaukset) 2026 - Talo 3:n ulkomaalaus (Osakkaat 2B ja 3A maksavat omalla kustannuksellaan) 2026 - Viemärien kuvaus ja huuhtelu Yhtiö järjestää huoltoviikolle 41: - Katonkunnon tarkastaminen - Sadevesijärjestelmien puhtaanapito - Suursiivouksen järjestäminen: Ikkunoidenpesu, lattioidenpesu, saunanpesu, yleinen pölynpoisto ja saniteettitilojenpesu. - Kaikki vuoden aikana ei kiireelliset asiat korjataan ko. viikolla. - Lämmityksen asetuksien tarkastaminen sekä lämmityskauden huomioiminen huoltotöissä. Vapaaehtoisten huoltoviikon tehtävät, viikko 41, huoneistoissa ei käyttöä: - Hallituksen jäsenet suorittavat paloilmaisiminen tarkastuksen sekä kunnossapidon. - Lattialämmitystermostaattien toiminnan tarkastaminen ja säätö - Ilmalämpöpumppujen tarkastaminen ja huollon järjestäminen - Yleisvalaistuksen tarkastaminen ja korjauksen tilaaminen - Suositus, että osakkaiden yhteishankinnat toteutetaan huoltoviikon aikana
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous 1.9.2026: B alakerran suksihuoltotilan / aulan ja WC:n ja eteisen seinien välisen halkeaman korjaus. Urakasta on saatu tarjous hintaan 11.900 €. Urakan yhteydessä voi kuitenkin ilmetä seikkoja, jotka aiheuttavat lisäkustannuksia. Esitetään, että kertavastike kerätään neliöperusteisesti ja sen suuruus on 36,30 €/m2. Yhteensä koko yhtiöltä 17.002,92€. Urakasta yli jäävä osuus jätetään taloyhtiölle parantamaan yhtiön taloudellista tilannetta. Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin kerätä kertavastikkeet hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin, että jakoperusteena käytetään nykyisten hoitovastikkeiden jakoa: kukin maksaa viikko-osakkeiden mukaisesti neliömääräistä vastiketta. Päätettiin laittaa laskut eteenpäin 14 vuorokauden maksuajalla.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Yhtiöjärjestys 13§ Lunastuslauseke: Jos yhtiön osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle on siirronsaaja viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja osakkeenomistajilta on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla. 1. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaoikeuteen ja sulautumiseen perustuvaa saantoa. 2. Jos useimmat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusta haluavien osakkaiden etuoikeus arvalla. 3. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos siirto on vastikkeeton, osakkeen viimeisen tilinpäätökseen perustuva arvo. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antaminen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. 5. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. 6. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisellä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa tallennettava ulosoton haltijalle. 7. Lunastusoikeutta ja lunastushinnan määrää koskevat erimielisyydet ratkaistaan yhtiön kotipaikan alioikeudessa.
    MuutaLISÄTIETOJA KOHTEESTA: 22.10.2025 Ideal Isännöinti on tehnyt hallituksen toimeksiannosta rikosilmoituksen yhtiön edellisisistä hallinnollisista henkilöistä, hallinnon loukkauksesta. Yhtiön lakisääteistä hallinnollista ja kirjanpidollista aineistoa puuttuu runsaasti eikä näitä ole yhtiölle luovutettu useista pyynnöistä huolimatta. 17.6.2025 Varsinainen yhtiökokous: Yhtiökokous (20.5.2026) päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. 20.05.2026 Varsinainen yhtiökokous: Yhtiökokous päätti, että isännöintitoimisto aloittaa selvityksen osakkaiden kunnossapitovastuulle kuuluvien hankintojenvälirahoittamisesta yhtiön kassavarallisuudella. Lähtökohtaisesti selvitetään asian juridinen näkökulma. Isännöintitoimisto tekee asiasta selvityksen yhtiön hallitukselle. Mikäli hankintojen rahoittamiseen tulee muutosta, tiedotetaan siitä osakkaita erikseen. 17.4.2024 Varsinainen yhtiökokous: Yhtiökokous käsitteli hallituksen esityksen menettelytavasta osakkaiden kunnossapitovastuulle kuuluvista kuluista.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala468.4 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakaupat: Himos Center n. 1,3 km, Jämsä n. 8,5 km Himos Golf n. 1,5 km, Himos laskettelukeskus n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. +358505160017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa