31 m² / 31 m²1h, avokeittiö, kh, ranskalainen parveke

Aallonhalkoja 1, Kalasatama, Helsinki

895,00 €/kkVuokra

1 200,00 €Vuokravakuus

Jouko Kuismanen

Vuokravälittäjä, LVV, KED

jouko.kuismanen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358447664450

Kiinnostuitko, jätä asuntohakemus tästä; https://www.vuokrahelsinki.fi/lomakkeet/ Heti vapaa, hieno yksiö Kalasatamassa. Ostoskeskus Redin kaikki palvelut vieressä. Mustikkamaan kivat luontopolut ja uimaranta vieressä sekä Korkeasaari. Hyvät kulkuyhteydet metrolla tai bussilla. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu(Clio Domus Oy)Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100 Helsinki044 766 4440

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1317328

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAallonhalkoja 1, 00540 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku1h, avokeittiö, kh, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle, merelle

ParvekeKyllä, ranskalainen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, uuni, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaperus nettiyhteys

Laajakaistayhteysperus nettiyhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilatirtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra895,00 €

Vuokravakuus1 200,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOma sähkösopimus sekä koti- ja vastuuvakuutus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puosu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1049 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaukokylmä

KattotyyppiTasakatto

Katekermieristetty

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupax2, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastusraportti, Eerika Consulting Oy. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous on pidetty 15.6.2020.

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia sekä huoltokirjan mukaisia töitä. Yhtiö valmistunut vuonna 2019.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on tämän hetken lainanlyhennyssuunnitelman mukaisesti 29.9.2022. Pääomavastike päätettiin vahvistaa tasoon 3,43€/velallinen osake/kk 1.4.2022 alkaen, kun yhtiön rakennuslainan lyhennysvapaa päättyy. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk siitä kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.

MuutaYhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Vincentin ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa,imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiön osakkailla lunastusoikeus koskien autohallin yhteiskäyttöpaikkoja, yhtiöjärjestys 17§. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeen tasosta lainanlyhennyksen kattamiseksi on n. 5,96€/osake/kk. RStaloussuunnitelmassa lainan viitekorko euribor 12kk (noteeraus 31.10.2017) on ollut negatiivinen, korko on laskennassa ollut marginaalin 0,90% suuruinen. Yhtiökokous 19.4.2021 on päättänyt, että Sompasaaren hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimusta ja rasitesopimusta päivitetään seuraavanlaisesti. Pysäköintipaikkojen osalta on tapahtunut muutos, jossa yksi As Oy Helsingin Vincentin pysäköintipaikka on jouduttu siirtämään As Oy Helsingin Takilalle kuuluvien paikkojen viereen ja tilalle toteutetaan kaksi moottoripyöräpaikkaa. Lisäksi lisätään halliin kaksi muuta moottoripyöräpaikkaa, jolloin jokaisella taloyhtiöllä on yksi moottoripyöräpaikka hallittavana. Myös sopimusliitteitä on päivitetty Maston rakennusluvan mukaisiksi sekä em. pysäköintipaikkojen osalta. Yhtiö ei vielä ole tehnyt päätöstä osakeluettelon pidon siirtämisestä Maanmittauslaitokselle. Yhtiökokouksessa 19.4.2021 hallitus valtuutettiin sopimaan LT1 ja LT2 liiketilojen terassien toteuttamisen tapa, vastike ja lupaehdot määräaikaisena kokeiluna enintään vuodeksi. Yhtiökokouksessa 19.4.2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2667,5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOstoskeskus Redin palvelut (n. 0,5 km)

Koulutkoulut (n. 0,5 km)

Päiväkotipäiväkodit (n. 0,5 km)

Liikenneyhteydetbussit ja metro (n. 0,5 km)

Ruokakaupatkaupat (n. 0,5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vuokravälitys pääkaupunkiseutu
Clio Domus Oy, Mechelininkatu 3 a LT 2, 00100, Helsinki
Puh. 044 766 4440
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai jouko.kuismanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu685 kertaa