Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ruutana
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2615 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kierrätyshuone, kuivaushuone, siivouskomero, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10m. Yhtiöllä oikeus käyttää As. Oy Helsingin Vaspuukin (Tukkutorinkuja 16 b) omistuksessa olevassa rakennuksessa: 1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa, pesulaa ja talovarastoa, 7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin liittyviä tiloja. Yhtiöllä oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019: Talonvalmistuminen-Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019. Vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020.
2019: Hallinnon luovutus 19.12.20219.
2024: Pumppaamon tarkastus: perusvesipumppaamo.
2025: Katon tarkastus ja pienkorjaukset
2025: Parvekelasitusten vuosihuolto
Tiedossa olevat korjauksetSuluissa on esitetty korjaustarveselvityksen karkeat kustannusarviot koko taloyhtiölle 5-vuotissuunnitelman huolloista ja korjauksista 2026-2037:.
2026 Jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu (10000€),
2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation
tarkastus (1500€), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (7000€),
2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027 asti (1000€),
2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS (9000€): Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä,.
2029 Palovaroittimien uusimien - käyttöikä palovaroittimella 10 vuotta (1000 €)
2029: Pumppaamon huolto/tarkastus - perusvesipumppaamo (1000 €)
2037 energiatodistuksen uusiminen (1000€).
Muuta8 § Kunnossapitovastuu:
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Yhtiökokous 27.3.2024 valtuutti hallituksen määrittelemään pääomavastikkeen POV suuruuden heinäkuusta alkaen lainan korontarkistuspäivän jälkeen. Käytännössä muutos voi tulla voimaan aikaisintaan 1,5 kuukauden päästä päätöksestä.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään 2 hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään
2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta. Myönnettiin hallitukselle yhtiökokoukselta valtuudet määrittää POV suuruus kesäkuussa kun
korontarkistuspäivä on ollut.
Huoneistot yhteensä35 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1817.5 m²