34 m² / 34 m²1h, k, kh, ranskalainen parveke

Ohjaajantie 26-28, Pohjois-Haaga, Helsinki

720,00 €/kkVuokra

1 440,00 €Vuokravakuus

julkisivu

olohuone

vehreät näkymät

olohuoneen liukuovikaapistot

keittiö

kylpyhuone

eteinen

porraskäytävä

julkisivu

olohuone

vehreät näkymät

olohuoneen liukuovikaapistot

keittiö

kylpyhuone

eteinen

porraskäytävä

Sari Halkosalmi

Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400243465

50-luvun tyyliin väljästi rakennetussa vehreässä ympäristössä on helppo viihtyä! Rauhallisella alueella Pohjois-Haagassa 1.10.2026 vapautuva tilava yksiö 34 m2, jossa ranskalainen parveke. 2/3 kerros, ei hissiä, avarat näkymät puistoon. Tilava, hyvin varusteltu keittiö, jonne mahtuu ruokailuryhmä. Olohuoneen peililiukuovikaapistot tuovat hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2012, jossa tilavaraus ja liitäntä pienelle pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä pesutupa ja saunaosasto. Bussipysäkille kävelee muutamassa minuutissa ja Pohjois-Haagan juna-asemalle on matkaa 0,5 km. Helsingin keskustaan pääsee julkisilla puolessa tunnissa mutta Haagasta on loistavat julkiset kulkuyhteydet myös muualle pääkaupunkiseudulle. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, Haagan Rodopuisto, Keskuspuisto, Pirkkolan, Laajasuon ja Lassilan urheilupalvelut lähellä. Pyörällä pääsee Keskuspuistossa niin Haltialaan kuin keskustaan helposti. Täytä ensin asuntohakemus (ei sitova) www.vuokrahelsinki.fi ja sieltä Lomakkeet-Asuntohakemus Näyttöaika ilmoitetaan hakemuksen jättäneille. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu(Clio Domus Oy)Mechelininkatu 3a C, 00100 Helsinki0447664440

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30955950

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOhjaajantie 26-28, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku1h, k, kh, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.10.2026

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuEi

Sopii liikuntarajoitteisilleEi

Asunto kalustettuEi

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiö 14-lev. liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä (ei konetta). Koivun väriset/vaalean vihreät keittiökaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Keittiö 24-lev. liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä (ei konetta). Koivun väriset/vaalean vihreät keittiökaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Kylpyhuone 1allas, peilikaappi, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Kylpyhuone 2allas, peilikaappi, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuone 1Peililiukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Olohuone 2Peililiukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra720,00 €

Vuokravakuus1 440,00 €

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Laaja koti- ja vastuuvakuutus vaaditaan. Puhtaat luottotiedot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ohjaajantie 26-28

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3952 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kaksi kellarikomeroa kutakin asuinhuoneistoa kohden, neljä yhtiön varastoa sekä 12 autotallia

