25 m² / 25 m²1h, kk, wc

Abrahaminkatu 13, Kamppi, Helsinki

119 000,00 €Velaton hinta

109 334,36 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Myytävänä hyväkuntoinen katutason liiketila Abrahaminkadun ja Eerikinkadun kulmatalossa, komessa vuonna 1929 rakennetussa tiilitalossa. Erinomainen sijainti lähellä Hietalahdentoria ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä liiketilassa on toiminut kampaamo 20 vuotta ja liiketilan voi ostaa kampaamotuoleineen ja kalusteineen. Kampaamotoimintasi voi alkaa tilassa vaikka saman tien tilan vapautuessa! Liiketila soveltuu erinomaisesti myös moneen muuhun - esim. kauneudenhoitoalan liiketoimintaan. Liiketilassa on koneellinen ilmanvaihto ja sisäänkäyntejä on kaksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talo on huolella ylläpidetty. Suuret remontit ovat talossa takanapäin. Tule tutustumaan paikan päälle ja tarjoamaan! Sovi yksityisesitttelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400036

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiAbrahaminkatu 13, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h, kk, wc

Toimitilan pinta-ala25 m²

Kokonaispinta-ala25 m²

HissiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 334,36 €

Velkaosuus9 665,64 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike262,50 €/kk

Rahoitusvastike87,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Eerikinkatu 40

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala871 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVI-saneeraus. Viemäreiden korjaus sukitusmenetelmällä. Vesijohtojen osittainen uusiminen ja vesikalusteiden uusiminen. Patteriverkoston varusteiden uusiminen. Tonttivesijohdon uusiminen. Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2022 Liiketilojen ovien huolto ja tiivistys. 2021 LVIS-hankkeen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen. 2020 B-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta, lukituksen uusiminen Abloy Pulselle koko kiinteistö. 2019 Laadittu 1980-luvulta olevien vesi- ja viemärijohtojen korjauksen hankesuunnitelma. Laadittu putkiston kuntotutkimusraportti. 2018 Tilattu Inspecta Oy:ltä hankesuunnitelma 1980-luvun putkiston kunnostamiseksi. Korjattu katujulkisivun rappaukset ensimmäisen kerroksen osuudelta. DNA uusinut antennikaapelin kuitukaapeliksi talon jakomoon asti. 2017 A-portaan ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, asennettu lumiesteet päärakennuksen sisäpihan kattolappeeseen, suojakaiteen asennus autohallin ajoluiskan ja pihalle johtavan nousun välille. 2016 Uusittu katujulkisivuilla olevat valaisimet, asennettu A-porraskäytävään lisävalaistus välikerroksiin, uusittu päärakennuksen kattosillat ja lapetikkaat, hissien peruskorjaus (A- ja B-porras), uusittu liikehuoneistojen 4, 5, 6 ja 7 näyteikkunat lämpölasielementeiksi, 1980-luvulla rakennettujen viemäreiden ja vesijohtojen kunnon selvitys. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, B-portaan hissin kannatinköysien uusinta, asuntojen palo-ovien asennustapakorjaus. 2014 A2, A9, A16, B27 ja B31 osakkaat rakennuttaneet huoneistoparvekkeet, kunnotettu kadun puolen ulko-oven mattokaukalot ja hankittu kuramatot, piharakennuksen pihajulkisivun rappaus uusittu, piharakennuksen yläpohjarakenteet, lämmöneristeet ja vesikatto uusittu, kellarin putkien kannkointia parannettu. Lisää korjauksista 2014-1983 kts. kunnossapitotarveselvitys.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2024-2027 Kuntoarvion teettäminen kiinteistöstä. 2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen 4§:n mukaisesti: liikehuoneistoissa ei saa harjoittaa kahvila-, baari- tai ravintolatoimintaa. Niissä ei myöskään saa myydä tai muutoin tarjota aikuisviihdetuotteita tai -palveluita. Yhtiökokous 13.5.2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.Yhtiokokous - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainalyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1935 m²

Liikehuoneistot18 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala513 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Alueella n. 0,45 km; Päiväkodit: Alueella n. 0,35 km; Ruokakaupat: S-Market Bulevardi n. 0,45 km, K-Market n. 0,16 km; Muut lähipalvelut: Hietalahden kauppahalli n. 0,23 km, Kampin kauppakeskus n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Raitiovaunupysäkki n. 0,15 km, Kampin Metroasema n. 0,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu875 kertaa