53 m² / 53 m²2h+k+p

Melkonkatu 7, Lauttasaari, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

LAUTTASAARI 53m2. 2h+k+kph+p. Kaunis kaksio lasitetulla parvekkeella putkiremontoidusta talosta. Yhtiöllä tyylikäs saunaosasto ja uima-allas. Tästä saat kivan kodin puistojen helmasta ja merellisen Lauttasaaren uimarannatkin ovat siinä ihan lähellä. Yhtiössä on maalämpö. Taloyhtiö omistaa arvokkaan tontinosan ja rakennusoikeuden, joiden kaupasta on tehty aiesopimus. Lisätietoa saat välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395267

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 7, 00210 Helsnki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h+k+p

Asuinpinta-ala53 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja tasoliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi, rättipatteri

OlohuoneLasitettu parveke

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike291,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike238,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,00 €/kk

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Melkonkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4612 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhuolto Jone ky

Taloyhtiössä onhissi, sauna ja uima-allas (A-rappu), sauna (B-rappu), pesutupa ja mankeli (B-rappu), kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetpatteri- ja linjasulkuventtiilit 01, kattopinnoitteiden uusiminen 03, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 06, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 07, kylpyhuoneiden viemäröinnin ja kylpyhuoneiden uusiminen 09-10, pihakannen osittainen uudistus, julkisivuelementtien saumojen uusiminen 12, autolämpötolppien uudistus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 13, lukitusuudistus 14, ilmanvaihtokanavien puhdistus 17, maalämpöön siirtyminen 21, ilmanvaihdon parannus, linjasaneeraus, viilennystekniikan runkoputki, sähkömittarit autotalleihin, sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen 22, katon kuntokartoitus 23, julkisivun hankesuunnitelma aloitettu 24

Tiedossa olevat korjauksetYleiset tilat; Yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen 2025-2027. Julkisivut; Suunnittelu ja peruskorjaus 2025-2027, ikkunaremontin suunnittelu ja peruskorjaus 2025-2027. Katto; Uuden katon suunnittelu 2025-2026. Porraskäytävät; Rappujen ulko-ovien uusiminen 2025-2027. Hissit; Hissien peruskorjaus 2026-2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 2.393.747,36€ hoitolainaa (linjasaneeraus ja maalämpö hankkeista). Hoitolainoja ei ole jyvitetty huoneistoille, niiden rahoituskulut katetaan korotetulla hoitovastikkeella 1.7.2023 alkaen. Mahdollisessa jyvittämisessä koko hoitolainapääoma on n. 573€/m². Yhtiö on tehnyt tontin määräosan myynnistä esisopimuksen rakennusyhtiön kanssa, kaupasta tuleva tuotto yhtiölle käytetään hoitolainan lyhentämiseen.

MuutaYhtiöllä oikeus kerätä 2 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa. Yhtiökokous on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutosesityksen.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4656 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren kirjasto (n. 1.1 km), Uimahalli (n. 1.5 km)

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1.8 km), Vattuniemen ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu (n. 1.1 km), Etu-Töölön lukio (n. 4.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0.4 km), Päiväkoti Lunni (n. 0.6 km), Päiväkoti Veijari (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLina-autopysäkki Melkonkuja (n. 0.03 km), Metroasema Lauttasaari A (n. 1.1 km)

RuokakaupatS-market Itälahdenkatu (n. 0.5 km), K-market Itälahdenkatu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa