118 m² / 118 m²3h, k, 2kph, th, halli, vh, p.

Yrjönkatu 8-10, Punavuori, Helsinki

2 980,00 €/kkVuokra

5 960,00 €Vuokravakuus

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tasokas asunto aivan Helsingin ydinkeskustassa, Kolmikulman / Dianapuiston laidalla!

Puistonäkymä ja oma sisäpihan suuntainen parveke!
Erottajan parkkihalli heti kadun toisella puolella - ei pysäköintiongelmia!

Tasokas, parvekkeellinen asunto Dianapuiston laidalla kolmikulmassa! Tämä vaativaankin makuun sopiva huoneisto tarjoaa tasokkaan vaihtoehdon sinulle, joka arvostat avaraa puistonäkymää ja keskeistä sijaintia kävelymatkan säteellä ydinkeskustan ravintoloista ja palveluista. Arvokas tunnelma alkaa heti astuttaessa avaraan eteishalliin, jonka pintoja koristavat stukkomaalatut seinät ja marokkolaistyylinen laatoitus. Puiston puoleiselle laidalle sijoittuvasta tilavasta olohuoneesta avautuu esteetön näkymä Dianapuistoon ja aina Esplanadille saakka. Puistonäkymin varustetun päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Toinen makuuhuoneista on sisäpihan suuntainen ja varustettu omalla sisäänkäynnillä ja pienellä eteisellä. Suojaisan sisäpihan suuntainen länsiparveke on keittiön yhteydessä. Työhuone kätkeytyy huomaamattomasti liukuoven taakse. Huoneisto on kunnostettu pieteetillä ja ajattomaan tyyliin - detaljeista mainittakoon käsin maalatut boordit ja stukkoseinät, sekä Kipsi Helsingin entisöimät rosetit ja boordit. Huonekorkeus yltää jopa yli 3,4 metriin! Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392367

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 8-10, 00100 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, k, 2kph, th, halli, vh, p.

Asuinpinta-ala118 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala118 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Avarat näkymät Dianapuistoon, sekä suojaisan sisäpihan suuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Ulkopuolinen avoparveke iltapäiväauringon ja suojaisan sisäpihan suuntaan

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₄

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan v. 2020 huoneistoremontin yhteydessä. 75cm leveä induktioliesi, liesituuletin (työtasoon painuva malli), alta huullettu komposiittiallas, erillisuuni, toinen uuni mikroaalto-ominaisuudella, vakuumilaite, jääkaappi, pakastinkaappi, kalusteintegroitu astianpesukone, ns. aamiaiskaappi jonka sisällä sähköt, viinikaappi.

SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta. Kaikki hanat ja suihkut damixa, sadesuihkut, suihkuseinät, linjalattiakaivot, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilit, kylpyhuonekaapistot, pyykinpesukoneliitäntä

OlohuoneBiotakka, huonekorkeus yli 3,4 metriä, avarat näkymät Diana puistoon ja Erottajalle

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta ja työhuone. Maakuuhuoneissa kaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä suite -kylpyhuone, toisessa oma sisäänkäynti ja eteinen.

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPähkinäpuu lautaparketti (7mm)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaPähkinäpuu lautaparketti (7mm)

Kylpyhuoneen seinätStukko maalattu

Olohuoneen lattiaPähkinäpuu lautaparketti (7mm)

Olohuoneen seinätStukko maalattu

Makuuhuoneen lattiaPähkinäpuu lautaparketti (7mm)

Makuuhuoneen seinätStukko maalattu

Muut huoneetEteishalli, jonka yhteydessä vaate-/varastohuone, stukko maalatut seinät ja Marrakech -tyylinen laattalattia. Kipsikoristeltu katto ja epäsuora, himmennettävä valaistus

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra2 980,00 €

Vuokravakuus5 960,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiFastighetsaktiebolaget Alf

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1913

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, taloyhtiö liitetty kaukojäähdytykseen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi A -portaassa, edustussauna vinttikerroksessa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot kellarissa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ajoporttikoneiston uusiminen. 2023 A ja B -portaiden ulko-ovien kunnostus, kaukokylmäjärjestelmän käyttöönoton suunnittelu. 2022 Huoneistoparvekkeiden ovien, sekä A ja B -portaiden sisäpihanpuolen ulko-ovien uusiminen, Uudenmaankatu 4-6 puoleisen julkisivun irtonaisten rappausten poisto, uudelleen rappaus ja maalaus, sekä liikuntasauman rakentaminen. 2021 Saattolämmitysjärjestelmän kunnostus tarvittavilta osin, huoneistoikkunoiden aukipitolaitteiden ym. mekanismien kunnostus. 2020 Pihan näyttelytilan katon ja katon runkorakenteiden uusiminen, pihakannen vuotokohtien korjaus, vesikaton, sisöpihanpuolen julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2020 LVIS-hanke (sis. märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusimisen / sukittamisen, kellaritilojen kunnostamisen ja troax verkkokomeroiden asentamisen, IV kanavien puhdistuksen ja säätötyön, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyön. 2018 LVIS -toteutussuunnittelu, kameravalvonnan uusiminen. 2017 Jätehuoneen huoltomaalaus, A- ja B-sisääntuloaulan maalaus, kadunpuoleisen ulkoseinän pinnoitteen huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen uusinta. 2016 kattoluukkujen ja kattoikkunoiden korjaus, yhtiön ulkoseinien pinnoitteen tarkastus. 2015 Gallerian ilmanvaihtokoneen korjaus, vesikaton kunnostus, porttikäytävän kunnostaminen, 2013-2014 kaukokylmäverkoston osittainen rakentaminen. 2013 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, talosauna. 2012 Vesikaton saumojen huolto/korjaus. 2011 Parvekkeiden kunnostus. 2010 Pihatalon vintin lisäeristys, IV -peruskorjaus, korvausilmaventtiilit uusittu ja poistohormien kunnostus. 2008 vesikaton maalaus, parvekkeiden ovet maalattu ja huollettu, huoneistojen lukitus. 2007 Sisäpihan kunnostus, kellaritilojen uudelleen järjestys sekä talovarastojen rakentaminen. 2004-2005 Sähköohjauskeskuksen uusiminen, IV -kanavien puhdistus. 1997 Lämmityksen perussäätö. 1991 Peltikaton uusinta. 1990 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta piharakennuksen osalta sekä 5-6. kerrokset, ullakkorakentaminen. 1998 Ikkunat uusittu. 1976 Sähkönousut. 1969, 1971 vesi- ja viemärijohdot uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti: 2025 Yhtiön galleriatilan pääoven kunnostus ja huoltolakkaus, sekä sivusisäänkäynnin oven uusiminen. 2025-2026 Sisäpihanpuolen ulko-ovien uusiminen (C ja E + jätehuone). 2026-2028 Pihanpuolen julkisivun, ikkunoiden, sekä katon kunnostamisen suunnittelu, sisäpihanpuolen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, vesikaton kunnostus ja maalaus, sisäpihanpuolen julkisivun paikkarappaus ja ylimaalaus + parvekelaattojen kunnostaminen tarvittaessa. 2027 Puisten porrashuone ym. ovien huoltokunnostus ja lakkaus. 2027-2029 Hissien peruskorjaus / modernisointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia/ päätettyjä.

MuutaUseita huoneistoja modernisoitu. 6. kerroksen toimistotilat kokonaan peruskorjattu. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15. Yhtiökokous 14.3.2023 päättii valtuuttaa hallituksen valmistelemaan ja toteuttamaan kaikille osakkeenomistajille mahdollisuuden kiinteistöön asennetun kaukokylmäliittymän käyttöönottoon. Käyttöönotto toteutetaan siten, että taloyhtiö ottaa vastuulleen 1.7.2023 lähtien Helenin kanssa tehdyn kaukojäähdytyssopimuksen kiinteät käyttömaksut ja muut kaukokylmäverkon ylläpitoon liittyvät tekniset vastuut. Tämän jälkeen halukkaat osakkeenomistajat voivat halutessaan liittyä kaukokylmäverkon käyttäjiksi huoneistoon tehdyn liittymän kautta. Kukin viilennysmahdollisuuden huoneistossaan käyttöön ottava osakkeenomistaja vastaa käytetyn jäähdytysenergian kulutuksesta hallituksen päättämällä tavalla. Järjestelmän käyttöönottavat osakkaat vastaavat kaikista järjestelmään liittyvistä huoneistokohtaisista laiteasennuksista, suunnittelusta ja valvonnasta, sekä huoneistokohtaisten laitteiden kunnossapidosta ja huollosta, sekä jäähdytysenergian kulutuksesta.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3367 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1186.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoko ydinkeskustan ja Punavuoren kirjava ravintolataona kävelymatkan säteellä! (n. 0.5 km)

KoulutHelsingin Normaalilyseo (n. 0.19 km), Grundskola Norsen (n. 0.44 km)

PäiväkotiPäiväkoti Roba / Daghemmet Roban (n. 0.26 km), Daghemmet Marias Asyl (n. 0.22 km)

LiikenneyhteydetKolmikuman raitiovaunupysäkki (linja 10) tien toisella puolella (n. 0.07 km), Erottajan raitiovaunupysäkki (linjat 1, 2 ja 3) (n. 0.21 km), Helsingin päärautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market Erottaja heti tien toisella puolella (n. 0.07 km), Foodmarket Herkku parin korttelin päässä (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu400 kertaa