23,5 m² / 23,5 m²1h, kk, kph, p

Jussaarenkuja 4, Laajasalo, Helsinki

500,00 €/kkVuokra

1 000,00 €Vuokravakuus

Henri Timonen

Myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505466409

Hissillisen talon ylimmän 5.kerroksen heti vapaa valoisa koti, joka on varustettu suojaisella parvekkeella. HUOM! Huoneistoon tulossa remontti julkisivun osalta 15.5-30.9 (huputettu, ikkunat on vaihdettu jo). Tältä ajalta huoneiston alennettu vuokrahinta 500€/kk, jonka jälkeen normaalihinta 610€/kk. Siistikuntoisessa asunnossa avara huone, josta kulku rauhalliselle länsiparvekkeelle. Huoneessa on runsaasti säilytystilaa koko huoneen leveydeltä. Ikkunallisessa keittokomerossa siistit pinnat. Laatoitetussa hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä. Läheltä löytyy Kauppakeskus Saari, hyvät liikenneyhteydet ja päivittäispalvelut. Otathan yhteyttä varataksesi esittelyn! Henri Timonen puh. 0505466409 henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413268

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJussaarenkuja 4, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala23.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala23.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuNeuvoteltavissa

Asunto kalustettuEi

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTietoliikenneyhteydet: Telia talolaajakaista

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesituuletin

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuonekaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra500,00 €

Vuokravakuus1 000,00 €

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan vuosimaksu 20€/v Avainpantti 20€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jussaarenkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5687 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiMuu: Pulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissit 6 kpl, kellarikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, laajakaista 10/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönsiirrinlaitteiden uusiminen 1998, B-Saunan korjaus, A-C portaiden välinen salaoja, antenniverkoston uusinta 2000, Vesikaton maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 2001, Ulkoikkunoiden maalaus 2003, Kuntoarvio 2005, F-D siiven salaojitus,Paikoitusalueen kunnostus 2006, Pantteriventtiilien uusiminen, hissien ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVI-kuntotutkimus 2008, LVIS-hankesuunnittelu 2010, Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden sekä vesikaton kuntokartoitus, vesikaton pinnoitus, Hissien uusiminen 2011, Lukituksen uusiminen 2013, LVIS-saneeraus 2013-2014, Ulko-ovien uusiminen 2017, Lämmönjakolaitteisto uusittu 2019. 2025, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Julkisivuhankkeen käynnistäminen alustavan arvion mukaan lokakuussa 2025, pihan kunnostus julkisivuhankkeen jälkeen, salaojien korjaus pihan kunnostuksen yhteydessä, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus huoneistoihin, Yliskallion Huolto Oy:n, jossa taloyhtiö on osakkaana, paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelun käynnistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 4.6.2025 on päättänyt julkisivusaneerauksesta, ja valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 2.600,000,00 €:n lainan 25 vuodelle käytettäväksi julkisivusaneeraukseen. Laskennallinen lainaosuus n. 578,80 €/m2. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöllä on käytössään 85 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n parkkipaikoilla. Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas. Autopaikkoja vuokraa Talohallinta Oy. Yhtiössä on tehty asbestikartoitus LVIS-saneerauksen yhteydessä. Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin julkisivusaneerauksen käynnistämisen ja rahoituksen lisäksi mm. valtuuttaa hallitus keräämään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa, sekä siirtymisestä henkilöluvun mukaiseen vesilaskutukseen. Alustavan aikataulun mukaan julkisivu-urakka käynnistyisi lokakuussa 2025 ikkunoiden vaihdoilla, talvella olisi pieni tauko ja keväällä käynnistyisivät julkisivutyöt säiden mukaan. Syksyllä 2026 hanke olisi sitten valmis./isännöitsijä 17.7.2025 Aikataulu pyritään lyömään lukkoon nyt elokuun aikana. Rahoitusvastikkeiden ja hankeosuuksien kerääminen aloitetaan samaan aikaan, kun urakka alkaa./Isännöitsijä 4.8.2025

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4492 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,9 km; Päiväkodit: Helsingin kaupungin päiväkoti Yliskylä n. 0,3 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Saari n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki(84, 88, 85N, 87N, 802) n. 0,15 km, Herttoniemen metroasema n. 2,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa