90,5 m² / 90,5 m²3h, eril.wc, vh, k, kph/wc/sauna ja terassi

Tiilijärventie 10, Tiilijärvi, Hollola

135 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Raimo Jarla

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Ked

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

Valoisa, siistikuntoinen päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Hollolan Tiilijärvellä! Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja modernisti päivitettyyn rivitalokotiin rauhallisella Tiilijärven alueella! Päätyasunnon sijainti tarjoaa lisää yksityisyyttä, valoa ja tilaa – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2023. Asumismukavuutta lisää energiatehokas ilmalämpöpumppu. Oma autokatospaikka tuo käytännöllisyyttä arkeen, ja suojaisa piha-alue tarjoaa tilaa rentoutumiseen tai puutarhanhoitoon. Ulkoilun ja harrastusten ystäville alue on unelmapaikka: lenkkipolut, ladut, uimaranta ja liikuntapaikat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Myös koulu, kaupat, uimahalli ja muut Hollolan kuntakeskuksen palvelut löytyvät läheltä. Linja-autopysäkit alle 50 metrin päässä. Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, modernit mukavuudet ja erinomainen sijainti – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero36375307

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTiilijärventie 10, 15870 Hollola

KaupunginosaTiilijärvi

Huoneluku3h, eril.wc, vh, k, kph/wc/sauna ja terassi

Asuinpinta-ala90.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Länteen päin avautuva suojaisa, osittain katettu terassi, johon käynti olohuoneesta.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2021
Kuvaus: Sisäpintoja maalattu

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu ja samassa yhteydessä uusittu lämminvesivaraaja 2023.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Huoneistossa on suoritettu olohuoneessa ilmalämpöpumpun aiheuttaman vesivuodon purkutöitä. Purkutöiden yhteydessä on paljastunut että ulkoseinän puurakenteissa on muitakin kosteuskia, kuin vain ilmalämpöpumpun aiheuttamia. Alaohjauspuu on takapihan puoleisella seinällä koko matkalla kostea. Runkopuisssa on seinän avatulla osuudella nähtävissä kosteuden aiheuttamia vaurioita, jotka eivät ole tulleet ilmalämpöpumpusta. sokkelihalkaisun polystyreeni eriste oli märkä avaulla seinän kohdalla. Talon ulkopuolella ulkoseinien nurkkauksessa on sadevesiränni. Puolet kiinteistön vesimäärästä purkautuvat asunnon C9 kulmauksessa takapihan puolella. Rankkasateella asukkaan kertoman mukaan vedet eivät ohjaudu oikeaoppisesti sadevesiputkistoon, vaan tulvivat yli kastellen sokkelia. Tarkemmat tiedot Polygon kosteuskartoitusraportista 25.9.2025 ja taloyhtiön teettämän ja valvoman korjauksen raporteista.

Kylpyhuoneremontti 2022, varaaja uusittu ja lisätty poistoilmaventtiili makuuhuoneeseen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, peilit, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

SaunaTyylikäs sauna, remontoitu 2022 kph remontin yhteydessä. Myös saunan lattia vesieristetty. Tummat paneelit ja lauteet, valot upotettu kattopaneeliin, lasiovi ja sähkökiuas.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCAlakerrassa remontoitu erillinen wc missä allas- ja peilikaapit. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc- istuin.
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneYläkerras vaatehuone missä myös lämminvesivaraaja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike187,55 €/kk

Rahoitusvastike99,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,77 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 3 € / kk
Sähkölämmityskulut: 2160 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tiilijärvenrinne 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2280,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, lumen auraus ja hiekoitustyöt Hollolan Pienkonepalvelu.

Taloyhtiössä onVarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 A- ja B talojen salaojitusten ja sadevesijärjestelmien uusiminen, 1999 tasakattojen muuttaminen harjakatoiksi ja koneellisen poistoilmajärjestelmän asentaminen, 2010 käyttövesiputkiston putkistosaneeraus, asuntokohtaiset vesimittarit, 2011 uusittu asuntojen ulko-ovet ja lukitukset, kunnostettu sähköpääkeskuksien kaapit, 2012 välikatolle lisätty puhallusvillaa n. 230 mm energiatodistuksen mukaisesti, 2013 ilmanpoistokanavien nuohous ja ilmanpoistokoneiden huolto, 2014 asunnossa B1 todetun kosteus/homevaurion korjaus, asunnon ja yläpohjan välin tiivistäminen B1 ja B6, A- ja B- talon alakerran ilmastointihormien puhdistus, 2016 vesivaraajan vaihto A5 ja C5, puuosien huoltomaalaukset etupuolelta, pihaliittymän asfalttipaikkaukset, 2017 asunnon A6 alakerran kosteus ja homekorjaukset, kattopeltien kiinnitysten korjaus, 2018 asunnossa A1 alakerrassa todetun kosteus/homevaurioiden korjaus, huippuimurit uusittu, 2019 teetetty sisäilmatutkimus(homekoiratututkimus) kaikissa asunnoissa, uusittu kaikki kattoikkunat, asunnon B6 alakerran kosteus/homevaurioiden korjaus. Uusittu kaikkiin asuntoihin tuloilmaventtiilit ja puhdistettu ilmastointihormit 2020, uusittu vesivaraajat A2, A3, A6 ja B5 2020, viemäreiden kuvaus 2021, autotallien ovien kynnysten kunnostus 2021, vanhempien vesivaraajien uusiminen 2021-2022 (4kpl), vesikattojen uusiminen 2022, IV -suodattimien vaihto 2023. C-talon lisäsyöksyt ja kourunmuutos 2024. Mobair- suodattimet 2024. Huippuimurit uusittu A1, A2, A4, B1, B3, ja C9 2024

Tiedossa olevat korjauksetNormaalit pihahoidot. Takaovien uusiminen: osakkaat hoitavat oman tarpeen mukaan. Ikkunoiden omatoimista huoltomaalausta. Pattereiden vaihto tarpeen mukaan. Ulkovalojen lisääminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppasummasta. Mahdollisten tulevien korjauksien kulut (is.tod.)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta6§ Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen, saunan ja WC-tilojen vesi- ja kosteuseristykset ja korjaamaan niiden puutteista ja rikkoontumisesta mahdollisesti aiheutuvat viat.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2280 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiilikankaan koulu n. 0,9 km, Alueella n. 1 km, Prisma n. 0,8 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,02 km

HarrastuksetTerveyskeskus n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa