102,3 m² / 102,3 m²Liikehuoneisto

Kapteeninkatu 20 - 22, Ullanlinna, Helsinki

2 151,40 €/kkVuokra

Vuokravakuus

Kapteeninkatu 20 - 22, Ullanlinna, Helsinki

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

ULLANLINNA 102,3m2. 3h+k+wc. Valoisa läpitalon liiketila Kapteeninpuistikon laidalla. Isot näyteikkunat kadulle. Myymälätilan lisäksi kaksi pienempää huonetta plus keittiö ja wc. Vuokra kuukaudessa 2151,40e +alv.25.5%, yhteensä 2700e/kk. Tiedustelut kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405919

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKapteeninkatu 20 - 22, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

HuonelukuLiikehuoneisto

Asuinpinta-ala102.3 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala102.3 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.1.2026

Varustus

KeittiöPienoiskeittiö, astianpesukone, sähköliesi, jääkaappi

SaniteettitilatWC

LaajakaistayhteysValokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, pieni varastohuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra2 151,40 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mielikki

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala2185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, varasto, lämmönjakokeskus, hissi A-, D- ja F-portaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 G-rapun huoneiston ennallistaminen tulipalon jäljiltä 2024 Sisäpihan asfaltoinnin ja kaatojen korjaus 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Patteriventtiilien vaihto 2023 Pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset 2023 Pihakannen korjaus 2020 Julkisivujen kuntokatselmus 2020 Sisäpihan lämmityspiipun purkaminen/ennallistaminen 2019 Jälkiasennushissit A-, D- ja F-porras 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018 Hissirakentaminen alkanut A-porras 2017 Hissien suunnittelu A- D- ja F-porras 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus 2015 Vesikaton tuuletussäleiköt 2014 Katon huoltokorjaus 2014 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus 2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen 2011 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2011 Vesikaton kuntoarvio 2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2008 LVIS peruskorjaus 2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen 2004 Parvekkeet peruskorjattu 2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu 2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu 1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu 1996 Porrashuoneet D ja G kunnostettu 1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu 1987 Katujulkisivut peruskorjattu 1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kuntoarvion / PTS laadinta 2025 Palovaroittimien asennus 2026 Julkisivujen korjaussuunnitelma osittain (osa korjattu aikaisemmin) 2027 Tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden sekä ovien uusimissuunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on luotollinen tili Danske Bankissa: 12.614.09 euron limiitistä on käytössä 0 euroa 12.5.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 3 viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu

MuutaYhtiökokouksessa 13.5.2024: 1.7.2024 alkaen hoitovastike asunnot 4,50 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,625 euroa/m2/kk, Vesivastike 20,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,63 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1), Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tässä vaiheessa ei lähdetä edistämään yhtiökokouksessa esitettyä pihasuunnitelmaa. Yhtiökokouksessa vuonna 2022 valtuutettiin hallitus tilaamaan 3 eri urakkaa ja hakemaan enintään 250 000 euron rahalaitoslainaa parhaaksi katsomaltaan pankilta kolmea eri urakkaa varten (lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen alustan kunnostus ja pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pieni rappaus - ja maalauskorjausurakka). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin yksimielisesti, että luottolimiittiä korotetaan 250 000 eurosta 450 000 euroon. Laina-aika 15 vuotta. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset. Edellä mainittujen hankkeiden valmistuttua em. luottolimiitti muutetaan rahoituslainaksi, jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena, eräpäivään 18.6.2024 mennessä. Huoneistokohtainen lainaosuus on 101,97 € / m2. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan, maksavat yhtiölle 1.7.2024 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,92 € / m2 / kk.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4282 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala527.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka HSL bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlueella (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu108 kertaa