Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
MO63053737HelsinkiEUR83000Helsinki Itäkeskus-Puotila
34Tupa, veranta, terassi, varasto, komposti wc, kesämaja

Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki

83 000,00 €Velaton hinta
83 000,00 €Myyntihinta
34Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Pääpolku.
Pääpolku.
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kesämajan tunnelmaa
Kesämajan tunnelmaa
Kesämaja
Kesämaja
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kompostoiva wc varastossa.
Kompostoiva wc varastossa.
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kivenheiton päässä mökistä on alueella uusi upea sauna.
Kivenheiton päässä mökistä on alueella uusi upea sauna.
Kerhotalo sijaitsee pääporttien vieressä pysäköintipaikan takana.
Kerhotalo sijaitsee pääporttien vieressä pysäköintipaikan takana.
Leikkipaikka on kerhotalon edessä.
Leikkipaikka on kerhotalon edessä.
Kesäkuvaa alueesta.
Kesäkuvaa alueesta.
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Pääpolku.
Pääpolku.
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kesämajan tunnelmaa
Kesämajan tunnelmaa
Kesämaja
Kesämaja
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kompostoiva wc varastossa.
Kompostoiva wc varastossa.
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, Oulunkylä, Helsinki
Kivenheiton päässä mökistä on alueella uusi upea sauna.
Kivenheiton päässä mökistä on alueella uusi upea sauna.
Kerhotalo sijaitsee pääporttien vieressä pysäköintipaikan takana.
Kerhotalo sijaitsee pääporttien vieressä pysäköintipaikan takana.
Leikkipaikka on kerhotalon edessä.
Leikkipaikka on kerhotalon edessä.
Kesäkuvaa alueesta.
Kesäkuvaa alueesta.
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Pirkkala

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

    Tervetuloa Primulapolulle – keskelle vehreää, yhteisöllistä Oulunkylän Siirtolapuutarhaa, jossa aika pysähtyy ja kaupungin syke unohtuu. Tämä hurmaava siirtolapuutarhamökki on tarjolla uudelle omistajalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhallista sijaintia ja siirtolapuutarhan ainutlaatuista yhteisöllisyyttä. Unohtamatta aurinkoista pihaa joka on sekä päivä että ilta-aurinkoon. Mökki on valoisa ja avara. Tunnelmallinen takka tuo pehmeän lämmön ja ilmalämpöpumpulla sekä viilennät että lämmität tarpeen mukaan. Nykyiset mökkiläiset nauttivat aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn siirtolapuutarhassa asumisesta. Varastosiivessä on runsaasti säilytystilaa ja varaston perällä on myös kompstoiva wc. Kaupungin vesipiste palstalla helpottaa arkea – vesi johdetaan kätevästi terassilla olevaan kesäkeittiöön, mökin seinustalle sekä sisälle mökkiin ja myös varastotilaan. Lämminvesivaraajalla saat haluamasi lämpöistä vettä mökin askareisiin. Mökkipalsta on kuin oma pieni keidas: runsas hyötypuutarha tarjoaa satoa omena- ja luumupuista, valko-ja mustaherukoista, pensasmustikoista, marja-aroniapensaista ja pitkistä vadelmariveistä. Kasvimaalaatikoissa viljelet haluamasi juurekset, marjat tai kukkaset. Muutaman vuoden vanha kasvihuone taipuu myös suojaiseksi oleskelukeitaaksi myöhemmin syysiltoina. Pieteetillä hoidetulla pihalla on myös ulkovalaisimia tunnelmaa tuomassa. Kasteluvesi joesta tulee kätevästi kahteen pisteeseen pihalla. Vehreyden keskellä on myös koristekasveja ja perennoja, jotka tuovat pihalle rauhallisen ja kauniin tunnelman. Pihaa kaunistaa kesämaja, josta taiot lisää makuutilaa tai lapsille leikkinurkkauksen. Veräjälaakson siirtolapuutarha sijaitsee upealla paikalla Vantaanjoen varrella, Oulunkylän sydämessä. Alueella on 203 mökkiä sekä vuonna 2021 valmistunut, moderni kerhorakennus, jonka tilat ovat jäsenten yhteiskäytössä. Alueelta löytyy myös wc- ja suihkutilat, pesukoneet, lasten leikkipaikka sekä uusi sauna. Kesäpäivistä voi nauttia myös yhdistyksen omalla uimalaiturilla joen rannassa. Jos haaveilet kesäkeitaasta, jossa yhdistyvät luonnon rauha, yhteisöllisyys, talkoo henki ja toimivat puitteet, tämä mökki voi olla juuri sinun paikkasi. Tule ihastumaan ja löydä oma piilopaikkasi kaupungin keskeltä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero63053737
    TalotyyppiMO
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiOulunkylän Siirtolapuutarha, Myllypellontie 6, Primulapolku 111, 00650 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    HuonelukuTupa, veranta, terassi, varasto, komposti wc, kesämaja
    Asuinpinta-ala34 m², ei tarkastusmitattu
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1970
    Käyttöönottovuosi1970
    JätevesihuoltoHarmaavesisäiliö pihalla.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotavat: Takka, kesämajassa sähköpatteri, Ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVarasto/wc katto ja osa seinästä uusittu 2025, kasvihuone 2023, kesämaja rakennettu 2012, maalattu 2012.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

    Ei tarvita.
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siirtolapuutarhamökki ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Mökissä ei ole ollut ylläpitolämpöä talvisin.

    Tontti

    Tontin pinta-ala415 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotHelsingin kaupunki. Helsingin kaupunki kasvaa ja kehittyy, alueella täydennysrakennushankkeita.
    Muut tontilla olevat rakennuksetPuurakenteinen kesämaja, sähköt vedetty majaan, huopa katto. Lupa majalle on yhdistykseltä.
    Piha-alueetKasvihuone, kesämaja, kasvimaa (aidattu), nurmikko, pihavalaistus, istutukset
    Maapohjan pinta-ala415 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysverhot tuvassa ja sälekaihtimet verannalla.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappi, pakastin ja sähköliesi: Sähköliesi ja uuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaVerannalla muovimatto ja maalattu seinä (eristetty lämmintila)
    WCKompostoiva wc varastossa.
    Lattia: Lauta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta83 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta83 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)300 / vuosi. Laskutus kaksi kertaa vuodessa; heinäkuu ja tammikuu. Huom! Myyjät asuvat 6 kk siirtolapuutarhamökillä keväästä syksyyn.
    Muut maksutMuu maksu: 295 € / vuosi
    Kiinteistövero34 / vuosi. Arvio.
    Lisätietoja kustannuksistaRakennuksen osalta kauppakirjaan merkittävä kauppahinta 35 000 euroa. Muu osa sovitusta kokonaiskauppahinnasta merkitään kauppakirjaan vuokraoikeuden ja istutuksien kauppahinnaksi. Varainsiirtovero 3% rakennuksen käyvästä arvosta. Siirtolapuutarhamökin varainsiirtoverotuksesta lisätiedot verottajan sivuilta: https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/varainsiirtovero_siirtolapuutarhamokist/ Liittymismaksu uusille jäsenille 700 euroa/2025. Toimintamaksu laskutetaan 30.4.2026 joka on 295 euroa/vuosi/2026. Palstavuokra sidottu elinkustannusindeksiin ja laskutetaan heinäk. 1,69 €/m2/2026 arvio n. 701,35 €. Heinäkuussa laskutetaan sähkö palstavuokran yhteydessä kulutuksen mukaan (0,14 kwh) ja seuraava tammikuussa. Saunavuorot etc. tiedot liitteissä. Kiinteistövero noin 34 euroa/vuosi. Vuokranhinnan korotus päätettiin tulevalle 30 vuoden sopimuskaudelle (alkaen 1.1.2027) 4.11.2025 ja tulee nousemaan portaittain kuuden vuoden ajan aina 2,9 euroon/m2 eli tällä 415 m2 palstalla 1203,50 euroon +indeksikorotus. Ensimmäiseltä vuodelta 60%, toiselta vuodelta 60%, kolmannelta vuodelta 70%, neljänneltä vuodelta 80% ja viidenneltä vuodelta 90%, minkä jälkeen kuudennesta vuodesta alkaen peritään täyttä maanvuokraa.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutlähellä noin 1 km, ruokakauppa K-market Savela, Alepa Veräjämäki
    Liikenneyhteydetbussipysäkki noin 350 m, juna-asema Oulunkylä tai Pukinmäki 1,2 km, pikaratikka 650 m
    Harrastuksetuimaranta Pikkukoski 750 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. 09 3436 370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu51 kertaa
    Vastuullista välittämistä