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Ikkunat ja parvekeovet. 1995 Parvekelaattojen korjaukset. 1999 Vesikatto uusittu. 2005 Putkiston LVIS-korjaussuunnittelu. 2010 Tarkennettiin putkiremontin suunnittelua. 2011 Lukitusmuutos Abloy Sento-avainjärjestelmään ja aloitettiin putkiremontti perinteisin menetelmin, kylpyhuoneet ja niiden vesieristeet, kalusteet ja sähköt uusittiin, asuntoihin asennettiin uudet ryhmäkeskukset ja tuotiin valokuitukaapelointi sekä sähköllä toimivat palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin, em. kytkettiin taloyhtiön hälytysjärjestelmään, kellaritiojen ja autotallien ilmanvaihtoa parannettiin koneellisella ilmanvaihdolla ja huoneistojen ilmastointihormit uusittiin, kellarikäytävätilat maalattiin sekä valaistus uusittiin, lisäksi taloyhtiön saunaosasto uusittiin täysin, urakka otettiin vastaan vuoden 2012 alussa. 2014 Syksyllä aloitettiin arkkitehdin esiselvitys rakennusvalvonnasta parvekkeiden kattamisesta, parvekekoon suurentamisesta, lasitusmahdollisuudesta, ranskalaisten parvekkeiden muuttamisesta ulokeparvekkeiksi, esiselvitys saatiin valmiiksi syksyllä 2016. 2015–2016 Parvekeovien korjauksia sekä kynnyskorjauksia. 2016 Suomen Rakennus Group Oy jatkoi parvekkeiden ja ranskalaisten parvekkeiden ovien ja kynnysten jälkikorjauksia, Saneeraus Raitolehto Oy asensi parvekeovia asuntoihin, joiden ovea ei voinut korjata kohtuullisilla kuluilla ja korjasi kynnyksiä, osakkaille ja asukkaille esitettiin 13.1.2016 Ideastructura Oy:n tekemä julkisivukorjaukseen valmistumiseen liittyvää arkkitehdin esiselvitys parvekkeiden kattamisesta, parvekekoon suurentamisesta, lasitusmahdollisuudesta ja ranskalaisten parvekkeiden muuttamisesta ulokeparvekkeiksi. 19.9.2016 Julkisivun kuntotutkimus sisältäen; julkisivun kopotutkimus, parvekelaatalle tehtiin ohuthietutkimus betonin ominaisuuksien ja rapautumisasteen selvittämiseksi, lisäksi parvekkeiden klinkkerilaattojen kiinnityslaastille tehtiin asbestianalyysi. 2017 Pihan valaistus, lisättiin lämmönjakohuoneeseen Troax-verkkoelementtejä. 2018 Tekniikkanousuhormien palokatkojen katselmus, puutteellisten palokatkojen johdosta reklamaatio putkiremontin pääurakoitsijalle Aro-Systems Oy:lle, osaan huoneistoista asennettiin huoneistojen ulko-ovien yhteyteen väliovet osakasmuutostyönä. 2019 Tehtiin lämpöjohtopiirustukset sekä patteriverkoston perussäädön suunnittelu, lisäksi kartoitettiin Palokatkotukku Parkkisen toimesta yhtiön palokatkoja ja teetettiin raportti Parkkisella. 2020 Teetettiin palokatkojen korjaussuunnitelmat (TeknoPlan Oy), projektipäällikkönä projektissa toimi Arto Kemppainen Uudenmaan LVI-Rakennuttajat Oy, suunnitelmat teki Petteri Andersin TeknoPlan Oy. 2021 Toteutettiin patteriverkoston säätötyöt sekä tiilikattojen puhdistukset ja käsittelyt. 2022 Aloitettiin palokatkojen korjaukset, hiekkalaatikko. 2023 Välikaton piipunosan rappaus ja villojen korjaus, IV-puhdistus sekä mittaus ja säätötyöt, mekaanisten vedonparantamien asennus, saatettiin palokatkokorjaukset loppuun. 2024 Pihakeinu. 2024-2025 Palokatkokorjausten takuuaikainen seuranta, katon pinnoitus, latausasemien edistäminen (sähköautot). 2025 Ulkovälinevarastojen liiketunnistimien valaisimien asennus. 2025-2026 Ulkosivukorjaukseen valmistautuminen ja siihen liittyvä toteutussuunnittelu huomioiden kiinteistön ulko-ovien korjaus ja/tai uusinta sisältäen myös autotallien ovet, ikkunoiden kunnostaminen ja/tai uusinta

Tiedossa olevat korjaukset2025-2027 Toteutussuunnittelu tehdään (vaihtoehdon 1. mukaisella) suunnittelutarkennuksella eli vain olemassa olevat 6 kpl ulokeparveketta ja ranskalaiset parvekkeet huomioidaan korjausten/uusinnan osalta tulevassa toteutussuunnittelussa. Lisäksi selvitetään mm. piharemonttitarve: salaojakorjaus, talojen sokkeleiden eristäminen, pihakaivojen lisääminen, kulkuväylien uusinta/korjaus, istutukset ja pihavarusteet sekä sähköautojen latausmahdollisuus. (Tämä lisäselvitys esim 2024-2027 välillä). Em suunnittelut ja selvityset käydään läpi asukasinfotilaisuuksissa. Yhtiökokous 2024: Päätetään yksimielisesti, että taloyhtiöön hankitaan lasten pihakeinut ja päätettiin, että hallitus voi itsenäisesti kilpailuttaa hankkeen ja valita itsenäisesti urakoitsijan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 100 000 euron laina palokatkojen korjausurakan tulevaan kanteeseen / sovintosopimukseen, lakimiehen ja projektipäällikön / valvojan kuluihin, suunnittelijan kuluihin sekä RBB Group Finland Oy loppulaskuun.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1983 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,7 km, Pohjois-Haagan ala-aste n. 0,3 km, Päiväkoti Kanerva n. 0,6 km, K-market Kasari, Aino Acktëntie n. 0,5 km, S-market Lassila n. 0,6 km

Liikenneyhteydetbussit n. 0,5 km, juna-asema Pohjois-Haaga n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu
Clio Domus Oy, Mechelininkatu 3a C, 00100, Helsinki
Puh. +358447664440
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa