47 m² / 47 m²2h, k, vh, kph

Keskikatu 13, Tehdas, Hyvinkää

64 000,00 €Velaton hinta

60 328,02 €Myyntihinta

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesuhuone

Taloyhtiön saunaosaston pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön pesuhuone

Taloyhtiön saunaosaston pukuhuone

Kiinteistömaailma Hyvinkää

(Asuntoahjo Uusimaa Oy)

Ahjonkatu 1 C LH 3, 05800 Hyvinkää

puh. 0290049944

Sympaattinen koti historiallisessa hirsitalossa, aivan keskustan kupeessa. Willatehtaan alue on viihtyisä ja eläväinen teollisuusmiljöö Hyvinkään keskustassa. Vanhat tehdasrakennukset ovat saaneet uuden elämän yritysten ja kulttuuritarjonnan kotina, onpa vankkojen tiiliseinien sisään sijoitettu kaupungintalokin. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti. Kompakti pohjaratkaisu on muunneltavissakin haluttaessa. Tunnelmaa luovat puulattiat ja tyylikkäät ikkunat. Taloyhtiöstä löytyy hienosti saneerattu saunaosasto sekä toimiva talopesula ja pistokepaikka autolle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hyvinkää(Asuntoahjo Uusimaa Oy)Ahjonkatu 1 C LH 3, 05800 Hyvinkää0290049944

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376915

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeskikatu 13, 05800 Hyvinkää

KaupunginosaTehdas

Huoneluku2h, k, vh, kph

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph teknisen käyttöiän päässä, remontoidaan taloyhtiön toimesta. Aikataulu vielä avoin.

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti, lattiat puulattioiksi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Taloyhtiössä Telia 10Mbit/s taloyhtiölaajakaista. Osakas/ asukas saa yhteyden käyttöönsä asioimalla Telian myymälässä.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Puulattia. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

OlohuoneLattia: Puulattia. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Puulattia. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta60 328,02 €

Velkaosuus3 671,98 €

Velaton hinta64 000,00 €

Hoitovastike282,43 €/kk

Rahoitusvastike27,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä310,21 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk
Autopaikkamaksu: 19 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: kulutusperusteinen vastike 20 €/hlö/kk Pesutupamaksu 60€/v. Kylmä autopaikka 10€/kk, saunamaksu 18€/kk, kerhohuoneen vuokra 1-2 vuoroa/vko 10€/kk ja 3-4 vuoroa/vko 15€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hyvinkään Port Artturi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7585 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1900

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, yhteisen porraseteisen siivous kuuluu asukkaille

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero ja parveke

ullakko, sauna, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 peruskorjaustyö 2002 katto- ja räystäsrakenteiden korjaus 2003 julkisivupaneloinnin uusiminen 2005 julkisivun maalaus 2007 roskakatos 2009 rappukäytävien maalaus 2013 parvekkeiden huoltomaalaukset, huonokuntoiset parvekekaiteet on maalauksien yhteydessä uusittu 2014 taloyhtiön huoltorakennuksien portaiden pinnoitteet uusittu, kattotutka on suorittanut taloyhtiön katoille supistetun kuntokartoituksen tilikaudella, patteri ja linjasäätöventtiilien uusinta, kaukolämpökeskuksen uusinta 2016 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kylpyhuoneiden katselmus, taloyhtiön saunan saneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous, lämpökuvausmittaus, taloyhtiön kattojen PTS tarkastus, 2017 E-H porrashuoneiden huoltomaalaus 2018 E1 lattioiden korjaus 2020 sadevesien ohjauksen parantaminen, ulko-ovien lukoston vaihto, kuivaushuoneen kuivainten uusiminen, viemäreiden kuvaus 2021 kattourakka (osa uusittu) 2022 kph-saneeraus, kph:t kuntotarkastettu, lattian lämpövuotokorjaus 2023 rikkinäisten kattotiilien vaihto sekä rännien puhdistus, viemäriputkien kuvaus, H7, H8 ja A7 kylpyhuonesaneeraus 2024 jyrsijäverkot, kerhohuoneen kevyt pintaremontti, tutkittu G-rakennuksen (liiketila) painumaa, tilanne todettu stabiiliksi ja korjaustyöseloste laadittu 2025 C- ja G-talojen pintavesien ohjaus ja sokkelikorjaukset, asuinrakennusten puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus, tiilikattojen ja jätekatoksen puhdistus ja sammaleenestokäsittely, palovaroittimet asennettu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: palovaroittimet huoneistoihin, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus, katon puhdistus, hiekka-alueiden ja nurmikoiden kunnostus, istutusten huoltoleikkaukset, vesi-ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneen suodattimet, IV-nuohous. Yhtiö remontoi alkuperäiskuntoisia kylpyhuoneita 1-2 kpl/vuosi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLiiketilarakennusten pintavesien ohjauksen parantaminen sekä G-rakennuksen sokkelin ja sisätilojen korjaustyöt sekä hallintaan otetun huoneiston korjaustyöt rahoitetaan osin kassavaroin, osin lainarahoituksella. 150 000€ limiitti avattu. (isännöitsijäntodistus 29.09.2025) Remontti konvertoidaan velkakirjalainaksi ja pääomavastike (n. 1,28€/jm2) aloitetaan 1.7.2026 niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois kertasuorituksena. Lainaosuuskysely toimitetaan toukokuun aikana. Nostettava lainamäärä n. 122 000€, laina-aika 4v. (isännöitsijäntodistus 29.04.2026)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella on valtuutus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2083 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala224.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenkadun koulu n. 0,7 km, Kenttäkadun päiväkoti n. 0,6 km, Kauppakeskus Willa n. 0,7 km

LiikenneyhteydetRautatieasema n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hyvinkää
Asuntoahjo Uusimaa Oy, Ahjonkatu 1 C LH 3, 05800, Hyvinkää
Puh. +358290049944
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2214 kertaa