Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1481 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-tv, DNA Welho 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset-53 Sähkönousut. -67 Peltikatto uusittu. -85 Parvekkeet ja C-D talon pihajulkisivu. -88 Liittyminen HTV, antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
1996-97 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
-01 Ikkunoiden ja rappausten uusiminen. -01 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. -02 Pihan uusiminen, pyörävarasto, jätekatos. -05 Sähköpääkeskukset uusittu. -09 Peltikattojen paksukalvopinnoitus. -13 Porraskäytävien peruskorjaus. -13 Antenniverkko uusittu Tähti 1000 järjestelmää vastaavaksi. -15 Kylpyhuoneiden kartoitus & rs15. -15 A-B talojen runkoviemärin uusiminen. -15 A-talon liiketilan ja huoneiston uusiminen.
2017 Pohjaviemärin sukitus, sisäpiha- Fleminginkatu
-19 IV-kanavien nuohous. -19 Saattolämmitysten asennus. -19 Vintin ilmanvaihdon parantaminen tuuletusputkilla. -20 Agricolankujan puoleisten ovien uusiminen. -20 Fleminginkadun puoleisten ovien huolto.
-20 Kukka-altaiden purku ja uuden pihakannen rakentaminen. -20 Vaatteiden kuivatusalueen purku ja kannen uudelleen rakentaminen. -23 Märkätilojen kuntotutkimus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka
vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
2025-2029 1. Huonokuntoisten märkätilojen tiivistyskorjaukset 2025 (kaivot, kynnykset)
2. Märkätilojen saneeraaminen asteittain (kuntoluokka 1)
3. Tuuletusparvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin
4. Sisäpihanpuolen ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen.
5. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus (n. 3v välein)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta3.5.2017/ 11.4.2018 yhtiökokouksissa päätettiin maksaa osakkaille tukea (2000€/ huoneisto) kylpyhuoneremontin kuluihin, kun he tekevät remontin omatoimisesti. Tuen saaminen edellyttää, että remontti on valvottu taloyhtiön toimesta tarkoituksenmukaisesti. Tukipäätös on 14.6.2022 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti voimassa toistaiseksi. Jotta tuki maksetaan, tulee muutostyö käsitellä As Oy lain mukaisesti. A-portaassa tapahtunut keväällä 2024 useamman kerroksen vesivahinko. Purku ja kuivaustyöt tehty ja kasaustöitä aloiteltu. Yhtiö keskustelee vahinkohuoneiston asukkaan vakuutusyhtiön kanssa korjauskustannuksista. Tämän hetkisen arvion mukaan vahinko ei aiheuta lisävastikkeiden perimistarvetta kustannusten puolesta. Vuosittaisten kokousasioiden lisäksi yhtiökokous 1/2024 päätti:
-Hallitukselle ei myönnetty valtuuksia myydä ullakkokerroksen rakennusoikeutta
-Hallitus päätti vetää pois esityksensä maalämpö/hybridijärjestelmän suunnittelun käynnistämisestä sillä esitys oli ainakin osittain sidottu ullakkorakennushankkeeseen
- HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä.
- Pelastussuunnitelmassa on kerrottu mm. yhtiön turvallisuusjärjestelyistä ja yhteyshenkilöistä. Pelastussuunnitelma on luettavissa https://www.pelsu.fi/Fleminginkatu7/
Huoneistot yhteensä113 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4122 m²
Liikehuoneistot12 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala364 m²