51 m² / 51 m²2h,k

Eerikinkatu 43, Kamppi, Helsinki

1 190,00 €/kkVuokra

2 400,00 €Vuokravakuus

Henri Ilkko

Myyntineuvottelija, Kasvatustieteenmaisteri

henri.ilkko@kiinteistomaailma.fi

puh. 0458049093

Valoisa ja tunnelmallinen kaksio Tämä tyylikäs 51 neliön kaksio sijaitsee Helsingin ytimessä Eerikinkadulla. Vuonna 1939 valmistunut talo huokuu menneen ajan arvokkuutta ja rauhallista tunnelmaa keskellä kaupungin sykettä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan viihtyisää kaupunkiasumista. Avara kaksio tarjoaa hyvät puitteet niin rentoutumiseen kuin arjen askareisiin. 51 neliön tilat jakautuvat harkitusti, luoden valoisan ja avaran tuntuisen kokonaisuuden. Hissitalon ylin kerros takaa rauhallisen asumisympäristön kaupungin keskustan välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiö, Asunto Oy Eerikinkatu 43, pitää huolta rakennuksen arvokkuudesta säännöllisillä kunnossapitotoimilla. Historiallinen kiinteistö on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin. Asukkaiden käytettävissä ovat muun muassa huoneistokohtaiset ullakkovarastot, lastenvaunuvarasto sekä Telian taloyhtiölaajakaista, jotka tuovat sujuvuutta jokapäiväiseen elämään. Tämä koti on vapaa 1.5.2026 alkaen ja odottaa uusia asukkaita nauttimaan Kampin erinomaisista palveluista ja historiallisesta miljööstä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63579021

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEerikinkatu 43, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h,k

Asuinpinta-ala51 m²

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuEi

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 190,00 €

Vuokravakuus2 400,00 €

VesimaksuKuuluu vuokraan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1807,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ullakkovarastot, Telia taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli). 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus. 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys. 2020 Ikkunoiden huolto. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen. 2015-2014 Katon pinnoitus. 2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus). 2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle). 2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt. 2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka. 2009 Lämmönvaihdin. 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö. 2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos. 2002 Pihasuunnittelu. 2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus. 1999 Rappauskorjaustyöt. 1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus. 1994 Hissien peruskunnostus. 1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus. 1991 Porrashuoneiden maalaus. 1990 Peltikaton uusiminen. 1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköp.keskus ja nousujohdot. 1987 Kaukolämpölaitteet. 1985 Ulkomaalaus. 1984 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.3.2025: 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus. 2025-2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.). 2027-2028 porraskäytävien ulko-ovien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin linjasaneeraushankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 790 000 euron lainalla, 25 vuoden laina-ajalla. Päätettiin, että saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 968,82 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 5,40 €/m²/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta* Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella. * Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa. * Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 7§). * Yhtiökokous 25.5.2020 päätti taloyhtiölaajakaistaan liittymisestä. Laajakaistamaksua ei peritä erillisenä maksuna, vaan se rahoitetaan hoitovastikkeella. -Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä seuraavin täsmennyksin: kaasuverkko säilytetään, huoneistojen kuivien tilojen sähköt uusitaan perustason laajuuteen, viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti. Päätettiin LVIS hankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 790 000 euron lainalla, 25 vuoden laina-ajalla. Päätettiin, että samaan lainaan liitetään itse urakan kulujen lisäksi myös: Urakan suunnittelun aikaiset kulut eli vuoden 2024 suunnittelulainan (350 000 euroa) poismaksu. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle laina em. hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Päätettiin, että saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 968,82 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 5,40 €/m²/kk. Päätettiin, että osakkaille myönnetään oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa