27 m² / 27 m²h, kk, kph, lasitettu parveke

Hämeentie 16, Kallio, Helsinki

700,00 €/kkVuokra

1 400,00 €Vuokravakuus

Julkisivu

Pohjakuva

Huone

Kylpyhuone

Keittokomero

Näkymä parvekkeelta

Lasitettu parveke

Julkisivu

Pohjakuva

Huone

Kylpyhuone

Keittokomero

Näkymä parvekkeelta

Lasitettu parveke

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400600359

Vuokrataan yksiö 1.12.2026 alkaen. Lasitettu parveke länteen rauhalliselle hienolle kunnostetulle piha-alueelle päin. Vuokra 700 euroa kuukaudessa, vesimaksu 25 euroa/henkilö kuukaudessa. Esittely keskiviikkona 11.11. kello 17.00-17.45. Tervetuloa! Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero43713563

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 16, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huonelukuh, kk, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.12.2026

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuNeuvoteltavissa

Asunto kalustettuEi

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaUllakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra700,00 €

Vuokravakuus1 400,00 €

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeentie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2958 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone/ kuntosali, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetElementtisaumojen uusiminen 1998, lämmitysjärjestelmän perussäätö -99, katon maalaus, lapetikkaat -01, nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus, pohjaviemäripumput -05, antenniverkon uusiminen -07, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia) -08, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus -09, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon, Neljännen linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpiha), kaukolämpölaitteiston uusiminen, parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen -10, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (kadun puoli), kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen -11, Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen (sisäpihan puoli) -12, tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen (huopa) -14, autohallin valaisimien uusiminen ledeiksi, Fiksuvesi vedensäätölaitteet -15, saunaosastojen peruskorjaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, jätevesipumppaamon kunnostus -16, kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen -17, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus,huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekelasien asentaminen 2018-19, pihakannen korjauksen suunnittelu 2021-22 pohjaviemärien osittainen uusiminen, Lukoston uusiminen, Abloy Easy -21. 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärien uusiminen -23, pihakannen peruskorjaus -23

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio korjaustarpeesta 2023-2027: 2023: Katon pinnoitus (35 000 €). 2024: Perusvesipumppaamon kunnostus (15 000 €), putkiston kuntotutkimus (8000 €). 2026: Hämeentien puoleisten ulko-ovien uusiminen (10 000 €), sisäpihan ja 4.linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen (30 000 €), autohallin lattian ja luiskan uusiminen (300 000 €), kellarikäytävien kunnostus sis.valaistus (25 000 €), porrashuoneiston kunnostus (120 000 €), hissien uusiminen (400 000 €). Kustannukset ovat arvioita budjetointia varten. Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.

MuutaRakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Yhfiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkaiden hallitsemista huoneistoista suoritettavan hoito-ja rahoitusvastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous maksettavaksi suhteellisesti lattiapinta-alan mukaan siten, että osakkeiden n;ot 1-8166, 8669-91021 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-12170 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen. Taloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mbit/s, kustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 1/2012 päätettiiin märkätiloissa suoritettavien osakaslähtöisten huoneistoremonttien yhteydessä taloyhtiön kustannuksella muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi, poistaa käyttövesikiertoinen lattialämmitys käytöstä sekä asentaa käyttövesikiertoinen rättipatteri. Ylimääräinen yhtiökokous 2.2.2022 Päätettiin osakkeiden nrot 11651-11831 ja 11832-12170 jakamisesta kuudeksi uudeksi osakeryhmäksi, toimistojen 9 ja 10 käyttötarkoituksen muuttamisesta ja jakamisesta kuudeksi asunnoksi sekä yhtiöjärjestyksen 4 §, 5 § ja 8 §;n muuttamisesta liitteenä olevan 25.10.2021 päivätyn ehdotuksen mukaisesti (liite 2). Päätös tehdään siten ehdollisena, että yhtiöjärjestyksen muutoksesta tulee lopullinen, mikäli käyttötarkoituksen muutos ja huoneistojen jakaminen ehdotetulla tavalla saavat lainvoimaisen rakennusluvan. Päätettiin hyväksyä kokouskutsun liitteenä olevan 17.12.2021 päivätyn luonnoksen mukainen muutostyötä koskeva sopimus (liite 3) yhtiön ja muutostyöt toteuttavien tahojen välille sekä valtuuttaa isännöitsijä ailekirjoittamaan sopimus. Päätettiin valtuuttaa hallitus täsmentämään huoneistoselitelmää. Ylimääräinen yhtiökokous 28.4.2022 Päätettiin toteuttaa pihakansiremontti 2.2.2022 yhtiökokouksessa esiteltyjen suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin rahoittaa hanke pankkilainalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 2 008 245 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 7.6.2023: Päätettiin 28.4.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetyn 2 008 245 euron lainan korottamisesta 2 400 000 euroon. Laina-summaa pitää korottaa MY1 vesivahingon, jätekatoksen paloeristämisen, korkotason nousun ja katon pinnoittamisen kustannusten rahoittamiseksi. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta korottaa aiemmin päätettyä 2 008 245 euron lainaa enintään 2 400 000 euroon ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi. Päätettiin myöntää hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle vastuuvapaus v. 2022. Päätettiin yksimielisesti yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Pihakansiremontin huoneistokohtainen kustannus on 405,166€/m2 (hankeosuus kertasuorituksena 18.12.2023) tai rahoitusvastikkeena 3,30€/m2/kk 1.1.2024 alkaen, laina-aika 20 vuotta. Kts. tiedote 21.11.2023

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4265.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1305 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion ala-asteen koulu n. 0,35 km, Kallion lukio n. 0,25 km, Kallio n. 0,2 km, K-Market n. 0,01 km, Lidl n. 0,05 km, S-Market Ympyrätalo n. 0,4 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu n. 0,09 km, Bussi n. 0,15 km

HarrastuksetKallion kirjasto n. 0,3 km, Hakaniemen halli n. 0,35 km, Apteekki Ympyrätalo n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa