21,4 m² / 21,4 m²1h, kk, kph

Mannerheimintie 128, Helsinki

590,00 €/kkVuokra

Vuokravakuus

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Kauniisti remontoitu valoisa pikkukoti sisäpihan rauhassa Meilahdessa hyvien liikenneyhteyksien ja vehreän luonnon äärellä! HUOM! Taloyhtiössä on nyt menossa julkisivuremontti ja talo on huputettu 30.9.2026 asti. Alennettu vuokra 590€ aloituspäivästä - remontin loppuun. Normaalivuokra remontin jälkeen 695€/kk. Tämä viidennen kerroksen hurmaava koti on käynyt läpi kattavan remontin kuluvana vuonna ja hohtaa nyt uutuuttaan. Sen toimiva ja tehokas pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Vaaleasävyinen keittiö on varustettu induktiotasolla sekä erillisuunilla, jossa myös mikroaaltouunitoiminto. Huoneiston lattiaa koristaa kaunis ja kestävä vinyylilankku. Hyvänkokoisessa ja siistissä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Tämän kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle ja viihtyisälle korttelipihalle, eikä Mannerheimintien liikenteen äänet kantaudu sisälle. Persoonallista tunnelmaa luovat leveät ikkunalaudat, jotka tarjoavat täydellisen paikan viherkasveille tai kauniille sisustusesineille. Lisää säilytystilaa tuovat huoneistolle kuuluvat vintti- sekä kellarikomero. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1940 ja seisoo omalla tontillaan. Putkiremontti on yhtiössä tehty vuonna 2016. Talosta löytyy asukkaiden käyttöön pesutupa sekä ulkoiluvälinevarasto. Pesutupa rakennettiin linjasaneerauksen yhteydessä ja samaan aikaan myös kellaritilat komeroineen uusittiin ja ovat täten siistissä kunnossa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Mannerheimintien bussit ja raitiovaunut tarjoavat vaivattoman liikkumisen minne menetkin. Useat ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, sillä Meilahdenpuisto, Seurasaari ja Keskuspuisto tarjoavat upeat puitteet nauttia luonnosta ja ulkoilusta. Esittelyt: Henri Timonen henri.timonen@kiinteistomaailma.fi 0505466409

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49765549

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 128, 00270 Helsinki

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala21.4 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala21.4 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka uusittu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaKellari- sekä vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillisuuni mikroaaltouunilla, induktioliesitaso, liesituuletin, lavuaari, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra590,00 €

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 128

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1015 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1940

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, DNA Welho kaapeliverkko

Rakennukseen tehdyt korjaukset1984: Ikkunat ja julkisivu. 1985: Hissi. 1987: Vesikatto. 1993: Lämmönjakokeskus. 1994: Kylpyammeiden poistoputket ja porrashuoneiden maalaus. 2009: Ikkunoiden maalaus ja julkisivun paikkauskorjaus. 2014-2015: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2016: Linjasaneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, varastokomeroiden uusiminen kellarissa, talopesulan (pesula ja kuivaushuone) rakentaminen, IV-hormien sukitus. 2020: Julkisivuremontin ja pihan hankesuunnittelu. 2022: Julkisivu- ja piharemontin toteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028. 2024: Porrashuoneiden peruspesut, hissin korjaukset (tehty), vuosikorjaukset (tavallisia huolto- ja ylläpitokorjauksia). 2024-2025: Ulkovaipparakenteiden ja pihan korjaukset kilpailutus. 2025-2026: Ulkovaipparakenteiden ja pihan korjaukset toteutus. 2026: IV-nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYHTIÖKOKOUKSESSA 28.5.2019 päätettiin ottaa enintään 70 000,00 euroa arvoinen laina julkisivuremontin ja pihan korjaamisen hankesuunnittelun rahoittamiseksi. Yhtiökokouksen 2019 päätöksen mukaisesti hallitus toimeenpani kiinteistön ulkovaippa-rakenteiden sekä piha-alueiden hankesuunnittelun syksyllä 2019. Hankesuunnitelma valmistui keväällä 2020 ja hankeinfo/hankesuunnitelman esittely pidettiin osakkaille 1.6.2020. Hankesuunnittelijat totesivat julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden olevan siinä kunnossa, että niille on syytä toteuttaa korjaustoimenpiteitä 1-3 vuoden sisällä. Suunnittelijat suosittelevat hankesuunnitelmassa esitetyn korjausehdotus 1:n mukaisia korjaustoimenpiteitä. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 4.3.2021: Toteutussuunnitteluvaiheen maksimikustannus on enintään 60 000,00 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020 myönnettyä 105 000,00 euron lainavaltuutusta 130 000,00 euroon, nostamaan laina sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina yhdistetään myöhemmin ulkovaipparakenteiden ja piha-alueiden korjauksien toteuttamista varten nostettavaan lainaan. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kilpailuttaa ulkovaippakorjauksen urakkasuoritus. Hallitus käsitteli saadut tarjoukset 1.9.2022 ja päätti, että saatujen tarjousten pohjalta ei edetä, vaan uusi kilpailutus järjestetään myöhemmin. ISÄNNÖITSIJÄLTÄ 14.3.2025 SAADUN TIEDON MUKAAN: Tuon hankesuunnittelua varten päätetyn 70.000 € rahoituksen oli edellinen isännöintitoimisto ottanut hoitolainana (kuulemma pankista ei saanut rahoituslainana), ja se on juuri maksettu kokonaan pois. Koko suunnitteluhankkeen rahoitusvaltuuksia on sittemmin suunnittelun edetessä korotettu kahteen otteeseen, maksimisumma yht. enintään 130.000 €, josta tuo 70.000 on siis jo maksettu. Loppu 60.000 on toistaiseksi rahoitettu kassavaroin, tästä yhtiökokous tulee päättämään hankkeen edetessä (eli remontin aloittamisesta päätettäessä), että jääkö rahoitus silleen, vai lasketaanko se hankkeen kokonaiskustannuksiin ja jaetaan korjausten valmistuttua osakkaille. Kilpailutus tehdään kesälomien jälkeen, tarjouksille annettaneen laskenta-aikaa vähintään kuukausi. Tavoite olisi, että työt alkaisivat ensi vuoden aikana. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 4.5.2023: Päätettiin, että yhtiön järjestyssääntöihin lisätään tupakointikielto yhtiön piha-alueella ja lisäksi päätettiin kieltää järjestyssäännöissä tupakointi yhtiön tuuletusparvekkeilla. Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili 43 531,95 €, josta 12.3.2025 käytetty 0 €.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1300 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMeilahden ala-aste n. 0,35 km, Päiväkoti n. 0,35 km, Alepa n. 0,4 km, S-Market n. 0,4 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunut n. 0,1 km, Bussit n. 0,25 km

HarrastuksetMeilahden liikuntakeskus n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa