93 m² / 93 m²3h, k, kh, sauna, erill.wc, kattoterassi + parveke

Selkämerenpolku 4, Ruoholahti, Helsinki

1 800,00 €/kkVuokra

3 600,00 €Vuokravakuus

pohjakuva

julkisivu Selkämerenpuiston puolelta

Julkisivu Selkämerenpolulta

Avarat näkymät kattoterassilta Selkämerenpuistoon

Olohuone

Kattoterassi

Näkymät kattoterassilta puiston yli Ruoholahden kanavalle

Näkymät kattoterassilta koulun pihalle

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuoneen parveke

Näkymät taloyhtiön sisäpihalle

Näkymät koulun pihalle

Näkymät puistoon

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Kylpyhuonee suihkunurkkaus

Ikkunallinen sauna

Julkisivu sisäpihan puolelta

Taloyhtiön piha-alueelta

Selkämerenpuisto

pohjakuva

julkisivu Selkämerenpuiston puolelta

Julkisivu Selkämerenpolulta

Avarat näkymät kattoterassilta Selkämerenpuistoon

Olohuone

Kattoterassi

Näkymät kattoterassilta puiston yli Ruoholahden kanavalle

Näkymät kattoterassilta koulun pihalle

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuoneen parveke

Näkymät taloyhtiön sisäpihalle

Näkymät koulun pihalle

Näkymät puistoon

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Kylpyhuonee suihkunurkkaus

Ikkunallinen sauna

Julkisivu sisäpihan puolelta

Taloyhtiön piha-alueelta

Selkämerenpuisto

Sari Halkosalmi

Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, LVV

sari.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 243 465

1.2.2026 vapautuva, hyväkuntoinen saunallinen kolmio Selkämerenpuiston ja Helsingin kansainvälisen koulun vieressä. Ylimmän kerroksen valoisa ja tilava 3 h, k, kh, sauna, erill. wc, kattoterassi + parveke, 93 m2, josta avarat ja vehreät puistonäkymät. Päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan, 5/5 kerros, hissi. Pintaremontoitu 7/2022. Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa valmiina Mielen pesutorni. Erinomainen sijainti, Ruoholahden ja Jätkäsaaren palvelut lähietäisyydellä ja keskustaankin kävelyetäisyys. Hyvät liikenneyhteydet. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Yritykselle/suurlähetystölle työsuhdeasunnoksi vuokrattaessa välityspalkkion 1,24 x kk:n vuokra (sis alv 24%) maksaa vuokraava yritys. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu(Clio Domus Oy)Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100 Helsinki044 766 4440

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407171

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSelkämerenpolku 4, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku3h, k, kh, sauna, erill.wc, kattoterassi + parveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen, lounas

Pihan suuntakoillinen

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistossa tehty juuri pintaremontti: seinät maalattu ja parketti hiottu/lakattu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.2.2026

Varustus

Keittiökeraaminen liesi, liesituuletin, 2 x jääkaappi (vaihdetaan tarvittaessa jääkaappi/pakatin yhdistelmään), astianpesukone. Valkoiset keittiökaapistot.

SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone: allastaso, peili, suihku, pyykinpesukone ja kuivausrumpu (Miele). Ikkunallinen sauna. Erillinen wc: allas, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 Mb (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 800,00 €

Vuokravakuus3 600,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb sisältyy vuokraan. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Jaalanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra77323 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Talohuolto Vilander Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesula, tomutushuone, yhteiskerhotila Kiinteistö Oy Selkämerenkatu 13 kanssa, kaapeli TV DNA, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon kuntotutkimus, korjaukset havaintojen perusteella, perusvesipumppu uusittu, märkätilojen kosteuskartoitus (muut paitsi 2020-2021 yhtiön korjauttamat); 2021 Märkätilaremontti, valmistuneet: A8, B26, B37, A6, A3, B32, A2, B28, A1; 2020 Märkätilaremontti, valmistuneet: A18, A11 ja A-rapun porrashuoneen ikkunan vaihtaminen; 2019 IV-kanavien nuohous ja pihan kunnostusta, puiden leikkuu; 2018 Saumausten viimeistely 5. krs (Saumasto takuutyö), lämpökeskuksen vaihtaminen (Etelä-Suomen Lämpöhuolto), kaikkien märkätilojen kartoitus; 2017 Elementtisaumaus; 2016 Painehuuhdeltu ja kuvattu viemärit; 2014 Perusvesipumppu uusittu; 2013 Sorattu sokkelinvierustat, poistettu pensasrivistöjä seinän vierestä, huoltomaalattu pohjakerroksen metalliset ikkunakarmit ja ovet; 2008 Nuohottu ilmastointihormit, kunnostettu A-portaan lattioita ja seiniä; 2007 Uudistettu A-portaan ikkunalasielementti

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitykseen on tulevien vuosien 2024-2028 ajalle kirjattu seuraavat: piha (kuntotutkimus, isitutukset, kalusteet, rakenteet, osana peruskuntoarviota), julkisivut (kuntotutkimus, osana peruskuntoarviota), huoneistojen märkätilat (muiden kuin 2020-2021 korjattujen märkätilojen korjaustarpeen arviointi, korjaukset 2024-2025), yleiset tilat (rappukäytävien ja kerhohuoneen maalaus 2025), hissit (korjauksia tarpeen mukaan 2024-2028), ilmanvaihto (parvekkeiden puolella olevan tuloilman uudelleensuunnittelun vaihtoehtojen tutkiminen 2025-2026), muuta (kiinteistön peruskuntoarvio 2024, palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle 2024-2025)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 29.4.2024 myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvan niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korokokustannusten kattamiseksi. Kokous päätti, että yhtiö ryhtyy korjaamaan kaikki korjaamattomat märkätilat (paitsi yhtiön korjauttamat 11 märkätilaa). Poikkeuksena tässä vaiheessa voivat olla KL4 luokkaan kuuluvat märkätilat joiden käyttöiäksi arvioidaan yli 10 vuotta. Mikäli ne on korjattu osakkaan toimesta hyvää rakennustapaa noudattaen, dokumentoidusti ja valvottuna, ne voidaan säilyttää nykyisellään. Korjaushankkeen kustannusarvio on 424000 euroa, joka perustuu asiantuntija-arvioihin. Päätettiin myös seuraavista korjaustoimista: porraskäytävien maalaus märkätilaremonttien jälkeen ja hissikoneistojen kunnostus. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 509000 euron suuruinen laina, jolla rahoitetaan märkätilojen korjaus, porraskäytävien maalaus märkätilaremonttien jälkeen, hissikoneistojen kunnostus sekä oikeudenkäyntikuluja varten ottaman hoitolainan poismaksu. Ylimääräinen yhtiökokous 18.12.2023 totesi, että käräjäoikeus on antanut 23.11.2023 tuomion yhtiön vahingonkorvauskannetta koskien. Kanne on hylätty ja taloyhtiö on velvoitettu korvaamaan Skanska Infralle oikeudenkäyntikuluja 45985,01 euroa. Yhtiön tulee maksaa myös omat asianajokulunsa. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 60000 euron suuruinen hoitolaina oikeudenkäyntikulujen maksamiseksi. Taloyhtiön energiatodistuksen (E2013) viimeinen voimassaolopäivä on ollut 19.1.2023. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan tämä on tiedossa ja työn alla.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2494.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkauppakeskus Ruoholahden palvelut (n. 0.4 km), keskustan palvelut (n. 2.1 km)

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.4 km), Helsingin Kansainvälinen koulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Fregatti (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetmetro, Ruoholahti (n. 0.4 km), raitiovaunut, linjat 7, 8, 9 (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Jätkäsaari (n. 0.1 km), S-Market, Ruoholahti (n. 0.4 km), Citymarket, Ruoholahti (n. 0.4 km), K-Market Ruoholahti (n. 0.3 km), Alepa Jätkänsaari (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu
Clio Domus Oy, Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100, Helsinki
Puh. 044 766 4440
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai sähköpostilla: sari.halkosalmi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa