42 m² / 59 m²Tupa-keittiö, mh, pkh, s, kesäkeittiö/kesähuone, lasitettu terassi

Iso Marjosaari 220, Vuohijärvi, Kouvola

163 000,00 €Velaton hinta

163 000,00 €Myyntihinta

Iso Marjosaari

Katse taivaalta laiturille ja venevajalle

Venevaja ja aittarakennus

Sauna

Pukuhuone

Kesäkeittiö/kesähuone

Astianpesutila ulkona

Suihkutila ulkona

Aittarakennus rannan tuntumassa

Aittarakennuksen huone

Aittarakennuksen terassi

Aittarakennukselta näkymät rantaan

Auringonotto/terassitilaa rannalla

Varastorakennus

Biolanin kompostoiva puucee

Katse taivaalta rakennuksille

Iso Marjosaari

Katse taivaalta laiturille ja venevajalle

Venevaja ja aittarakennus

Sauna

Pukuhuone

Kesäkeittiö/kesähuone

Astianpesutila ulkona

Suihkutila ulkona

Aittarakennus rannan tuntumassa

Aittarakennuksen huone

Aittarakennuksen terassi

Aittarakennukselta näkymät rantaan

Auringonotto/terassitilaa rannalla

Varastorakennus

Biolanin kompostoiva puucee

Katse taivaalta rakennuksille

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Unelmiesi täyttymys on tässä. Vuohijärvellä, Hillosensalmella, Iso Marjosaaressa ihana, aurinkoinen, v. 1997 valmistunut vapaa-ajan asunto luonnonmukaisella 2935 m2 tilalla, jossa voit viettää vapaa-aikaasi huoletta. Rantaviivaa n. 60 m ja ranta aukeaa länteen. Hirsirunkoinen, v. 1997 valmistunut vapaa-ajan asunto soveltuu ympärivuotiseen käyttöön antaen myös mahdollisuuden etätyöhön. Keittiö ja tupa ovat yhtenäistä tilaa, jossa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Saunan puolella on suihku ja lattialämmitys sekä ulkona erillinen suihkutila. Päärakennuksessa on myös kesäkeittiö/kesähuone. Rannan tuntumassa on aittarakennus, jossa vieraille nukkumatilaa. Tilalla myös varastorakennuksia. Venevalkamasta on matkaa n. 2 km veneellä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely - et voi olla ihastumatta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1395108

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliHirsi, käsin veistetty

SijaintiIso Marjosaari 220, 47910 Hillosensalmi

KaupunginosaVuohijärvi

HuonelukuTupa-keittiö, mh, pkh, s, kesäkeittiö/kesähuone, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala42 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1996

Käyttöönottovuosi1997

KäyttövesiLähdekaivo venevalkamassa. Keittiöön,saunaan, suihkutilaan ja pyykinpesukoneelle vesi saadaan pumpulla järvestä. Veden lämmittää lämminvesivaraaja.

JätevesihuoltoMaahanimeyttämö, ruostumatonta terästä oleva säiliö maassa, jonne johdetaan pesuvedet saunasta ja keittiöstä.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys (varaava takka), ilmalämpöpumppu (2018)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2016 sauna uusittu , jolloin laitettu myös sähköinen lattialämmitys ja suihku. Saunaremontin yhteydessä uusittu ulos suihkutila valokatteella ja laitettu astianpesutila. Suihkutilaa ympäröi lamellihirsiseinät kolmen seinän osalta, yhden osalta avoin. Kesäkeittiö/kesähuone mökin yhteyteen. 2020 katto maalattu. 2022 keittiö uusittu. 2022 venevajaan sähkövinssi ja ranturi 7 venevalkamaan.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2935 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus125 m² Valkealan pohjoisosan rantayleiskaava. RA Loma-asuntoalue. Kullekin vähintään 2000 m2 suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, saunan (enimmäiskoko 25 k-m2), muita talousrakennuksia, rakennusten enimmäislukumäärä neljä, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 125 m2

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Kalaisan, syvän Vuohijärven rannalla hyvä hiekkapohjainen ranta, joka soveltuu myös veneille. Ranta aukeaa länteen. Rantaviivaa n. 61 m, rajapyykit rannassa. Rannalla Norppa laituri, joka laskettavissa veden korkeuden mukaan.)

VesistöVuohijärvi, josta pääsy Repovedelle ja Tihvetjärvelle

Muut tontilla olevat rakennuksetAittarakennus, varasto- ja puuliiterirakennus, työkaluvarasto, Biolanin kompostoiva wc, venevaja

AutopaikkaAutopaikka x2 venevalkamassa

Piha-alueetLuonnonmukainen, puustoinen maasto, jossa laatoitusta rakennuksesta rakennukselle. Erittäin loiva rinne rantaan, muuten tasainen maasto. Rannalla myös hyvää auringonottopaikkaa, joka rajattu terassiaidalla järven suunnassa.

Maapohjan pinta-ala2935 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Keittiö uusittu v. 2022. Kesäkeittiö/kesähuoneessa jääkaappi ja mikro.

SaniteettitilatIKKUNALLINEN SAUNA: Harvian sähkökiuas, puukiuas (2025), suihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Ulkona myös erillinen suihkutila. Sauna uusittu v. 2016. Lämminvesivaraaja (100 litr. v. 1997) saunassa.

OlohuoneVaraava takka (Jalotakka)

Makuuhuoneilmalämpöpumppu v. 2018

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimistosta voidaan sopia erikseen. Lämminvesivaraaja 100 litraa (1997), ilmalämpöpumppu (2018) myös viilentävä, takka (varaava), lasikuituvene 5 hevosvoimaa, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, kompostori, istutukset

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätHirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätHirsi, paneeli, kivi

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätHirsi

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätHirsi

Muut huoneetPUKUHUONE: puulattia, hirsiseinät. KESÄKEITTIÖ/KESÄHUONE: jääkaappi, 2 mikroa, kaapistot, puulattia, hirsiseinät ja valokate. VARASTORAKENNUS: vesipiste ja pyykinpesukoneliitäntä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta163 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta163 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2000 kWh/v (2023) ja 1550 kWh/v (2024) ja 446 kWh ajalla tammi-huhtikuu v. 2025

Jätehuolto (myyjän arvio)Marjosaaren jätemaksut, yhteinen jäteastia n. 50 €/v (2025)

Tiemaksut (myyjän arvio)Venepaikka ja autopaikka venevalkamassa ja Kuikkolahdentie hoitomaksut 165 €/v

Kiinteistövero386,80 €/v (2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOrilammen Maja ja Lomakeskus (n. 5.4 km), Lapinsalmi, Repoveden kansallispuisto (n. 5.9 km), Vuohijärven keskusta (n. 10.8 km), Valkeala (n. 32 km), Kouvola (n. 43 km), Mäntyharju (n. 36 km), Heinola (n. 66 km), Lahti (n. 89 km), Helsinki (n. 175 km)

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 1 km)

RuokakaupatM-kauppa, Vuohijärvi (n. 10.8 km), Valkealan ABC ja S-Market (n. 32 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu223 kertaa