51 m² / 51 m²2h, k, las.p,

Lumikintie 4 , Roihuvuori, Helsinki

920,00 €/kkVuokra

1 840,00 €Vuokravakuus

Mia Sireni

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustussuunnittelija

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405087306

Valoisa kaksio Roihuvuoren sydämessä lasitetulla parvekkeella Tämä 51-neliöinen koti tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä Roihuvuoressa. Sijainti on erinomainen, ja liikenneyhteydet kuten bussit sekä metro ovat helposti saavutettavissa. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta vaivatonta. Keittiö on varustettu kattavasti, ja viihtyisyyttä lisää lasitettu parveke. As. Oy Hakanmetsä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön vuonna 2024. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja mankeli. Asunto vuokrataan määräaikaisesti 1.11.2026 - 30.4.2027

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39400818

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLumikintie 4 , 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h, k, las.p,

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/4

HissiEi

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.11.2026

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuKyllä

Sopii liikuntarajoitteisilleEi

Asunto kalustettuEi

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Vuokralainen hankkii ite taloyhtiön laajakaistan hyödyntämiseen tarvittavat päätelaitteet teleyhtiöltä, sopimuksen tekeohetkellä Telia. Perustason päätelaite kuuluu taloyhtiön tarjoamaan laajakaistaan eikä siitä tule erillisiä kustannuksia. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, irralliset kaapistot ja astianpesukone
Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra920,00 €

Vuokravakuus1 840,00 €

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala27449,3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Maalämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, keinu, kiipeilyteline, kasvillisuus, oleskelualueet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Valtuutettiin hallitus tilaamaan kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin lain edellyttämät palovaroittimet, sekä niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan ja tilaamaan korjaussuunnittelu tarvittavassa laajuudessa sisältäen kustannusselvityksen seuraaviin toimenpiteisiin, alla olevien korjaustoimien osalta päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa: -Kellaritilojen kosteustutkimukset, ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnitteluun sekä korjaustoimien kustannusselvitykseen. -Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. -Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja. Varsinaisen syysyhtiökokouksen 9.12.2024 tekemät päätökset: Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa viranomaisilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Puheenjohtaja esitteli osakkaille ennalta jaetun luonnoksen uusista järjestyssäännöistä. Käsittelyn jälkeen päätettiin jättää asia pöydälle uudelleen valmistelua varten (muokataan remontti-ilmoituksessa mainittu kohtuullinen aika 2 kk). Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Osakkaiden suorittamat osakesarjaan kohdistuvat kertaluonteiset putkiremonttilainan yhtiölainaosuudet rahastoidaan. Yhtiökokouksen vahvistama kuukausittain kerättävä huoneistokohtainen pääomavastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Maalämpökustannukset on katettu hoitolainalla ja toistaiseksi niitä ei jyvitetä, sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 26.6.2024 on tehty seuraavat päätökset: Valtuutetaan hallitus jatkamaan pihasuunnittelua ja teettämään malliratkaisuja sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet (hanke vielä kesken). Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 29.5.2023: Valtuutettiin hallitus valmistelemaan vesikattojen uusimiseen liittyvät kilpailutusasiakirjat ja kilpailuttamaan vesikattojen uusiminen/korjaus. Päätös hankkeen tilaamisesta ja sen rahoittamisesta tehdään myöhemmin erikseen pidettävässä yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä278 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa