Simmettijärventie 64, Ivalo, Inari

Myynnissä noin 28,33 hehtaarin omarantainen kiinteistökokonaisuus Talvitupajärven rannalla, noin 14 kilometrin päässä Inarin kirkonkylältä. Kauppaan kuuluu noin 1,43 hehtaarin rakennettu tila (148-402-35-10 Suoranta) sekä noin 26,9 hehtaarin määräala viereisestä rakentamattomasta tilasta (148-402-37-21 Simmettijärvi). Rantaviivaa on noin 100 metriä ja perille pääsee yksityistietä pitkin. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1995 rakennettu pieni vapaa-ajan rakennus, jossa on tupakeittiö, makuualkovi, kylpyhuone ja puulämmitteinen sauna. Lisäksi pihapiirissä on ulko-wc. Mökki on ollut pitkään käyttämättömänä ja kylmillään, ja se myydään huonokuntoisena myyjän vastuunrajoituslausekkein. Ostajan tulee varautua perusteelliseen kunnostamiseen tai tarvittaessa purkamiseen. Nykyisestä rakennuksesta voi kuitenkin olla hyötyä esimerkiksi varastona ja suojana mahdollisen uudisrakentamisen aikana. Rakennuspaikka on osayleiskaavassa RA-aluetta ja rakennusoikeutta on yhteensä 200 k-m², josta on käytetty 42 k-m². Kaava mahdollistaa päärakennuksen lisäksi vierasmajan, aitan, erillisen enintään 30 k-m² saunan sekä tarvittavia talousrakennuksia. Uutta rakentamista voi suunnitella kaavan mukaiselle rakennuspaikalle, myös nykyistä mökkiä ylemmäs rinteeseen, kaavan ja rakennusmääräysten puitteissa. Hieno osa kokonaisuutta on lähes 27 hehtaarin rakentamaton maa-alue. Ympärillä on metsää ja luonnonrauhaa, ja aivan mökin vieressä virtaa pieni puro koskineen. Puro laskee ylempänä sijaitsevasta pienestä järvestä Talvitupajärveen. Oma ranta, puro ja koski sekä laaja metsäalue tekevät paikasta omanlaisensa ja antavat hyvin tilaa myös tuleville suunnitelmille. Käyttövesi on otettu mökin vierellä sijaitsevasta purosta tai lähistöllä sijaitsevasta lähteestä. Kiinteistöllä ei ole vesijohtoa eikä viemäriä, ja keittiön sekä saunan jätevedet on luultavasti johdettu suoraan maahan (jätevesijärjestelmästä ei ole tarkempaa tietoa). Sijainti on rauhallinen, mutta Inarin ja Ivalon palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Inarin kirkonkylälle on noin 14 kilometriä, Ivaloon noin 27 kilometriä ja Ivalon lentoasemalle noin 37 kilometriä. Inarin seudulla riittää nähtävää ja tekemistä ympäri vuoden – lähialueelta löytyvät muun muassa Inarijärvi, Juutuanjoen ulkoilumaastot, Siida ja Sajos. Sovi oma esittelyaikasi!