25 m² / 25 m²1h, kk, wc

Abrahaminkatu 13, Kamppi, Helsinki

134 800,00 €Velaton hinta

125 134,36 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Liiketilassa voit aloitta kampaamotoiminnan samantien tilan vapautuessa!

Sopii erinomaisesti myös moneen muuhun - esim. kauneudenhoitoalan liiketoimintaan!
Tilassa on koneellinen ilmanvaihto ja sisäänkäyntejä on kaksi!
Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Myytävänä hyväkuntoinen katutason liiketila Abrahaminkadun ja Eerikinkadun kulmatalossa, komessa vuonna 1929 rakennetussa tiilitalossa. Erinomainen sijainti lähellä Hietalahdentoria ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä liiketilassa on toiminut kampaamo 20 vuotta ja liiketilan voi ostaa kampaamotuoleineen ja kalusteineen. Kampaamotoimintasi voi alkaa tilassa vaikka saman tien tilan vapautuessa! Liiketila soveltuu erinomaisesti myös moneen muuhun - esim. kauneudenhoitoalan liiketoimintaan. Liiketilassa on koneellinen ilmanvaihto ja sisäänkäyntejä on kaksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talo on huolella ylläpidetty. Suuret remontit ovat talossa takanapäin. Tule tutustumaan paikan päälle! Sovi yksityisesitttelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400036

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiAbrahaminkatu 13, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h, kk, wc

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, suuri ikkuna Abrahaminkadulle päin

Ikkunoiden suunnatlounas

AutopaikkaKaupungin yrityspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2006 Liiketila on täysin remontoitu, jolloin kiinteät kalusteet myös uusittu.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaKoneellinen ilmanvaihto, liiketilalla on oma yksikkö alakerrassa (huoltoyhtiölle soitto, jos haluaa tehostaa). Liiketilaan on kaksi sisäänkäyntiä - yksi kadulta ja toinen porraskäytävään.

Varustus

KeittiöKaapistot, lavuaari, jääkaappi/pakastin, toinen lavuaari, seinät hyllyt, kiinteät valaisimet, keittiöradio, (keittiöön mahtuu 45cm astianpesukone). Pöytä ja kaksi tuolia voi jäädä keittiöön.

SaniteettitilatWc: peilikaappi, lavuaari, wc, bidesuihku

Olohuone/Myymälätila: Suuri ikkuna kadulle, tammikehys, lämpölasi. Valokiskot ja valaisimet katossa. Peilit, kiinteät tasot. Vesipiste.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho Oy, perusnopeus 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot takatilassa. Vinttikomero ja kellarikomero (kummatkin samassa portaassa).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTakatilan eteinen: laminaattilattiat, maalatut seinät; kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 134,36 €

Velkaosuus9 665,64 €

Velaton hinta134 800,00 €

Hoitovastike262,50 €/kk

Rahoitusvastike87,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Eerikinkatu 40

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala871 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ullakkokomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVI-saneeraus. Viemäreiden korjaus sukitusmenetelmällä. Vesijohtojen osittainen uusiminen ja vesikalusteiden uusiminen. Patteriverkoston varusteiden uusiminen. Tonttivesijohdon uusiminen. Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2022 Liiketilojen ovien huolto ja tiivistys. 2021 LVIS-hankkeen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen. 2020 B-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta, lukituksen uusiminen Abloy Pulselle koko kiinteistö. 2019 Laadittu 1980-luvulta olevien vesi- ja viemärijohtojen korjauksen hankesuunnitelma. Laadittu putkiston kuntotutkimusraportti. 2018 Tilattu Inspecta Oy:ltä hankesuunnitelma 1980-luvun putkiston kunnostamiseksi. Korjattu katujulkisivun rappaukset ensimmäisen kerroksen osuudelta. DNA uusinut antennikaapelin kuitukaapeliksi talon jakomoon asti. 2017 A-portaan ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, asennettu lumiesteet päärakennuksen sisäpihan kattolappeeseen, suojakaiteen asennus autohallin ajoluiskan ja pihalle johtavan nousun välille. 2016 Uusittu katujulkisivuilla olevat valaisimet, asennettu A-porraskäytävään lisävalaistus välikerroksiin, uusittu päärakennuksen kattosillat ja lapetikkaat, hissien peruskorjaus (A- ja B-porras), uusittu liikehuoneistojen 4, 5, 6 ja 7 näyteikkunat lämpölasielementeiksi, 1980-luvulla rakennettujen viemäreiden ja vesijohtojen kunnon selvitys. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, B-portaan hissin kannatinköysien uusinta, asuntojen palo-ovien asennustapakorjaus. 2014 A2, A9, A16, B27 ja B31 osakkaat rakennuttaneet huoneistoparvekkeet, kunnotettu kadun puolen ulko-oven mattokaukalot ja hankittu kuramatot, piharakennuksen pihajulkisivun rappaus uusittu, piharakennuksen yläpohjarakenteet, lämmöneristeet ja vesikatto uusittu, kellarin putkien kannkointia parannettu. Lisää korjauksista 2014-1983 kts. kunnossapitotarveselvitys.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024-2027 Kuntoarvion teettäminen kiinteistöstä. 2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisesti: liikehuoneistoissa ei saa harjoittaa kahvila-, baari- tai ravintolatoimintaa. Niissä ei myöskään saa myydä tai muutoin tarjota aikuisviihdetuotteita tai -palveluita.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1935 m²

Liikehuoneistot18 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala513 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahden kauppahalli (n. 0.23 km), Kampin kauppakeskus (n. 0.65 km)

KoulutAlueella (n. 0.45 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.15 km), Kampin Metroasema (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.45 km), K-Market (n. 0.16 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa