42 m² / 42 m²2h, k, kph, parveke

Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki

1 200,00 €/kkVuokra

2 400,00 €Vuokravakuus

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Valoisa, parvekkeellinen kaksio korkealla puistonäkymin!

Hissitalon 7. kerros!
Vapautuu 1.5.2026!
Olethan yhteydessä - sovitaan yksityisesittelystä!

Valoisa ja hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio korkealla avarin puistonäkymin! Asunnon suurista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät Sepänpuistikkoon! Tämä pintarmontoitu asunto sijaitsee hissitalon 7. kerroksessa ja käsittää avaran olohuoneen, hyvin varustellun ikkunallisen keittokomeron, makuuhuoneen kaapistoineen, tilavan kylpyhuoneen, eteisen säilytystiloineen sekä tilavan parvekkeen. Lähikauppa ja raitiovaunupysäkki vieressä. Talossa on juuri valmistunut julkisivuremontti. Asunto on vapaa 1.5! Ota yhteyttä sopiaksesi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413008

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivurinkatu 35, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.5.2026

Varustus

KeittiöPuustellin keittiö, jääkaappi/pakastin (jenkkikaappi), astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku, pyyhepatteri, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

MakuuhuoneKaapisto

LaajakaistayhteysElisa 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen ja eteisen kaapistot; isohko vinttikomero, pieni kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli, pvc vapaa, alla korkkikerros

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli, pvc vapaa, alla korkkikerros

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli, pvc vapaa, alla korkkikerros

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 200,00 €

Vuokravakuus2 400,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu28€/hlö/kk. Vesimaksu peritään kulloinkin yhtiössä voimassa olevan tariffin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 2,5 €/kk. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen. Vuokralaisella on voimassa oleva koti- /vastuuvakuutus (kopio vakuutuskirjasta vuokranantajalle).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivurinkatu 35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2386 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa, taloyhtiölaajakaista 25 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen sekä parvekelasien hankinta ja sähköpistorasioiden asennus kaikille parvekkeille. Kadun puolen autotallin ovien uusiminen. 2023 julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma. 2022 Rakennuksen kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio. Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2021 Vesikaton uusinta. 2020 Julkisivun paikkarappauskorjaustyöt. 2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella. 2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu, pesukone uusittu. 2015 Kattoa paikkamaalattu, tuuletusparvekkeiden ovet huoltomaalattu, syöksyt uusittu. 2014 Pihasiiven katto uusittu. Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu. 2012 Perinteinen putkiremontti. Lämpökeskus uusittu. Pihasiiven ovet uusittu. Lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle. Porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu. 2010 Sähkönousut, antenni-, kuitu- ja cat6 kaapelit. 2010 Asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. 2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi. 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Asuntojen B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. 2007 Katon huoltomaalaus. 2004 Ikkunat uusittu ja parvekeovet kunnostettu. 2001 Jätekatos. Julkisivun kunnostaminen. 1999 Hissit. 1994 Patteriverkoston tasapainotus. 1993 Pihajulkisivun betonipaikkaus. 1992 Kellarin asbestityö. 1984 Pihasiiven katto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Uuden katon ensi maalaus. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Opetuskeittiötilan käyttötarkoituksen suunnittelu (autohalliksi). 2026-2027 Opetuskeittiötilan käyttötarkoituksen muutos (autohalliksi) 2026-2027 Sähköinen avainjärjestelmä. 2026-2027 Kuntoarvion päivitys. 2028-2029 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta. 2028-2029 Pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: julkisivut ja parvekkeet hankesuunnitelma 5.4.2023, 2021 julkisivujen kuntotutkimus ja parvekerakenteiden kuntoarvio, 2021 erastirappauksen varmuus kiinnitykset katselmus, 2020 talotekninen katselmus (Vahanen) ja kunnossapitotarveselvitys, 2022 rakennuksen kuntoarvio ja 2022 parvekerakenteiden kuntotutkimus. Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus 01.12.2024 saakka. Taloyhtiössä on tehty kiinteistöstrategia. Yhtiökokous 8.4.2019 päätetään muutostyön sallimisesta autotalliosakkeille sähköautojen latausverkon ja -tolppien toteuttamiseksi autotalleihin yhtiössä talliosakkaiden yhteishankkeena. Päätettiin myöntää muutostyölupa autotalliosakkaiden omalle hankkeelle seuraavilla ehdoilla. Kaikki hankkeesta syntyvät välilliset ja välittömät kustannukset kuuluvat täysin autotalliosakkeille. Muutos ei saa vaikuttaa taloyhtiön pääsulakkeen kokoon tai sähköliittymään, eli taloyhtiön sähköliittymää tai pääsulaketta ei tulla kasvattamaan hankkeen toteuttamiseksi. Autotalliosakkaiden tulee selvittää, millaista päätöksentekoa hanke vaatii autotalliosakkaiden kesken.

Huoneistot yhteensä108 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5779.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella (n. 0.3 km)

Päiväkotialueella (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHSL: Raitiovaunu- ja bussiypysäkki (n. 0.1 km)

Ruokakaupatalueella (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa