23,2 m² / 23,2 m²1h+kk+kph+alkovi
Laivanvarustajankatu 2, Ullanlinna, Helsinki
890,00 €/kkVuokra
1 780,00 €Vuokravakuus
23.2 m²Laivanvarustajankatu 2, Ullanlinna, Helsinki
Petra Saarmila-Lönnqvist
Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta
petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6692
Valoisa ja avara koti hissitalon 3. kerroksessa – tuntuu neliöitään suuremmalta! Sisäpihanäkymät avautuvat etelään, ja merenranta on vain korttelin päässä – sijainti on erinomainen. Tyylikkäässä, hyvin varustellussa keittiössä on reilusti työtilaa sekä paikka myös pyykinpesukoneelle. Kauniit lautalattiat, rauhallinen värimaailma ja kiinteät peiliovelliset komerot viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Heti vapaa – muuttamaan pääset vaikka heti! Varaa oma esittely tai tervetuloa avoimeen näyttöön sunnuntaina 15.6. klo 16.30–16.45. Muistathan ilmoittautua etukäteen!
Seuraava esittely
Sunnuntai 15.6.2025
16:30 - 16:45
16:30 - 16:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Asunnon tiedot
Kohdenumero1396313
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaivanvarustajankatu 2, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku1h+kk+kph+alkovi
Asuinpinta-ala23.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala23.2 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
Energiatehokkuusluokka D2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi(pakastelokerolla), kiertoilmauuni, liesitaso, liestituuletin, paikka pyykinpesukoneelle, kaapistot, kivipuristetasot
Saniteettitilatwc, suihku, lavuaari, peili, valo, lämmin pyyhepatteri seinällä, suihkuverhotank, pyyhekoukut
Olohuonealkovi ja komerot
Säilytystilat asunnossavinttikomero, keittiön tason kaapistot koko seinän matkalla
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiapuu
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiapuu
Olohuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Vuokra890,00 €
Vuokravakuus1 780,00 €
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Vesimaksu33 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1481 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakko, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, DNA Welho
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton maalaus, 2023 lumiesteet katoille, 2022 jäteastioiden palosuojaus, 2022 IV-kanavien (poistoilma) kunnostus, 2022 Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin, 2022 poistohormien kunnostus, 2021 vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate, 2019 Tuloilmaventtiilien (velvo) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018 Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017 Porrasovet+ikkunat kadulla entisöinti. Päiväkodin IV tasapainotus, puhdistus. 2016-2017 A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus. 2016 Päiväkodin lattian laatoitus. 2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2013 Porraskäytävien laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus. 2012 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. Hormien tarkistus ja puhdistus. 2007 Hissikorien saneeraus. 2006 Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004 Vesikattojen maalaus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Pihakannen uusiminen. 1996 Hissien koneistot. 1994-1993 Putkistosaneeraus. 1992-1991 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989 Kaapeli TV-verkko. 1988 Sähkönousut.
Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Vesikalusteiden/kph kierto, korjaustoimet myös sauna
2025 palohälyttimet
2025 IV-suodattimet
2025 Pihan toimivuus ja valaistus
5-kauden aikana antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, vintin lattialaatan korjauksia, lämmityksen tasapainotus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus, seitsemän (7) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla neljätoista (14) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle
MuutaYhtiökokous 17.3.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen. Lisäksi korkomuutoksien aiheuttamassa tilanteessa, hallitus voi muuttaa pääomavastikkeen määrää. Päätettiin että pihan valaistusta parannetaan ja suunnitelmaa toteutetaan yhtiökokouksen antaman budjetin puitteissa hallituksen päätöksen mukaan. Hankkeeseen varataan enintään 20.000 euroa.
YK 16.6.2020 päätettiin osakasmuutostyöt:
- Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti.
- Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta.
- Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. Tämä koskee uusia keittiöremontteja.
- Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustyöstä.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3776.4 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala547.1 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUllanlinnan ja keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)
Koulutalueella (n. 1 km)
Päiväkotialueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikat (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-kauppa (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV
050 386 6692, petra.saarmila@km.fi
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila
Ilmoitusta on katsottu22 kertaa
