Vuokrattavat asunnotHelsinkiKatajanokka
110 m² / 110 m²3h, avok, kph, wc, vh, parveke

Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

3 300,00 €/kkVuokra
Vuokravakuus
110 m²Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki
Laivastokatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

    Hulppea merinäköalallinen asunto Katajanokan Laivastokadulla! Asunto, joka sopii vaativaankin makuun! Jugendtalon hissillisen portaan 4. kerros. Pohjaratkaisu on erinomainen. Avokeittiön ja olohuoneen tila on valtava ja kylpee valossa. Ikkunoista on esteetön näkymä merelle ja kaiken kruunaa avoparveke, joka sekin on merelle päin! Suuri huonekorkeus lisää tilan tunnetta. Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone. Modernit saniteettitilat. Tähän asuntoon on helppo ihastua! Houkutteleva sijainti Katajanokan Laivastokadulla, lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Kanavarannan kahvilat ja ravintolat aivan naapurissa. Samoin vieressä on Jungmannin palvelukortteli, jossa on useita lounasravintoloita ja muita palveluita. Läheltä löytyy ratikkapysäkki ja kauppatorille pääsee hetkessä rantareittiä pitkin jalankin. Otathan yhteyttä sopiaksesi yksityisesittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1414061
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivastokatu 8-10, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku3h, avok, kph, wc, vh, parveke
    Asuinpinta-ala110 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala110 m²
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaUpeat, esteettömät merinäkymät olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta. Makuuhuoneesta sisäpihanäkymät. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on täysin saneerattu vuonna 2018. Vuonna 2022 uusittiin katto- ja lattialistat sekä maalattiin pinnat ja vaihdettiin sisäovet.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhot ja lamput jäävät asunnolle. . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista DNA
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, tasoliesituuletin, astianpesukone, aamiaiskaappi, viinikaappi, kaapistot, kivitasot, kiskovalot katossa, seinävalaisimet. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, valaistu peili, lavuaari, allaskaapisto, (tason alla pesukoneliitäntä), kivitaso, pyyhepatteri, lattialämmitys. Erillinen wc: lavuaari, allaskaappi, peili. Lattia: Mikrosementtipinnoite. Seinät: Mikrosementtipinnoite
    OlohuoneKäynti merelle päin avautuvalle avoparvekkeelle. . Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Vuokra3 300,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/henk/kk. Tasauslaskutuksen perusteena huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittama kulutus.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1890 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1911
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, kivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiMuu: Lapekatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 D-portaaseen valmistunut jälkiasennushissi. 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä sekä muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen ja kadunpuolen rakennuksen vesikaton uusiminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja laajennus, hissien ulottaminen ullakkokerrokseen. Kadunpuolen parvekkeiden rappauskorjauksia. Kellarin ja sisäpihan ullakon säilytystilojen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen. Taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen kunnostaminen. 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2016-2015 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 2015 Huoneistojen B11 ja B12 kosteusvauriokorjaukset. 2015-2014 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2014 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2013-2012 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus. 2010 Huoneiston E39 kostausvauriokorjaus. 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2004 Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkoston kunnostus. 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset. 2000-1999 Kadunpuoleiset julkisivut. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996-1995 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1992 Lukoston uusiminen. 1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1980 Porrashuoneet. Vesikaton maalaus. 1979 Sähkönousut. 1971-1960 Putket.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Käynnissä katon uusiminen. 2025-2028 Suunniteltu Piharakennuksen katon kunnostus. 2027- Suunniteltu Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella. 2027- Suunniteltu Vesikaton maalaus. Muutoin on tarkoitus suorittaa lähinnä normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -Taloyhtiön ylimääräinen YK 10.12.2024 päätti uusia koko vesikaton paikkakorjausten sijasta. YK myönsi hallitukselle valtuudet nostaa nykyistä limiittiä 800 000 €:sta 2 000 000 euroon vesikaton uusimisen rahoittamiseksi. Lainalla katetaan myös ullakkorak. liittyvien virheiden ja puutteiden korjauksia, oikeudenkäyntikuluja sekä näihin liittyviä asianajaja-, asiantuntija-, urakointi-, suunnittelu-, valvonta- ja valmistelukustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Luotolliset tilit: Taloyhtiöllä on limiitti 2.000.000€, josta on käytetty 1 518 948,73€ (21.5.2025) ja tililimiitti 400.000€, josta on käytössä 316 584,46€ (21.5.2025).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa. Isännöitsijäntodiksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksilukuun perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardiin mukaisesti mitatusta pinta-alasta. A, B, C ja D portaan 6. kerroksen huoneistojen pinta-alat on mitattu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2018 voimassa olleen mittausstandardin mukaisesti. Näiden huoneistojen vastikeindeksiluvut ovat lähimpään kokonaislukuun pyöristettynä 1,25 kertaiset huoneistojen pinta-alohin nähden. . Yhtiössä valmistui vuonna 2018 ullakkorakentamishanke, jonka raakatilan merkitsijänä toimi Forssan Osarakennus Oy (myöh. nimeltään Forssan Ylinrakennus Oy). Urakkaan liittyviä korjausvastuita on selvitetty sen takuuaikana ja sen jälkeen. Taloyhtiö on päättänyt kieltää rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden vapautumisen havaittujen virheiden ja puutteiden vuoksi, joiden korjaamisesta urakoitsija on kieltäytynyt. Vakuuden arvo on 125.801,20 € ilman sille kertyneitä korkokuluja. Forssan Ylinrakennus Oy on nostanut 30.9.2022 Taloyhtiötä vastaan kanteen asuntokauppalain 2 luvun 17 §:n 3 momentin mukaisen rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamista koskevassa asiassa. Taloyhtiö on jättänyt Helsingin Käräjäoikeudelle 21.12.2023 vastakanteen, jossa se vaatii Forssan Ylinrakennus Oy:tä korvaamaan taloyhtiölle aiheutuneet vahingot virheiden- ja puutteiden korjaamisesta ja selvityksistä aiheutuneista kustannuksista. Asian valmisteluistunto pidetään arviolta vuoden 2024 aikana. Virheiden- ja puutteiden laajuuden selvittämiseksi ja niiden korjaamiseksi yhtiökokous 21.3.2023 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet 200.000 euron suuruisen lainan nostamiselle. Yhtiökokouksessa 7.11.2023 lainavaltuutta on päätetty nostaa yhteensä 800.000 euroon. Lainalla rahoitetaan ullakkorakentamiseen liittyvien virheiden ja puutteiden korjauksia, oikeudenkäyntikuluja sekä näihin liittyviä asianajaja-, asiantuntija-, urakointi-, suunnittelu- valvonta- ym. valmisteluun liittyviä kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5574 m²
    Liikehuoneistot3 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! n. 0,35 km, Allas Sea Pool ja Esplanadin kivat kahvilat, ravintolat ja putiikit n. 0,8 km
    LiikenneyhteydetRatikka (linjat 4,5) n. 0,35 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
    Vastuullista välittämistä